央企信托·五谷丰登·纯标债信托

【央企信托·五谷丰登·纯标债信托】
? 期限：12个月
? 类型：固定收益类
? 风险等级：R2【中低风险】
? 预期年收益：
1⃣ 30万～5.8%
2⃣ 100万～6.1%
3⃣ 500万～6.3%
4⃣  2000万协议定价
? 赎回时还本付息
? 资金用途：资金投资于：流动性好，价值稳定的金融工具。包含：银行间市场上市的：短融债、PPN、中票、（上交所深交所发行的公司债券、企业债券）等固定收益资产，底层资产均为标准化资产。
?  准入要求：
1⃣ 债券工具发行人/担保人主体评级具备AA及以上，（短融为A-1级）及以上评级。
2⃣ 只投资于江苏省及山东省内国有控股的企业债。
3⃣ 控制集中度，单一债券不超过信托财产净值的10%，单只债券不得超过3亿。
4⃣ 底层资产透明，公开可查，信息披露完善。
（某商业银行认购2亿，金谷信托自有资金认购1亿）

优质知识分享：

这才是真的标准！ 来源：    发布时间： 2019-10-30 15:00:18 评论 收藏  下面也带大家从以下三个方面： ① 安全管理标准化 ② 质量管理标准化 ③ 文明施工标准化 全面观摩这个“标准化工地”，学习了！ 项目介绍 项目效果图宜兴埠旧村改造9#地一标项目位于天津市北辰区，东至汀江东路，南至星辰路，西至宜兴路，北至宜白道

    建筑面积：100369.65㎡

    本工程由 18#~20#、22#、23# 共 5栋住宅楼、地下车库及配建1、2组成，其中1栋 30 层、4 栋 33层，最大层高96.35 米

    地下建筑面积23334.77㎡，地上 77034.88㎡

     项目实景图 项目鸟瞰图 安全管理标准化 根据《项目管理标准化参考标准》，项目管理标准化已达2.0版本要求

    共计投入标准设施：集装箱、附着式升降脚手架、定型化安全通道、型钢装配式围墙、定型化电梯井防护门、定型化电梯井操作平台、塔吊附墙操作平台、定型化施工电梯防护门

       定型化安全通道   定型化防护棚 组合爬架 塔吊防护棚 定型化电梯井操作平台 塔吊附墙操作平台 型钢装配式围墙 定型化电梯井防护门 安全体验区 安全帽撞击体验区 安全带使用体验 质量管理标准化 室外集中样板区 通过样板引路管理，对分项工程易出现的质量问题提前进行识别，作业前集合特定的人员，有利资源，针对特定的对象从工序、工艺、材料等方面进行样板审核策划、实施验证，形成统一操作验评标准，正确指导后续施工，避免系统性错误的发生

     铝模样板 基础样板 屋面样板 爬架样板 管井BIM模型 本项目应用BIM技术，对地库进行机电管线建模，碰撞检查，在主体结构施工前确定管线排布方案，指导现场预留预埋，禁止二次开洞意义更大，地上部分对主楼管井进行三维排布，为创优提供保障

     管道井安装样板 砌体集中加工区 通过排砖图编制加工手册，安排专业工人依据加工手册中的数量及尺寸进行加工，按不同型号尺寸分类堆放，另外安排专业工人按配送手册进行统一配送，项目部对砌块数量、异型砖型号及堆放部位进行验收

    最后要求班组专人专墙砌筑，砌筑完成后砌筑工人签字，项目管理人员验收合格后签字，实现砌筑工程的“专人切割、专人配送、专人砌筑”的定责管理

     水电安装集中加工区 优化水电施工图纸，各类材料提前集中加工，原材及半成品分类码放，标识清晰

    编制各层配料清单，班组按单领料，施工时只需在操作层按图纸拼装，确保无废料、无浪费，落手清工作到位

     粗装穿插施工展示 尝试粗装穿插流水施工

    粗装工序提前合理插入，进行流水施工，缩短工期,减少人工成本，提高管控质量

       施工质量节点管控体系 技术创效及BIM技术展示 在项目策划过程中寻找优化点，制定创效措施，达到优化创效目标

    目前已完成钢筋优化、后浇带优化、空调板优化、卫生间排水管线深化、楼层电气管线优化共5项设计创效措施，完成地库行车路线优化、支护变更优化、止水帷幕优化、爬架优化、土方开挖优化、覆膜养护增效共6项技术创效措施，并用BIM技术对现场进行可视化交底节约工程成本，达到“优质、低价、能赚钱”的目的

       标准模块做法为系统打造项目先进生产力，提高一次性成活率，实现“提质、提效、降本、降耗”为原则，以各专业的界面移交为场景模拟，对模块中的每个构件，识别“质量、安全、进度、成本”痛点，从技术和管理两个维度研究、研发解决方案，共同对模块构件的施工标准进行完整定型，项目选用模块做法8项，已运用6项，待实施2项

     主体大角观感   文明施工标准化 施工大门 集装箱门卫室   八牌二图 班前讲评台 员工办公区及生活区 集装箱茶水亭 集装箱总配室 洗脚池 现场绿化一角 爬架LED灯光效果图   项目团队 项目部奋力践行项目管理标准化，促使管理团队凝心聚力及实体质量稳步提升，三方检成绩一直名列前茅，“付出不亚于任何人的努力”，践行着真心缔造美好家园的使命！   我国的城市化进程不断的深入，在对城市进行规划的过程中对建筑的规划是其中一项重要的内容

    但在我国对城市建筑进行规划的时候尚且存在一些问题，本文就针对这些问题展开分析，并根据所出现的问题给出相应的解决措施，并对我国城市建设的发展前景进行展望

      【关键词】城市建筑规划 存在问题 对策分析  1 前言  随着人们生活水平的提高，人们对城市建筑的要求不仅仅体现在良好的舒适度上，在建筑物的美观程度和建筑本身所体现的人文价值、精神价值等方面也越来越重视

    随着我国城市化进程的不断加快，对城市建筑的规划的目标和方向也越来越清晰，但在这个过程中难免存  在一些问题，以下重点针对这些问题展开探讨

      2 城市建筑规划的作用  对于一个城市的建设来说，建筑的规划问题是其中一项十分重要的工作

    而随着人们经济水平的提高，对城市的居住环境的要求上也相应的随之提高，这对于城市建设来说无疑需要加快建设的进程

    因此城市建筑作为一项重要内容，对其进行规划和建设具有十分重要的意义

    主要体现在以下两个方面：  2. 1 保证城市建设过程中经济的发展和社会的进步  在对城市进行建设的过程中需要对各项资源进行合理分配，对多方面的影响因素能够进行合理的整合，从而能够实现对不利于城市未来发展的因素进行有效的回避

    而对于一个城市来说在进行发展的过程中想要保证其发展的科学性和持续性，对未来进行合理有效的规划就必不可少，规划能够更加有效地利用资源，将有利于城市未来发展的因素运用到最大化

      2. 2 城市建筑规划时城市发展实现可持续的重要力量  对于城市的发展来说仅仅顾及到眼前的利益是远远不够的，因此不能够将目标只锁定在发展上，还要能够考虑到目前的发展对城市以后的承载能力的影响，对环境造成的影响以及对生态平衡造成的破坏都是城市建设过程中必须要考虑的问题

    而城市的建筑规划是将给城市的居民带来更加良好的生活居住的环境作为目标的，因此合理的城市规划是能够将人类的居住和生态的平衡相结合起来，促进环境的和谐发展

    对于建筑规划而言，怎么样在对环境产生最小破坏、资源利用率最高的前提下实现较高的居住舒适度是建筑规划的主要目的和目标

      3 我国城市建筑规划中的一些问题  3. 1 在实际的城市建筑规划过程中有很多局限性  在城市建筑规划的实际操作时，由于多方面因素的制约使得实施具有很大的局限性

    首先是对于规划内容进行落实的问题存在很多局限性，由于很多城市在进行建设的过程中规划建设一些公共建筑，但在实际实施的过程中却发现并没有对这些设施的用地进行落实

    这样就  使得规划被搁浅，居民继续生活在旧的设施设备的环境中，一些人需要到很远的公园去散步、很远的超市去购物，给生活带来了很多的不便之处

    这些问题的产生归根结底还是政府对城市的建筑规划的重视度不够，没有对规划的实施日期进行限定，从而使得这些设施的建设无限延期，造成居民生活的不便

    此外，在城市规划的过程中还有可能遇到来自市民方面的阻力，由于涉及到市民自身的利益问题而产生抵触行为，阻碍规划的实施进程

    在长春的一次对道路的改建过程中就出现了这样的问题，由于这次建设对于一些市民的利益产生了冲突，使得此次建设规划受到阻碍

    这些问题的产生是由于市民本身集体利益意识淡薄，还有一些是由于缺乏一定的法制观念，只顾眼前的个人利益，目光不够长远

      3. 2 各个部门对城市建筑规划的重视度不够  对于城市的建筑规划来讲，只有做好了在各行业之间达成共同的认识，共同将城市建筑规划问题作为一项重要的工作来做，才能使得城市的建筑规划更好的完成

    但在从我国城市建筑规划的发展现状来看，相关行业就城市建筑规划这个问题的争议还比较大，想要在短时期  内提高对城市建筑规划的重视度将会很难达到

    此外对于古建筑的保护上很多城市做的都不够合理，在城市建设的过程中保存古建筑是一个城市的文化符号，相关部门也应该加以重视和保护

      3. 3 城市居民不配合工作  在进行城市建筑规划的过程中涉及到很多建筑设备和设施的整改、拆迁、重建等问题，这些问题难免会涉及到居民的个人利益

    而由于一些居民目光只放在个人利益上，不为大局着想，使得城市规划在实际的实施过程中遇到很多阻力和麻烦，相关方面的协调问题较为困难，使得城市的建筑规划延期或者搁浅

      3. 4 城市建筑规划的不系统问题  在进行城市规划时，需要将城市的整体发展进行综合的分析，首要是要能够满足城市里的居民生活舒适度的问题，要将城市的体验度整体上升到一个层次，其次再考虑与城市的匹配度问题，使得城市能够在未来的发展阶段中实现可持续的发展

    但是由于在城市建筑规划的实际操作过程中缺乏一些科学的指导，使得城市规划在进行勘察的过程中不够完善，建筑设施和设备的建设缺乏一定的整体性，更严重的是一些工程存在着面子工程的问题，这样的城市建筑规划不仅不能够实现城市的整体美化效果，还给居民的生活带来了一定的负面影响，使得城市的日常生活受到一定的影响，也不利于城市的资金节约

    另外还存在的一个问题就是由于政府对这方面的管理不能够具有一定的系统性，使得很多建筑工程在建设的过程中需要经过层层审批才能够实现，这也给很多城市的建筑规划带来了一定的困难，程序复杂而且在时间成本上耗费过多

      4 解决我国城市建筑规划中问题的措施  根据以上分析中我国的城市建筑规划中存在的问题，考虑到城市未来的发展和持续的发展，需要能够根据城市的发展现状对相应的政策作出调整，以更好的适应城市建筑规划发展的需要，实现城市的可持续性发展

      4. 1 对相关的政策和法律进行调整和完善  对于城市的建筑规划来说，要想保证其执行力的重要方法就是通过完善法律的方式来进行

    通过实现法律的公开透明使得城市建筑规划的实现难度进行相应的降低，能够更加适应城市的发展现状，是政府工作中的一个重要部分

      （ 1） 根据城市的发展现状来进行建筑的规划设计工作

    对于城市的建筑规划要考虑城市的整体状况和整体布局的问题，而不应该仅仅局限于一个方面或者一个区域，要能够对城市的整体风貌加以分析，对资源进行整合，从而结合城市的实际状况完成相应的城市建筑设计，体现出城市的整体质感，为城市里的居民打造出更加适合居住的良好城市环境

      （ 2） 注意发展的可持续性

    在进行城市发展的过程中不仅要能够注意到眼前的发展，还应该考虑到城市未来的发展，对于城市的环境保护和生态平衡的维持要加以重视，经济发展是重要的一部分，但是城市的生态发展是涉及到城市未来发展的重要问题，因此也是不可忽视的

      5 结束语  在城市建筑规划建设的过程中，要能够一打造出更适合居住的城市环境作为主要的目标，在经济发展和城市发展的同时还要能够兼顾到城市未来的可持续发展，因此在这个过程中还需要居民的积极配合和各方面的共同努力，为城市的现代化建设提供更好的基础

      参考文献  【1】李宙英. 浅谈建筑设计和城市规划设计【J】. 黑龙江科技信息. 2011（ 12） .  【2】李长焕. 城市规划设计要素的研究【J】. 黑龙江科技信息. 2011（ 04） .  【3】李辉. 推动城市规划与城市建筑协调措施初探【J】. 黑龙江科技信息. 2009，（ 21） .  【4】蔡琦. 对城市建筑规划存在的问题探讨分析【J】. 知识经济. 2009  

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