济宁兴鱼投资建设定向2023年融资计划

?济宁市政信：济宁市鱼台 -“千年古县 · 鱼米之乡”市场首发！！！区域最大体量城投平台，1.5倍应收账款质押?
【济宁兴鱼投资建设定向2023年融资计划】
?规模：2亿 12/24月 季度付息，打款当日成立
??收益基准：
?12月??10-50-100-300：8.6-8.8-9-9.2%
?24月??10-50-100-300：8.8-9-9.2-9.4%
⭕风控措施及亮点：
?1、融资主体：山东兴鱼投xx团有限公司，实控人为鱼台县国有资产监督管理局，主营各类工程建设活动、房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包、土地整治服务、园林绿化工程施工、市政设施管理、自有资金投资的资产管理服务等。公司资产实力雄厚，承债能力强。
?2、担保主体：鱼台县鑫兴xx发有限公司，实控人为鱼台县国有资产，主营城乡建设开发、市政工程、城乡道路建设等，是当地主要的基础设施建设平台。2021年公司营收近16亿，总资产124亿，增长7.7%。实力雄厚，担保能力强。
?3、担保主体：鱼台县xx发有限公司，，实控人为鱼台县国有资产监督管理局，主营农业项目开发、农业生态园区开发建设、园林绿化工程、市政公用工程施工、土地整理等，自成立以来，不断壮大资产规模，运营状况良好，健康有序发展，承建了皮李线道路建设项目、鱼城景观绿化工程-市政道路绿化提升工程、鱼城镇北环路导流岛工程等项目。2021年公司总资产8.3亿，较年初增长89.43%。实力雄厚，担保能力强。

信托定融政信知识：

2014年做的自宅改造项目。 正文 原创声明，本文版权归Homerus所有 如需合作转载，请联系公众号授权 私自转载，一律投诉侵权 1 归园田梦 “少无适俗韵，性本爱丘山”，渊明叔叔这句诗真是戳中广大都市苦逼上班族的心灵，城市这么挤，我们什么时候才能拥有属于自己的“领地”/“港湾”呢？我们的异想天开里一定有一条类似这样：此生要拥有一栋归园田居的房子。 比如这样 再不然也得这样 客厅要干净明丽如是 窗外要洒满阳光 然而，假使真的给你一块空地，比如让你在农村老家的宅基地上伸展手脚，你确保你能修成你想要的样子么？要知道我国小城镇的现实景象往往是这样的： 自然环境不错，但“社会环境（街道）”很闹心 农村确实有山有水，甚至也能独门独院，但居住密度并不低，除了没摞起来，左邻右舍是跑不掉的，而且民众的建筑美学意识难能拔高，你当然可以一言以蔽之说这是经济条件达不到云云……而荷马君想说，有这块地，咱们至少去实践一次！ 2 许多人问我设计的意义 为什么我们需要设计？许多人这样问，甚至设计师也在自问。在荷马君看来，设计在于改变，变得更真实更优雅，变得更当下更前瞻，设计是指引和辅助，是开启新生活的钥匙，是通往自由彼岸的渡船。我们敬重伟大的设计师，同时也为成长路上付出各种心力的年轻设计师鼓掌，我们实践定有挫折，好在我们不甘放弃，如果还不敢说一切已完美，那我们就当做这一途尚未走完，继续闯，去付出更多未来。一起来认识这个还不完美的家——West House/西宅，或者称为“未完成的西宅”。 West House概念图（上图） 该住宅为水绿家的农村老宅，坐西朝东，院子占地10x28m，其中建筑占地10x11m，规模二层半，原建于1998年，因功能陈旧居住舒适性差，于2014年秋进行了主体改造，阶段工程完成于2015年2月，因初期预算有限，留了40%的工作量给以后，主要未完成项为 a.院子、b.楼梯、c.屋顶花园、d.部分家具。先来看一组改造后与改造前的对比照片（因为未全部完工，所以照片部分没有特意拍，这里先放送一部分，等后面二期完工，一定正式拍一组）： 改造后（院子和大门未改）（上图） 改造前（上图） 改造后，院子视角（上图） 改造前（上图） 改造后，仰视立面（上图） 改造前（上图） 改造后，背立面（上图） 改造前（上图） 改造后，二楼客厅（家具未全部完成）（上图） 改造前（上图） 改造后，二楼主卧，原书房（上图） 改造前（上图） 改造后，卫生间（上图） 改造前（上图） 3 设计是开启新生活的钥匙 直观的认识只是表象，设计并没有那么简单，接着再看看设计图好了： 基地总图，所处地段人烟稠密 东南轴测 东北轴测 西北轴测 正立面图 / 东 背立面图 / 西 改造后首层平面（改造的难点在于原结构不能打动，限制还是比较多的） a、流线清晰，厨房一条线，会客一条线 b、奶奶习惯自己做饭，为她设置独立厨房 c、扩大公用卫生间，干湿分离，增加卧室卫生间 改造后二层平面 a、重新布置了开门位置，增加客厅完整墙面长度 b、原东侧阳台纳入主卧室和客厅，面积有效利用 c、拆除原中间西侧房间的东墙，使客厅和书房东西通透 改造后三层平面 a、将原屋顶女儿墙改为屋顶花园的围墙，安全性私密性 b、立面元素分三层，易于构建秩序 c、未来考虑加装采光屋顶 改造前首层平面 a、流线混乱 b、有大院子，屋檐下面积浪费 c、卫生间狭小，杂物间无用 改造前的二层平面 a、阳台用处不大，且导致西侧房间采光差 b、开门位置导致客厅和小卧室难用 c、隔墙太多，通风不畅 改造前三层平面a、平屋顶未利用，闲置可惜b、女儿墙较低，且年久失修，较危险 c、屋顶没有保温措施，导致二楼夏热冬冷 4 过程以及感言 荷马君说当时水绿决计回老家改造老宅也是下了很大的决心，鼓了足够的勇气，虽然最终所得并非完美，但过程中收获的经验和教训值得铭记。14年9月份开始，水绿现场连续监工了一个月，期间整体土建部分完成得很好的，后面的硬装和软装因水绿回京上班，只能遥控操作，一些细节处理得不很到位，有很多遗憾，但不后悔。 来瞅瞅现场施工进度： 拆除院子里已不适用的厦屋（院子垫高过，厦屋变成半地下室已十年之久） 拆除厦屋后院子豁然开朗 清理旧砖，回收利用 拆除保温效果极差且不实用的玻璃幕墙（98年刚建成那会儿，这个楼还是蛮时髦的） 浇筑地梁并砌筑首层东墙 雨棚结构示意图 加工雨棚用钢筋 拆除旧门窗，高度不对的地方加门窗过梁加固 拆除非承重墙（顶部有结构梁），使东西通透 修补窗型，这个240的窗间柱理论上应该用构造柱但农村的房子结构本身不太合理，改造起来麻烦很多 土建进度大约一个月的时间 屋顶加的围墙浇筑了圈梁，求结构大神轻点批 如果新建，结构可以更加合理 留好吊顶高度，开线槽埋线 墙面水泥抹灰+石膏板吊顶 买了杉木指接板做家具 当时荷马君还没开始折腾家具呢 不然这部分绝对要高品质 整体书柜制作中 晨光乍现，主卧的窗户 正立面抹灰工程 背立面抹灰工程 正立面涂料工程 背立面涂料工程 主体完工，门的颜色没控制好，其他比例比较到位 荷马君说，欲知更多细节，私下问水绿好了，实际上，他还没完成呢，哈哈，未完成的西宅！ 最后放段水绿的感言吧： 在建筑师岗位上工作了五年的时间，很多朋友问水绿最满意的作品是哪件，荷马君想他已经给出了答案。还是那句话，很多遗憾，但不后悔。 And，Homerus如今进入家居家具这个行业，虽然我们是先做家具，但我们自认为我们对建筑和整体装修的理解一样不会让你失望，总之，关于家，不仅仅是Architect，我们每个人都有那一梦想——追求更适合自己的居住空间！无论怎样，做胜于说！面对毛坯房束手无策，别忘了你有荷马君！一直到家具哦~ 5 荷马的赠诗《远》 绵密的雨丝把九月缝透九月深处山峦癫狂怀念一些高阔树叶们尚被哺乳 归期亦近 一片轻灵屋檐 保护着所有关于他乡的迷梦 踪迹多少多少飘来 泥土松润 一类向生的织物倾覆了 文/水绿 2014.9.28 老宅改造ing 水绿 诗人 & 独立建筑师 & Homerus发起人之一85后、狮子座、单车、摄影、格式控 Homerus可承接实木家具定制，目前主推橡木、胡桃木主材未来将推出系列产品 业务接洽，请加水绿微信或Phone 15210019612 水绿 Homerus/荷马的礼物 诗意栖居旗下家居品牌 品牌理念 以“诗意栖居”为设计宗旨研发， 结合传统工艺与现代技术生产， 符合当代青年人生活追求的 原创本土家居商品 欢迎关注我们的官方微信公众号一起开启诗意生活 ——关注荷马，全文完—— 原创声明，本文版权归Homerus所有 如需合作转载，请联系公众号授权 私自转载，一律投诉侵权 <

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