西安西咸泾河政信1号

西安西咸泾河政信1号
【融资方】陕西西xx河新城水务有限公司，2015年1月成立AA发债主体平台一级子公司，主要以城乡供水项目建设、水厂运行维护、供水管网及配套设施维护为主营业务。
【担保方】陕西西xx新城开发建设（集团）有限公司，公司注册资本61.96亿，实收资本65.20亿；西咸新区泾河新城重要的土地整理、保障房、基础设施和产业园区投融资建设主体，主体评级AA、债权评级AA，实际控制人为西咸新区管委会；截止2022年末，公司资产总额439.95亿元，年营业收入30.36亿元。

信托定融政信知识：

对机房的位置、出口、通道等提出了一些新的规定

    笔者正好参与了这些标准相关篇章的编制和审查，下面笔者就标准中电气机房设置的相关问题作个说明，供广大设计人员理解标准内容参考

    不当之处，欢迎批评指正

     这些标准主要有：GB 50352 - 2019《民用建筑设计统一标准》（以下简称《民统标》，笔者是电气篇主审人，正协助编制相关国标图集）、GB 51348 - 2019《民用建筑电气设计标准》（以下简称《民标》，笔者是第4章“变电所”的主笔人）、JGJ 242 - 2011《住宅建筑电气设计规范》（以下简称《住电规》，正在修编，笔者是第4章“配变电所”的主笔人）、《建筑电气与智能化通用规范》（建筑电气专业全文强制规范，正在编制中，笔者是第3章“变电所”一节的主笔人）

     民用建筑变电所设置相关标准要求的变化 2019年10月1日已实施的《民统标》，是原GB 50352 - 2005《民用建筑设计通则》（已作废）的修编版，该规范是民用建筑设计院建筑专业一本基础规范，规范中有各专业对建筑专业提出的技术要求，其中电气专业对建筑专业提出了电气机房设置的要求，以下是与原标准的对比

     对《民统标》第8. 3. 1条第1款第5）项的说明及设计建议 《民统标》第8.3.1条第1款第5）项 “变压器室、高压配电室、电容器室，不应在教室、居室的直接上、下层及贴邻处设置；当变电所的直接上、下层及贴邻处设置病房、客房、办公室、智能化系统机房时，应采取屏蔽、降噪等措施

    ” 本条增加了变电所不应在教室、居室的直接上、下层及贴邻处设置，并增加了当变电所避不开与病房、客房、办公室、智能化系统机房相邻设置时，提出采取屏蔽、降噪等措施的要求

    增加这一条，主要是考虑到变电所有电磁辐射及振动，相邻时可能对人员（尤其是未成年学生、居民等）及智能化设备造成影响

     在执行此条规范时，可能会遇到因建筑布局等原因，变电所在位置上难以避免与教室、居室等相邻的情况

    建议可以采用设置夹层或隔墙（必要时增加屏蔽措施）等方式与上述房间隔开

    夹层高度及隔墙间距由设计确定，不宜小于0.8 m

    应注意标准提到的是变电所的变压器室、高压配电室、电容器室，主要是因为这部分电气设备噪音、辐射值较高，而对低压配电室（包括二级配电的低压配电间、配电竖井等）的设置，则不受上述条款限制

     另外，《住电规》第4.2.2条 “当变电所设在住宅建筑内时，变电所不应设在住户的正上方、正下方、贴邻和 ……” 也有对住宅内变电所设置位置提出的要求

    《住电规》第4.2.3条对设在住宅建筑室外的变电所（包括独立式变电所和预装式变电站）提出了与住宅建筑外墙间距“应满足防火、防噪音、防电磁辐射”的要求，条文说明里还提出不宜小于20 m的建议间距值，此条在实施过程中引起一些争议

    实际上变电所的电磁辐射主要是50 Hz工频辐射，有专家对10 / 0.4 kV变电所和110 kV变电站周边的电磁环境作了检测，电磁辐射值远低于国家标准限值（国家标准GB 8702 - 2014《电磁环境控制限值》提出的公众曝露的磁感应强度限值为100 μT，电场强度限值为4 kV / m），见表1、表2

    表中的检测数值还是距变电所一定距离的室外空间数值，如测量同样间距的有外墙、隔墙的室内空间，数值还会更低，处于正常电磁环境水平

    正在修订的《住电规》（报批稿）条文说明中已取消了室外变电所距住宅建筑外墙不宜小于20 m间距的建议，提出“防火间距应符合国家标准GB 50016 - 2014《建筑设计防火规范（2018年版）》（以下简称《建规》）的规定，住宅户内的电磁环境限值应符合国家标准GB 8702 - 2014《电磁环境控制限值》公共场所电磁环境控制限值的规定；变电所的噪音环境限值应符合国家标准GB 3096 - 2008《声环境质量标准》的规定”的要求

     对变配电设施电磁辐射问题，GB 8702 - 2014《电磁环境控制限值》第5节“豁免范围”对100 kV以下电压等级的交流输变电设施（设备），从电磁环境保护管理角度，产生电场、磁场、电磁场可免于管理

    因此，民用建筑变电所设置位置基本上不需考虑电磁辐射问题（对中小学、幼儿园等涉及未成年人的建筑应严格些，变电所不要与相关场所相邻），室外变电站距建筑外墙间距满足防火要求即可，变电所注意应避开住户（或用户）主要窗户位置，以避免噪音等的影响

     对住宅小区变压器扰民问题有两种情况，一种情况是变压器的电磁噪声、机械噪声等，变压器安装在户外时，通过空气传声影响到距离较近的房间，对设有房间的独立式变电站，隔音效果一般都比较好，还可采用墙面铺设隔音吸音材料、地面铺设隔音减振材料、隔音门窗、通风消音等设备处理，解决直接噪音问题；对预装式变电站，变压器设在金属箱壳内，同样可采用箱内设吸声材料、减振等方式降低噪音至限值以下

    另一种情况是变压器安装在建筑物内，其振动通过建筑结构传播，传到邻近房间产生二次噪音，该噪声为低频噪声，噪声值不大，一般为40 dB左右，但传递距离较远，衰减小

    这种噪音类型采用一般隔音吸音措施效果有限，主要解决振动问题，可根据设备情况设计制作的减振器，减振效率很高，可解决变压器低频噪声问题

    表3为GB 50118 - 2010《民用建筑隔声设计规范》对住宅卧室、起居室内的允许噪音的限值；GB 3096 - 2008《声环境质量标准》第5.1条规定的环境噪声等效声级限值，住宅区白天小于55 dB，夜间小于45 dB

    变电所采取治理措施后，能满足规范要求

     笔者建议对住宅建筑室外变电所与住宅建筑外墙的间距，可按《建规》满足防火距离的要求，当然还应考虑变压器噪音等问题，间距能远一些更好

     对《民统标》第8. 3. 1条第3款的说明及设计建议 《民统标》第8.3.1条第3款“变电所宜设在一个防火分区内

    在一个防火分区内设置的变电所，建筑面积不大于200.0 m2时至少应设置1个直接通向疏散走道（安全出口）或室外的疏散门；建筑面积大于等于200.0 m2时至少应设置2个直接通向疏散走道（安全出口）或室外的疏散门 ……” 本条为新增条款，主要由《建规》第5.5.5条“……防火分区建筑面积不大于200 m2的地下或半地下设备间 …… 可设置1个安全出口或1部疏散楼梯”等与建筑面积200 m2的场所疏散要求的相关条款演化而来，提出以变电所建筑面积200 m2为设置直接通向疏散走道（安全出口）疏散门数量的界限

    本条对变电所位置及通道的选择影响较大，很多项目在规范实施后，变电所修改位置或增加疏散走道

    实际上，变电所为非人员密集场所，按200 m2要求设置变电所疏散出口，主要是考虑变电所为电气火灾危险场所，发生故障时，利于人员尽快撤离

    设在地下层的变电所，只要地下室安全疏散出口（楼梯或坡道）的距离满足规范要求，是可以采用通向地下车库的甲级防火门疏散出口，利用车道等兼人员疏散通道作为变电所值班人员疏散通道的

    正在编制的《民统标》国标图集示例，对变电所疏散门、疏散通道、安全出口等作了专门图示（见图1）

    另外应注意变电所内部各配电单元的门套门不算安全出口

     对《民统标》第8. 3. 1条第6款的说明及设计建议 《民统标》第8.3.1条第6款“变压器室、配电室、电容器室的出入口门应向外开启

    同一个防火分区内的变电所，其内部相通的门应为不燃材料制作的双向弹簧门

    变压器室、配电室、电容器室长度大于7.0 m时，至少应设2个出入口门

    ” 本条款与GB 50053 - 2013《20 kV变电所设计规范》是一致的，明确了变电所（同一防火分区内）内部的门为不燃材料制作的双向弹簧门，终止了此处门是否设置单向门或防火门的争议

    变压器室、配电室、电容器室长度大于7 m时，至少应设2个出入口门（见图2），这里的出入口在变电所内部的可以采用门套门方式设置

    对《民统标》第8. 3. 1条第8款的说明及设计建议 《民统标》第8.3.1条第8款“变电所地面或门槛宜高出所在楼层地面不小于0.1 m

    如果是地下层，其地面或门槛宜高出所在楼层楼地面不小于0.15 m

    ” 本条款为新增条款，为防止水进入变电所，明确了变电所地面或门槛相对所在楼层需高出的最低高度

     《民标》第4.2.2条“变电所可设置在建筑物的地下层，但不宜设置在最底层

    变电所设置在建筑物地下层时，应根据环境要求降低湿度及增设机械通风等措施

    当地下只有1层时，尚应采取预防洪水、消防水或积水从其他渠道淹渍配变电所的措施

    ”各地由于气候、区位等情况不同，对变电所设置在地下层有不同的规定，有些地区要求不能设在地下层（包括地下1层），有些地区按《民标》要求可设在地下层，当只有地下1层时地面需抬高，部分地区要求抬高很多（如800 mm以上等），在设计时尚应符合当地供电部门的规定

     民用建筑柴油机房位置设置相关标准的变化 《民统标》第8.3.3条第6款“当柴油发电机房设在地下时，宜贴邻建筑外围护墙体或顶板布置，机房的送、排风管（井）道和排烟管（井）道应直通室外

    ” 本条款为新增条款，强调柴油发电机房设在地下层时，宜贴邻建筑外围护墙体或顶板布置，以利于进排风和排烟

    《建规》发布后，其第5.4.13条第2款柴油发电机房“不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻

    ”这对民用建筑内柴油发电机房位置的选择限制很大，再加上此新增条款，民用建筑内设柴油机房的选址难度又有增加

    《民统标》条文增加可贴邻顶板布置，也是针对大面积地下层，柴油机房可设在顶板上无建筑物的位置，避开人员密集场所，可在顶板上设置进排风口

     《民统标》第8.3.3条第1款“柴油发电机房的设置应符合本标准第8.3.1条的规定”和第3款“当发电机间、控制及配电室长度大于7.0 m时，至少应设2个出入口门”此2款也是新增条款，对柴油发电机房疏散出口的设置提出了新的要求

    图3示例的是柴油机房和控制室长度大于7 m，设置2个出口，其中1个属于门套门（控制室的门），作为相互的1个出口

    另外注意图示控制室的疏散出口，维护人员是可以利用车库人员疏散通道疏散的，同样适用于柴油机房出口的设置

     储油间的设置也是一个令设计人员纠结的问题

    1 m3的油箱一般只能供主用功率1 200 kW柴油机3 h的油量，对机房内设有多台机组、较大机组或要求较长时间运行的机组，存在油量不足的情况

    《建规》规范组明确回复过柴油机房储油间设置的问题，规范要求总储油量不大于1 m3为单个储油间的油量，对建筑内设置的储油间数量没作规定，建议1个柴油机房内不超过2个

     结语 随着民用建筑对安全等提出更高的要求，变电所、柴油机房的设置要求也在提高，对设计人员在机房位置和布置的选择上也带来了一些难度，如何协调好建筑专业及其它专业在机房设置的关系尤为重要

    本文通过对相关标准条款的梳理，提出一些设计建议，希望能对设计院电气设计人员有所帮助，也希望各位同仁提出宝贵意见，以便标准在以后的修编中得以改进，使电气机房设置更安全、合理

    

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