国企信托·秦创投长泰182号支持咸阳城市发展（咸阳城发）集合资金信托计划

摘要： ?咸阳政信，极少融资，资产近700亿，市级最大AA+平台直接融资，AA平台担保，高收益！开始打款！?【国企信托·秦创投长泰182号支持咸阳城市发展（咸阳城发）集合资金信托计划...

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?咸阳政信，极少融资，资产近700亿，市级最大AA+平台直接融资，AA平台担保，高收益！开始打款！
?【国企信托·秦创投长泰182号支持咸阳城市发展（咸阳城发）集合资金信托计划】
规模：5亿
期限：24月
收益：(合同收益有差额)
24月：100-300-1000万：（合同收益：6.9%-7.3%-7.4%/年）
派息：季度派息
?【项目亮点】
AA+政府平台融资：咸阳市城市发展集团有限公司，咸阳市最大平台公司，咸阳市GZ监督管理委员会是咸阳城发的控股股东及实际控制人，咸阳市财金投资管理有限公司为第二大股东；咸阳城发资产总额695亿元，净资产234亿元，负债率66%，中诚信国际给予其AA+信用评级。

AA政府平台担保：咸阳金融控股集团有限公司，实际控制人为咸阳GZ监督管理委员会。咸阳金控是根据金融业发展趋势，为重大产业项目筹集资金和投后管理而成立的咸阳市除城市基础建设外的唯一政府平台公司。咸阳金控资产总额547亿元，主体评级AA。

咸阳东邻省会西安，西接杨凌国家农业高新技术产业示范区，西北与甘肃接壤，全市辖2区2市9县，总面积9543.6平方公里。2022年，全市公共财政一般预算收入115.58亿元，较上年同口径增长7.3%。其中，税收收入85.18亿元；非税收入30.4亿元，增长35.3%。全市财政支出492.76亿元，同比增长14.9%。近三年咸阳市 GDP 和地方一般公共预算收入在陕西省内居于中上游水平

无关内容：

     2、准备验收资料 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应编目建档

      3、做好预验收 竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作

    通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修

     二工程验收分步要点 1、检验批和分项工程是建筑工程质量的基础，所有检验批和分项工程在验收前应由项目部先填好“检验批和分项工程的质量验收记录”，并由项目专业质检员和专业技术负责人分别在检验批和分项工程质量验收记录中相关栏目签字，然后由监理工程师组织严格按规定程序进行验收评定工作

     2、分部(子分部)工程在项目自检基础由项目总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位的项目负责人和项目技术、质量负责人及有关人员进行验收，地基基础及结构分部须请质检站参加验收

     3、项目经理每半月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评

     4、分公司技术质量部对每个项目进行不定期抽样检查，对检查结果进行排名张榜公布，发现问题以书面形式发出限期整改指令单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到技术质量部，由公司对整改情况进行抽样复查，并根据复查结果进行考核

     5、根据质量监督部门的要求，关键部位必须请质监站核验

    如地基验槽、基础钢筋、基础分部、主体结构分部、屋面等

     6、工程完工后竣工初验前施工单位内部组织人员先做好工程自检验收工作，在符合国家省市有关规定和设计文件、合同内容后及时向现场总监和建设单位提交“工程竣工报告”，并申请工程竣工验收

     7、建设单位在收到竣工报告并组织自检、初验后，对符合竣工验收要求的工程，组织设计、施工、监理等单位和有关方面的专业人员组成验收组(建设单位的项目负责人、施工单位的项目经理、监理单位的总监理工程师、设计单位的项目负责人应是验收组成员)，通知质监站进行工程竣工验收

     三工程验收具体内容 1、基础工程 （1）在地基加固处理前，基坑、基槽开挖平整后，应对其土质和承载力进行检查验收

    勘察、设计、质监、监理、施工、建设方有关负责人员及技术人员到场，根据基础平面和结构总说明的施工图阶段结构图，以及详勘阶段的岩土工程勘察报告，确定土质和承载力是否达到要求

     （2）地基与基础工程验收的内容包括无支护土方、有支护土方、地基及基础处理、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构等

    基础浇筑前，应邀请质量监督机构和设计单位、建设单位在现场进行检查验收

    对地基加固处理以后的施工质量进行检查验收

     （3）基础工程的验收

    在基槽回填土以前，对基础工程的质量、构造、尺寸偏差等进行检查验收

     （4）应准备桩基轴线及样桩放线定位及复核记录，打（压）桩施工记录、灌注桩成桩施工记录

     （5）预制桩接桩，灌注桩钻孔、清孔，钢筋笼制作、吊放及混凝土灌注

     （6）桩位轴线偏差和标高验收记录（若桩顶标高与施工现场场地标高相同时，应在桩基工程施工结束后进行）

     2、主体结构 （1）钢筋等工程在验收时，应确保在混凝土前，在覆盖屋面保护层、地下室基槽回填土、外墙板勾缝前，对钢筋骨架、管线、部件、预埋件等的数量、尺寸偏差、构造要求、保护层厚度进行验收

     （2）砌块砌筑施工前，结构工程经有关单位验收合格

    正式砌筑前，应首先在标准层砌筑样板间，包括构造柱、窗台压顶、过梁等，按照设计及规范要求施工完成；待监理单位验收合格后方可进行施工，同时确保对施工人员已经完成技术交底工作，明确施工工序流程和质量验收标准

     （3）验收内容主要包括以下要点： 1）轴线及放样（每一层）； 2）柱、梁、楼梯、板钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度、焊接情况、保护层厚度、箍筋间距、预埋件等，每层一次），巡视旁站记录； 3）雨篷、阳台、空调板等悬臂部位钢筋（每层一次），巡视旁站记录； 4）混凝土（包括表面质量、强度等级、每层一次），巡视旁站记录； 5）墙体砌筑（包括柱与墙拉结筋数量、规格及设置情况），砂浆级配单； 6）屋顶水箱钢筋（包括数量、规格、品种、搭接长度），巡视旁站记录； 7）女儿墙压顶钢筋（包括数量、规格）

     3、屋面工程 （1）防水卷起高度不小于25cm，管根部做附加层防水，防水收头采用金属箍，且上口打密封胶

     （2）上人屋面管道高度应不小于1.8m

    烟风帽盖板按2%找坡

     （3）验收内容主要包括以下要点： 1）卷材、涂膜防水层的基层； 2）密封防水处理部位； 3）天沟、檐沟、泛水和变形缝等细部作法； 4）卷材、涂膜防水层的搭接宽度和附加层； 5）刚性保护层与卷材、涂膜防水层之间的隔离层

     4、装饰装修工程 （1）墙面裂缝和楼板外观检查，重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝；墙面的颜色是否有严重色差

     （2）门窗表面质量的优劣直接影响着安装后整个墙面的装饰效果

    门窗的外观检查包括表面是否有裂痕、是否有变形和窗户橡胶的安装检查

     （3） 地面外观检查，首先须在2m以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等，然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损

     （4）验收内容主要包括以下要点： 1）抹灰工程：抹灰厚度大于或等于35mm时的加强措施、不同材料基体交接处的加强措施

     2）门窗工程：预埋件和锚固件、隐蔽部位的防腐、填嵌处理

     3）吊顶工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、吊杆安装、龙骨安装、填充材料设置

     4）轻质隔墙工程：木龙骨防火、防腐处理、预埋件或拉结筋、龙骨安装、填充材料的设置

     5）饰面板（砖）工程：预埋件（后置埋件）、连接节点、防水层

     6）幕墙工程：预埋件（或后置埋件）、构件的连接节点、变形缝及墙面转角处的构造节点、幕墙防雷装置；幕墙防火构造

     四必备工程验收常识 1、单位工程 单位工程就是具备独立使用功能的建筑物或构筑物

     例如：某县医院一次建三栋楼，分别是门诊综合楼（6层）、住院部（7层）、行政办公楼（3层），则门诊综合楼、住院部、行政办公楼每一个单体均称为一个单位工程

     2、分部工程 分部工程可以按专业性质、工程部位进行确定，若分部工程较大或者较复杂的时候，还可以按施工的特点、材料的种类、施工的顺序、专业系统及类别划分为若干子分部工程

     例如：将门诊综合楼划分为地基与基础分部工程、主体结构分部工程、建筑装饰装修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑节能分部工程等等

     例如：将门诊综合楼（单位工程）的主体结构分部工程划分为混凝土结构子分部工程、砌体结构子分部工程

     例如：将住院部（单位工程）的建筑装饰装修分部工程划分为建筑地面子分部工程、抹灰子分部工程、涂饰子分部工程、细部子分部工程等等

     3、分项工程 分项工程可以按主要工种、材料、施工工艺、设备等类别划分

     例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部划分为4个分项工程：模板分项工程、钢筋分项工程、混凝土分项工程、现浇结构分项工程

     例如：建筑装饰装修分部工程中抹灰子分部工程划分为：一般抹灰分项工程、装饰抹灰分项工程

     4、检验批 检验批可以根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼层、施工缝等方式进行划分

     例如：主体结构分部工程中混凝土结构子分部工程中的钢筋分项工程划分为钢筋制作、钢筋安装、钢筋绑扎3个检验批

     这是设计文件中必不可少的内容，结构设计与工程概算都要依据施工组织的安排，指导性施工组织是体现设计意图的轮廓安排，不可能做得很详细、具体，但必须切合实际，有一定的科学合理性，这样才能对实施性的施工组织起指导与宏观控制作用

     1　编制依据 根据设计文件中桥梁建议方案的工程数量，结合自然与施工条件进行编制

    按施工项目对工程量进行分解与分类统计

    统计项目：混凝土(m3)分为现浇混凝土(梁以节段计)、水下混凝土(封底、填充)、预制混凝土(件)；钢筋(t)；钢结构制造与拼装(t)；钢梁安装(t或节间)；混凝土梁预制与架设(孔)

     按工程量分类统计数据是各项工程安排施工方法、施工布置、机械设备与劳动力配备、工程进度的依据

     2　编制内容 2.1　全桥施工进度 全桥总工期是根据结构各项目工程量，结合施工客观条件，参照以往经验综合制定的

    有些工程在决策动工兴建时，要求提前工期尽早建成运营，谓之有指令性要求的工期

     首先要拟定单项工程项目的各工序完成时间，如钢围堰或沉井的制造、拼装、下沉的进度，每根钻孔桩的进度，悬浇预应力混凝土梁时每节段进度，悬臂拼装架设钢梁时每节间的进度等

    各类项目及各工序进度完成量以时间表示

     将单项工程进度拟定好后，即安排组织施工

    首先安排完成全桥工程中主要控制工期的项目，称之为主线进度，一般来说主线为单项工程量大，工序复杂与连贯且又不能平行作业的项目(如深水基础与大跨度梁的安装)，其特点为工程量大、季节性强(与水位涨落、汛期有关)、水上大型施工设施倒用与衔接、工作面展开受航道限制、架梁与建成桥墩配合等

    主线进度往往是控制全桥的总工期

     在完成主线进度的同时，应考虑各条副线进度的安排

    副线即可与主线分割开，并能与主线平行开展作业，其机具设备又不同于主线的工点，一般为岸上工程，若工程需要加快，只要多开工点，增加投入设备与劳动力，就可以使进度提前，不象主线受制约的条件较多，工作面铺开比较困难，而只好设法去争取各工序内完成的进度，而这些时间的争取往往是有限的

     在进度表上先安排主线进度，即全桥总工期拟定

    再在总工期内平行安排各条副线进度，副线要配合主线进度，合理地使用机械设备与劳动力

     主线进度安排要点：① 水中基础施工方案受水位控制，各工序应按水位变化安排，确保施工期的安全，争取在枯水期多完成工程量，注意汛期前必须做完的工序(如基础要到达稳定深度)，以确保安全渡洪

    ② 深水基础的抽水要安排在枯水期，墩身进度要达到出水，即墩身升高要赶在水位上涨之前

    ③ 水上大型施工机械设备及船舶租赁费用高，安排好各工序进度，使倒用衔接紧凑，效益提高

    ④ 基础开工次序应根据架梁方案进行安排，可利用一端架梁时间，平行安排基础施工，要注意使桥墩在梁到达前竣工

    ⑤ 规划好施工期航道，调整分批开工的墩位

     2.2　施工场地布置 施工场地布置是施工组织的基本内容之一，要做好此项工作，必须要充分掌握桥位两岸地形、地貌与周围环境的关系，按照总工期与各项工程施工方法进行场地设施的规划

    场地布置要因地制宜、统筹布局，使场内设施少占地、尽量少拆迁民房，施工便利，发挥更大效率

     2.2.1　场地与运输 施工场地进行平整后再作布置，为少占良田，场地应尽量选择在较高的河岸滩地上，滩地应高于5年一遇的水位，必要时采取围筑与排涝，在堤防内的场地要高于内涝水位或考虑排涝泵站，重要设施应设在高处

     工地运输主要指场内运输系统，在安排上首先要调查与外界运输联系，工程的大量材料与设备是以何种运输路线进入工地，场内运输要衔接场外至工地的接口，应使场外材料直接运至施工使用点，不进行贮存与反复搬运装卸，这是最经济的运输组织，由于各种因素不可能如此协调一致，所以场内的搬卸与运输是难免的

     场内主要采用简易公路与铁路便线运输，视需要两者可均设，无大型部件可只设公路

    场内主要运输系统布置有：沿桥修至引桥墩位与各施工点；从场外运输接口到达材料堆放场、仓库，再从以上贮存点运至直接使用点与各加工点；接通场外水路运输上岸的码头；到达水上施工的下河码头与桥头各临时设施的道路

     2.2.2　工地供电、水、风 工地供电有动力与照明用电，因桥梁施工机械多数为电力驱动，用电量颇大，故供电主要指动力用电

     桥梁工程各施工阶段的用电量极不均匀，施工期的最大容量拟定，首先要进行统计各类施工机械用电的功率，再按施工进度中各主要工序所用机械的功率进行计算，并考虑全桥各工点同时施工需要用电量，一般为几个水中墩下沉与一个墩封底，加上引桥多工点施工与起重码头、钢筋木工间、机修车间作业，按需要系数法(指30 min内，用电设备所消耗的最大平均负荷)计算以上施工时的最大用电量

     按最大用电量确定总变电站的容量，总变电站可在两岸分别设置，其内设主变压器及配电盘等，总变电站接地区高压电源35 kV或10 kV，如35 kV/10 kV为总变电站，则还须设10 kV/0.4 kV的分变电站，按各工点的用电确定分变电站容量，水中墩施工用电负荷较大，要从岸上高压线接水底电缆或架空线至墩位，墩上一般可设800 kVA以上的变压器

    为施工初期用电及临时断电，水上还备有600～800 kV发电船

    岸上各工点将按分区段用电负荷及距离选定分变电站位置及数量，如0.4 kV使用功率100 kW，其要求距离为0.6 km以下，切不可因距离过大引起电压降以致无法启动机械，分变电站应设在用电功率大的机械附近，如靠近压风机站、水泵房等

     工地供水系统规模与水源有关，在城市附近建桥，工地用水应尽量就近接入自来水管网，向自来水公司申报工地用水量，经比较，若增容费不经济，再拟自建供水系统

    工地自选水源，要考虑水质是否符合有关标准，否则要进行沉淀、净化后使用

    施工及生活用水量按有关规定计算出最大日用水量与平均每小时用水量，设计管网按每秒用水量，水塔及水池储水容量可采用2 h用水量

    用水量内还要计入工地消防用水

     工地供风是指桥梁施工设施需要风作动力，如基础吸泥下沉、清基、钢梁安装的风动工具等，因此要建立固定与移动的压风机站，在水上还要设工作船，其上配有空压机与高、低压水泵(用于射水与补水) 2.2.3　材料堆放、贮存 工地储备材料的种类繁多，按材料分类贮存，在工地建有露天料场，货棚及仓库，这些地点选择要在运输进出方便，尽量接近用料集中的地方

    材料要有必须储备量，足以保证工程不间断地施工，按合理的储备量计算出各设施的面积，不致使临时房建面积过大

    对于水泥贮存应注意在工地不能久搁，以免生潮结块，为满足施工需要可按储备45 d用量考虑

    其他材料贮存按堆放指标进行库房面积计算

    库房的临时房屋应按消防规定相互隔离，按相距不少于6 m布置

    工地库房种类有：中心水泥库、混凝土厂工点水泥库、机械设备库、工具库、电料库、配件库、五金库、杂品库、危险品库、油库等

    货棚与料场有：型钢、板材、管材、钢筋、锚链、钢丝绳、预应力钢丝、电缆等货棚；砂、石堆料场

     2.2.4　混凝土施工 桥梁工程需用混凝土量很大，混凝土生产系统目前都以自建为主，靠近城市建桥因场地所限，经过比较可选用附近生产的商品混凝土

    工地混凝土厂由砂、石堆放场、水泥库、混凝土搅拌站组成，混凝土生产力要求集中布局，岸上设立中心混凝土厂，维持各工点正常所需的混凝土生产，个别工序在短时间内需用一定的混凝土产量，如大体积封底混凝土，则可临时增设混凝土厂补充产量

    预制品混凝土与现场混凝土生产规格接近可合并使用混凝土厂

     混凝土厂在场内设置点要适中，既要使砂石进场方便，又要使混凝土送到各工点运输便利

    水上混凝土供应视河流的环境而定，通航繁忙的江河，要建立水上混凝土生产系统，由砂石、水泥船、浮式水上混凝土厂组成，其他可建栈桥或船只将岸上混凝土运至水上工点

     2.2.5　材料加工及试验 桥梁结构与施工辅助结构所需的材料都要经过工地加工后方能使用

    大型桥梁的施工临时钢结构种类繁多，除尽量使用常备式杆件外，还有大量新制钢结构

    因水上施工所用的钢结构量大，钢结构制造车间应设在桥头，便于运输及下河

    车间的规模可根据施工进度安排及加工种类拟定出月产量

    车间布置包括进料堆场、车间、组拼场(设门式起重机)、成品堆场

    钢结构生产线要按进料、下料、加工、组拼、外运呈流水作业进行布置，避免重复倒运

     木材与钢筋加工车间，主要担负模板及木结构制造与钢筋成型加工

    车间附近要设原料堆场或库房，加工成品分类堆场及工棚

     工地要设材料试验室，对混凝土配合比进行试验，提出混凝土试件强度，以作指导施工与验评依据，有些钢材当缺乏材料试验报告时，还需增补试验后再使用

     2.2.6　预制品厂 按照主体工程中所需预制品种类(包括桥面板、预应力梁、预应力混凝土桩等)，当外购和运输成品至工地与就地生产进行综合比较后，再确定现场设立预制品厂，预制生产部件应配合边预制边架设的安排，使堆放场不致占地过大，有的预制品因结构受收缩徐变的控制，需提前生产，加长存放时间，在计算堆场面积上应加入此条件

    预制品厂布置相应混凝土生产设施、制造与堆放台座、场内起重设施、与对外运输的接口

     2.2.7　钢梁预拼场 钢梁安装在工地应设预拼场，钢梁进场、预拼至提升架设的运输道以铁路便线为主，预拼场内设钢梁各部件存放场、预拼台位，场内布置各类起重机，一般大杆件使用门式吊机横跨在长条形的预拼场上，其余部件起重可利用轨道吊机，钢梁预拼场面积主要按进场钢梁堆放的孔数进行拟定，工地堆放量还与钢梁制造厂成品堆放能力有关，除满足施工要求外，还要与厂方生产互相协调，堆放场面积可按每吨钢梁占地1～1.2m2计

     2.3　单项工程施工方法 指导性施工组织应提出重点与有特殊要求的主体结构施工步骤图，以指导与要求施工按步骤进行，满足设计意图，合理安排好工程进度

    水中基础施工步骤应提出施工水位及相应的工序，大型机具设施安排，各工序内应采取措施达到设计预定的要求

    架设钢梁或现浇混凝土梁要表示采用的施工方法与相关步骤，由于梁体结构设计受控于施工方法与步骤，因此施工必须按设计要求进行安排

     2.4　主要机具设备拟定 根据总进度安排，依照工程项目中各工序列出主要机具设备，按工程先后，进行机具设备合理调配与倒用，确定使用套数与相应的数量

    桥梁机械设备按种类分为：工程船舶、起重机械、运输机械、桩工机械、发电机组、空压机、水泵、机床、混凝土机械、木工机械、钢筋机械、焊接机械、电器设备与仪表、试验设备、潜水设备、锚碇设备，起重设备与工具、电动风动工具、测量仪器、通讯设备、钢板桩、钢垫块、万能杆件等

国企信托·秦创投长泰182号支持咸阳城市发展（咸阳城发）集合资金信托计划