央企信托-323号扬州邗江区非标政信

摘要： ?扬州邗江；稀缺江苏1年期非标政信！?扬州最强区！区域负债率仅8.57%?扬州，中国最佳地级市第24名！?2022年GDP 7104.98亿?扬州HJ区，22年GD...

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?扬州邗江；稀缺江苏1年期非标政信！
?扬州最强区！区域负债率仅8.57%
?扬州，中国最佳地级市第24名！
?2022年GDP 7104.98亿
?扬州HJ区，22年GDP1246.65亿！
?当地第二、第三大平台双担保！
?【央企信托-323号扬州邗江区非标政信】
【规模】5亿、1年、半年付息
【收益】100万-500万-2000万：5.8%-6%-6.2%

?【项目亮点】
1⃣融资方：
实控人为HJ区国资，注册资本7.3亿。业务稳健，还款实力强
2⃣担保方1：
实控人为HJ区国资，注册资本63.86亿，
总资产275.3亿，当地第二大平台。主体评级AA，公司是HJ区最主要的基础设施建设主体，具备极强的区域垄断性！担保实力强！
3⃣担保方2：
实控人为HJ区zf，注册资本95.1亿，总资产162.6亿，当地第三大平台。主体评级AA。公司是区重要的基础设施建设和国有资产运营主体，担保能力强！

政信知识：

    因此对土建工程质量的监督管理，是工程建设和使用的重要环节，而质量监督控制是一件复杂而又系统的工程，质量是建筑的生命和根本，是项目管理的重要目标，把握好工程建设的监督质量就是建设的目的和手段

     　　关键词：土建工程；监督管理；质量控制1 土建工程质量的问题及原因1.1 质量问题土建工程是生产生活过程中必不可少的建设项目，在工程建设管理中，往往会因为施工管理监督的不到位、技术上和材料不合格等因素给工程建设带来危害，小则出现建筑物质量不合格，大则出现重大事故

    因此，土建工程的质量监督和管理是工程建设的重要环节，应该大力抓好、抓紧和抓牢，严把质量关

     　　土建工程出现的质量问题多种多样， 其中比较常见的有建筑物的变形、错位、倒塌、破坏、倾斜、漏水、渗水、刚度较硬、强度不足以及断面的尺寸不精确等

     　　1.2 原因分析工程质量出现问题的原因有多种情况，归纳主要有以下几点

     　　1.2.1 违背建设程序

    施工单位不按照相应的施工规范和规程运作工程项目

     　　1.2.2 没有认真进行地质勘察，提供准确的地质资料

     　　1.2.3 地基没加固和处理好

     　　1.2.4 设计时考虑不周，设计的结构构造不够合理

     　　1.2.5 原材料和制品不合格

     　　1.2.6 施工管理出问题，施工单位不按照图纸施工

     　　1.2.7 各种自然条件的影响

     　　2 工程的质量控制工程质量控制是工程项目质量的标准和考核，对工程建设和项目管理起着指导作用，是工程建设的重要技术环节，是工程完成好坏的主要因素

    要建设质量合格的项目，必须从各个方面实际抓好质量关，主要有以下几方面

     　　2.1 加强工程项目的招投标管理制度一般土建工程都是通过招投标方式来确定由谁来设计、施工、监理的

    招投标工作应当按照国家的规定、业主的规则公平合理地进行

    招投标应全面实行市场化、社会化, 让更多的单位或个人参与竞争, 这样才能真正找到一个水平高、实力强的企业来进行设计、施工、监理

     　　2.2 原材料检验土建工程使用的各种原材料必须施在工之前进行严格的检验, 只有原材料的各种技术性能都符合有关规定的具体要求后才能使用

    施工建设单位在采购原材料的时候，应该严把原材料的质量关、高度重视原材料的使用认证英语期刊www.126lunwen.com/yyqk/，避免使用不合格的原材料

     　　2.3 强化工程设计工程设计应分两个阶段, 第一阶段是工程建设前的设计, 这是最关键的

    第二阶段的补充完善设计也很重要, 设计部门应经常到所在施工现场，与施工单位进行勾通交流, 随时解决工程变更问题, 保证工程顺利进行, 使工程具有合理性和实用性, 保证工程达到优良标准

     　　2.4 加强施工队伍建设施工单位的施工水平、施工素质, 直接关系到工程质量的成败

    施工单位的素质建设也是对施工顺利完成的保证，好的施工单位才能有资质承接大的项目建设

     　　2.5 控制好工程进度工程进度是制约工程质量的主要因素，合理的安排是加快施工建设的重要手段

    要提高工程质量, 就必须使工程进度服从工程质量, 在充分保证工程质量的条件下, 合理地安排工程进度

     　　2.6 发挥监理的作用监理工作是工程管理的核心, 是工程质量的重要保证

    监理应具有很高的专业技术水平, 有良好的职业道德, 有吃苦耐劳的精神

    建设单位对监理单位应以合同进行监督, 提高监理的业务素质

     　　总之，工程质量是一个比较复杂的问题, 涉及到很多方面的因素, 要彻底解决工程质量问题, 必须从每一个细节做起, 严把质量关

     　　3 工程质量的监督工程实际监督实行工程质量监督是督促工程建设各参建单位搞好工程质量及工程质量控制的政府监督行为, 因此在工程建设项目中, 工程质量监督站要重点把好“三关”，即开工关、施工关、竣工关；用好“三权”，即质量监督权、质量否决权、质量仲裁权；抓好“三重”，即工程建设的重点工作、重点单位、重点部位；体现质监工作的“三性”，即权威性、科学性、公正性, 要把质量监督贯穿整个工程项目中

     　　工程项目开工前，质量监督站根据业主向其申报的工程质量监督申请手续, 对施工建设单位的建设、勘察、设计、施工、监理、检测各方逐一进行资格审查

    监督各方按照国家有关规定建立健全质量监督保证体系, 落实监理机构和施工单位人员的到位及专业岗位配备

    在工程实施的过程中, 对施工单位质量保证体系进行监督检查, 监督质量保体系完整健全情况，质量责任制的落实情况

    通过审查监督，使质量控制形成自检、互检、抽检、专检的控制体系, 实行签字负责制度, 出了质量问题, 直接追究责任人

    并对试验室进行监督检查, 看其是否按照规范、标准进行试验检测, 检验频率是否满足, 数据是否真实可靠

     　　把监督监理工作作为重点, 实现现场监督

    工程监理是依据合同来对工程的质量、进度、投资进行控制, 因此，监理工作质量的好坏直接影响着工程质量的优劣, 监督监理工作情况是政府监督的重要环节, 监理人员除了对施工单位的资质、证件进行检查, 还要对其在岗情况、日志记录情况、旁站情况、签证情况等进行抽检，着重检查监理审批的开工报告、工序自检报告、中间交工报告、中间后台计量等资料

     　　加强施工现场的抽检, 增加监督的力度

    掌握质量动态的最有效办法是进行现场抽检，质监站根据工程进展情况, 对易出现质量隐患或对质量有疑问的部位、地方及时安排工地现场抽检, 对发现的问题及时下发《监督工程师通知书》, 责成有关单位和人员进行纠正

    对严重影响建筑质量的责其停工处理，并向有关部门报告

    在质量问题上实行“三不放过”, 即事故原因未查清不放过，事故责任人没有受到处罚和教育不放过, 没有整改措施不放过

     　　总之，质量鉴定是质量监督工作的一个重要环节，为保证质量鉴定工作的客观性、公正性和科学性, 必须严格鉴定程序, 以数据说话, 确保鉴定结果真实可靠

     　　3.2 综合监督管理措施在工程建设中，人是起主导的作用，是质量检查的直接因素，是工程建设的主体

    因此，建设项目的监督就是从管理人员开始，主要体现在以下三个方面： 　　3.2.1 要健全岗位责任制，用制度法规约束人

     　　3.2.2 要选择和培养管理人员

     　　3.2.3 要选用人员稳定、技术力量强的施工队伍

     　　以人为本不紧是建设中安全的口号，也是监督管理的原则，管理人员应该做好监督工作，对不合格或有严重质量问题的工程项目应及时让施工单位修改方案或停止其施工

     　　在加强人员管理的同时还必须综合考虑施工现场条件、建筑结构形式、机械设备功能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济统计论文发表等各种因素，使之合理装备、配套使用、有机联系，充分发挥效能，这样才能获得好的经济效益

     　　4 结语土建工程建设质量的监督管理是项目建设的把关，是建设过程中应遵循的制度，加强土建工程质量监督与管理，必须要强化法制建设，不断完善工程质量监督与管理的法规体系，依法管理土建工程质量

    在工程建设中，应把好工程建设项目的质量关，按照规程规定执行监督管理

    强化政府监督与管理的职能，加强监督人员自身素质建设，不断提高其自身的业务技术素质，做到依法监督、秉公执法、合理管理才能使土建工程项目顺利地完成、放心地使用

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