央企信托-193号江苏盐城政信集合信托

精品上新！7.6%高收益江苏盐城政信！市级AA平台（债项AAA）担保&AA发债主体融资！上海一小时经济圈，中国百强城市！
【央企信托-193号江苏盐城政信集合信托】
【基本要素】3亿/24个月/半年付息/100万及以上：7.6%
?【项目亮点】
⭕实力发行人：发行人实控人为盐城市人民政府， 盐都区唯一的道路养护主体，业务具有很强的区域专营性，公司总资产127亿，AA发债主体。
⭕市级AA平台担保：担保方注册资本20亿，实控人为盐城市人民政府，主要负责盐城市区城镇化重点项目投资和建设，总资产467.8亿，AA发债主体，债项评级AAA。
⭕区域优势：盐城市，江苏省地级市，江苏省面积最大的地级市，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022 年，盐城市 GDP 为 7079.80 亿元，同比增长 4.60%，一般预算收入为 453.30 亿元。全国百强城市第33位。

新闻资讯：

对整个建筑设计过程起指导作用，其重要性不可忽视

    本文从建筑方案设计的概念入手，探讨了建筑方案设计的三个阶段（构思阶段、生成阶段和深化阶段）应注意的问题，并分析了建筑方案设计的要点，希望能够为广大的建筑方案设计者提供参考

     　　关键词：建筑方案,设计,方法,构思,布局 　　一、建筑方案设计的概念 　　建筑方案设计是依据特定的设计任务书而编制的文件，是一种运用图示思维解决设计矛盾的过程，其本质是生活设计

    建筑方案设计是建筑设计中最为关键的一个环节，它是每一项建筑设计从无到有、去粗取精，去伪存真、由表及里的最具体化、形象化的表现过程

     　　建筑方案设计文件往往由设计说明、设计图纸、投资估算、效果图等四部分组成，大型项目或者重要的建筑，有时根据工程的具体需要可以加做建筑模型

    建筑方案设计必须贯彻国家及地方有关工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、定额和费用标准规定

     　　建筑方案设计一般应包括总平面、建筑、结构、给排水、电气、采暖通风及空调、动力和投资估算等专业，除了总平面图和建筑专业应绘制图纸外，其他专业以设计说明叙述设计内容

    在进行建筑方案设计前，首先要通过阅读设计任务书明确设计目标，了解场地条件，清楚设计内容；把场地条件与实测地形图对照，形成环境空间概念；把平面内容、面积表与任务书要求对照，明确分区；还要看懂功能关系图

     　　二、建筑方案设计的程序 　　（一）方案的构思阶段要从全局着手 　　建筑方案设计开始时，一方面应从环境设计入手，妥善、周全地做好总平面规划考虑，但不能只考虑外部条件因素，还要看建筑内部条件对总面片规划的制约

    建筑方案设计是一个建筑形象创作的过程，而建筑又处在某一特定的环境之中

    因此，所要设计的建筑是放在什么样的空间环境中，是必须在设计着手之前充分考虑

    建筑方案设计要从全局着手，综合考虑各种设计因素

    在每一个设计阶段抓住主要设计矛盾进行设计

    建筑方案设计的过程是动态的，即前一设计阶段所获得的阶段性成果还要受后续过程的检验或修正

    建筑方案设计是在不断解决设计矛盾发展中，逐渐使设计更加完善，直至设计方案满足设计要求，达到最理想的目的

     　　（二）方案的生成阶段要运用图示思维的手段 　　在建筑方案的生成阶段，并不是立即开始做平面方案，而是要运用图示思维的手段，即进行功能分析的逻辑思维，对方案的平面布局进行思考

    但是，这种思考是要借助徒手草图的方式及时迅速地记录下头脑中不稳定的、模糊的设计意向，使其成为可感知的图形，尽管这种图形是粗线条而且仅仅是一种分析符号，但随着对设计问题的越来越深入地思考，头脑中对设计问题的思路却越来越清晰、明朗

    正是这种图示思维的方法，使得设计者始终保持创作激情

    这种设计状态很可能使建筑设计者的设计灵感涌现，并有可能及时捕捉

    一旦设计者通过图示思维推理出一条方案设计的思路，平面功能布局大体得以认可，就可进入方案的深入，由于前一阶段图示思维异常活跃，基本上分析了应该考虑的设计问题，所以，以后的设计步骤将会比较顺利，设计效率和质量也会大大提高

     　　（三）方案的深化阶段要注意“表达” 　　方案设计的表达的问题，实质上是对设计语言运用能力的研究

    所谓“表达”，不能简单地看成只是那些便于外行人理解的视觉材料，而是那些更加原始的、未加修饰的，但更接近设计师内心的设计表达

    它是设计师们思考的结晶，也是他们的知识、技能和艺术修养的综合体现

    表达设计构思的方法和风格很多，但有些基本技能则是共同的，也是必备的

    如必要的技术知识、结构选型知识、功能分析知识、良好的工程制图知识，包括制图规范、一定的素描功底、较好的速写能力以及色彩知识等

     　　三、建筑方案设计的要点分析 　　（一）总平面设计 　　1、确定出入口以及交通组织 　　通过分析人从哪里来以确定主、次出入口的定位范围

    分析人、车、建筑物三者的关系，确定图的位置，图的形状，主要人流从哪一个方向、哪一个部位进入用地，这是做任何一项建筑设计首先要分析的内容，是一个事关建筑布局成败的第一关键问题

    总图出入口的设置除了做到图面布局的美观和满足城市规划退让距离的要求，还应满足消防规范对出入口数量、位置及大小方面的要求

    出入口应尽可能设置于项目内部与外部环境能紧密连结的位置，并尽可能做到人车分流、机动车与非机动车分开设置，这样，既能满足功能需要，又可以做到安全原则，满足建筑设计以人为本的人性化设计要求；在用地规模较大的项目中，可以考虑设置独立的垃圾出口，减少垃圾运输对人们生产、生活的影响，营造一个优美、洁净的环境空间

    基地内的道路应通过出入口与城市道路相连接；道路设置应满足人车通行的要求，并尽可能避免回环曲折，缩小交通流线长度，这样，在建筑密度不变的情况下，减少的道路占地面积可以用于种植绿化，以提高项目环境品质

     　　2、图底关系分析 　　首先，把设计建筑的所有房间看成是一个设计要素，把室外人流集散活动区域和停车区域作为另外两个设计要素，这样，我们面对三个设计要素来考虑设计问题，就把矛盾简化多了，也抓住了这一设计阶段的主要设计矛盾

    但是，这种图底关系的分析一定要在建筑具体的用地范围内进行，并根据外部环境条件和前述已确定的两个出入口大致方位的前提条件进行有目的、有目标的分析

    通过分析进一步确定“底”上“图”的位置、形状

    场地的竖向设计：控制场地的坡度与建筑各出入口连接道路的坡度，原始地形为坡地的要优化场地设计，尽量合理地运用场地高差关系减少土方量以降低建设成本 　　总平面图除了确定出入口、交通组织、图底关系及竖向设计等设计内容外，还必须按防火和规划的相关规范要求控制建筑间距、建筑与周边道路间距，同时把握建筑形态、建筑类型的合理分布、小区气候的利用、改造等

     　　（二）确定功能分区 　　确定使用、管理、后勤功能区并与场地主、次出入口相对应

    也可以进一步归纳为对外区、内区或活动区、安静区两大功能区，简化设计矛盾

    ;对于功能复杂的建筑类型，如果我们一开始就对所有功能房间逐一无疏漏地通过功能关系图进行分析，那么，我们就会陷入自设的功能阵

    因为，几十、成百个房间我们一时无法搞清它们有机的内在联系，而一旦陷入对个别房间的孤立分析，就会失去对方案全局的把握，因此功能分析的方法需要从功能分区开始

     　　（三）房间布局的设计 　　房间布局的任务就是将各功能分区内的房间安排就位，运用逻辑思维将该功能区内房间分为几大类，然后运用图示思维的方法进行分析

    例如，可按房间大小分类，最大的房间如报告厅，多功能厅独立作为一个房间放在该功能区的一端，其他房间归为一类放在同一功能区的另一端，下面再根据具体条件分析中小房间，直到最后一个房间定位，或者在同一功能区内根据闹静确定位置，相对吵闹的房间在外，安静的在里，通过分析确定各个房间的位置

     　　（四）卫生间的布置 　　1、卫生间数量的确定 　　每个功能区都应有自己的卫生间，数量上要根据建筑功能，使用人数，使用特点而定，如学校建筑的办公区一套卫生间就够了，教学区每层要两套以上

    因此该设多少卫生间，一是理性上要了解设计原理上的要求，二是要设身处地的想一想，这些人要不要为他们设置卫生间和设置几套的问题

     　　2、卫生间位置的确定 　　应掌握一个原则，即公共卫生间的位置一定在公共空间或交通空间之中，它们常配置在门厅或大厅附近，或与楼梯组成一个辅助功能区，或在水平交通线上，在拐角或尽端

     　　结语 　　建筑方案设计在整个建筑设计过程中的重要性不容忽视，因此一定要运用高效科学的设计方法来保证设计的质量

    在方案设计过程的每个阶段都要加强细化和完善，以期设计出真正经济又美观的建筑作品

     　　参考文献 　　【1】谢伟，史志攀.浅谈建筑设计优化的措施【J】.山西建筑2009，35. 　　【2】黄鹚.建筑施工图设计【M】.湖北:

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