天津蓟州新城建设2023年投资债权

【天津蓟州新城建设2023年投资债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通建筑工xx
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

程序是如何计算的？ Q2、施工缝验算超限，构件信息里面这个是单片墙体需要附加的竖向钢筋总面积吗？软件在验算施工缝的时候是自动把剪力墙边缘构件的竖向纵筋也算进去了，还是说只按照墙身竖向配筋率来验算的？ Q3、请问SATWE前处理特殊柱中转换柱和水平转换柱有什么区别？ Q4、PMCAD退出时是否要勾选“竖向导荷”一项，该条对SATWE计算以及JCCAD各有什么影响？ Q5、砌体结构中楼层进行了整体楼板开洞，计算书中楼面总恒荷载居然是10103.8KN,不知道这个值是从何而来？如下图计算书

    另外，结构等效总重力荷载代表值这个值是从哪来的，跟按规范公式计算出来的结果相差很大，请问是什么原因？ Q:请问底框结构的层刚度比，程序是如何计算的？ 每片墙侧向刚度的准确计算是层间侧向刚度比计算的基础，软件对此进行了专门的研究，总结并分析了现有计算侧向刚度的方法，在串并联方法的基础上，提出一种带洞墙体侧向刚度的简化算法

     串并联方法，是将整片墙划分成小墙段，分别计算每个小墙段的侧向刚度，进而组合得到整片墙的侧向刚度，计算公式如下图： 但该方法受墙体高宽比、洞口相对宽度、相对高度影响较大，所以通过数学拟合的方式考虑了修正： 程序是采用上述侧向刚度简化算法进行底框结构墙体层间刚度比的计算

    对于底框上部的砌体墙侧向刚度，仍然采用规范方法计算

     Q:施工缝验算超限，构件信息里面这个是单片墙体需要附加的竖向钢筋总面积吗？软件在验算施工缝的时候是自动把剪力墙边缘构件的竖向纵筋也算进去了，还是说只按照墙身竖向配筋率来验算的？《高规》7.2.12条对于一级抗震设计剪力墙，要求进行水平施工缝处的抗滑移能力计算： 当剪力墙抗震等级是一级或特一级时，软件按以下方法进行施工缝抗滑移计算：对于所有地震参与组合均计算一遍，考虑偶然偏心、双向地震、斜向抗侧力工况参与的组合

    上述公式中fyAs取竖向分布筋和暗柱两端配筋面积与各自钢筋抗拉强度设计值之积，配筋量计入钢筋超配系数

     综上所述，构件信息是针对单片墙的结果，施工缝验算时考虑了竖向分布钢筋和暗柱钢筋

     Q:请问SATWE前处理特殊柱中转换柱和水平转换柱有什么区别？ 转换柱通常指框支柱

   ; 《高规》10.2.10-10.2.11条有对转换柱的设计要求

    需要注意的是，一、二级转换柱由地震作用产生的轴力应放大1.5、1.2，这里地震作用是包括水平、竖向地震作用

    若是框支转换结构中的框支柱，我们需要将其指定为“转换柱”的属性，且需层层指定

     水平转换柱是指水平转换构件，除转换梁外，转换桁架、空腹桁架、箱形结构、斜撑、厚板均是常采用的转换结构形式

    《高规》10.2.4条针对水平转换构件的设计做了规定，即特一、一、二级转换构件的水平地震作用内力增大系数1.9、1.6、1.3

    若是上述转换形式的结构，可针对上述水平转换构件定义为“水平转换柱”

     Q:PMCAD退出时是否要勾选“竖向导荷”一项，该条对SATWE计算以及JCCAD各有什么影响？ 竖向导荷不影响SATWE计算，当SATWE需要查看竖向导荷结果或者JCCAD需要读取PM荷载时，才需要勾选竖向导荷

 ;    Q:砌体结构中楼层进行了整体楼板开洞，计算书中楼面总恒荷载居然是10103.8KN,不知道这个值是从何而来？如下图计算书

    另外，结构等效总重力荷载代表值这个值是从哪来的，跟按规范公式计算出来的结果相差很大，请问是什么原因？因为程序把柱的重量计入楼面总恒荷载了，所以虽然楼板开洞了，但是依然有楼面总恒载值；对于结构等效总重力荷载，单层砌体是取总重力荷载代表值，多层砌体取总重力荷载代表值的85%，总重力荷载代表值=（墙体总自重荷载-50%底层墙体自重荷载+楼面总恒荷载）+50%楼面总活荷载，与规范算法略有不同

天津蓟州新城建设2023年投资债权