河南洛阳西苑国有资本投资2023年债权融资计划政府债定融

洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！
【河南洛阳西苑国有资本投资2023年债权融资计划政府债定融】
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
洛阳xx有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产156亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强。
【担保方一】
洛阳XXxx团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2021年底，公司总资产126.31亿元，AA主体评级。
【担保方二】
洛阳XX投资控股集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2021年总资产350亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+。

新闻资讯：

并保持通风

     ⑷、     施工环境温度应符合防水材料的技术要求，并宜在5℃以上

     ⑸、     地面防水应做48小时的蓄水试验

     3、         施工要点 ⑴、     基层表面应平整、干净，不得有松动、空鼓、起沙、开裂等现象，含水率应符合防水材料的施工要求

     ⑵、     地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等部位，应先做防水附加层

     ⑶、     防水层应以地面延伸到墙面，高出地面300mm以上，厨房、卫生间墙面防水层不得低于1800mm

     ⑷、     防水剂与水泥配比应按产品说进行配比

     ⑸、     防水施工采用黑鬃扫涂刷，墙身防水涂刷一遍，不得漏刷，不许出现砂眼及气泡，由监理验合格后方能做下道工序，地面层防水涂刷两遍，待干进行48小时蓄水试验，由监理验收合格后方能做下道工序，地面防水工程完成必须采也相关的保护措施

     二、    砌体工程及墙面、天花抹灰工程

     1、         材料提示： ⑴、     砌块：脱流建筑石膏空心砌块，轻质砖、红砖、空心砖等

     ⑵、     水泥：“盐都”牌水泥

     ⑶、     砂：中粗河砂

     2、         施工要点及相关规定

     ⑴、     砌墙使用的水泥砂浆配比为1：3（体积比）

     ⑵、     砌墙时，新旧墙连接处每隔500MM要打含口，采用带钩的冷扎丝连接，从地面到天花每隔500 mm处固定两点，或采用一丁一顺的砌法

    且新旧墙体间的接缝必须加钢网封底才能抹灰

    抹灰厚度10mm-30mm，钢网不许外露

     ⑶、     新砌墙体与天花接触处每隔500mm处必须采用带钩的冷扎丝连接

    或采用砖块斜砌

     ⑷、     门头顶过梁必须符合受力要求，厚度不得低于100mm

    两边必须嵌入100mm

     ⑸、     封包下水管道必须采用砖砌

     ⑹、     厨卫玻璃隔断地脚必须用砖砌，并做防水

     ⑺、     所有砌体作业必须放线施工，垂直度、平整度不许超过0.2%

     ⑻、     抹灰作业前墙身或天花基层必须润湿，先做好标筋，待标筋干透再抹灰，须加固的部位必须挂网，钢网不许外露

     三、    墙体铺装工程： 1、         一般规定 ⑴、     本规定适用于石材、墙体砖等材料的住宅安装，铺贴安装工程施工

     ⑵、     墙面铺装工程应在墙面隐蔽及抹灰工程完成后进行

    当墙体有防水要求时，应对防水工程进行验收

     ⑶、     大理石、沙岩石施工前必须做作六面防水处理（若业主是自购的，必须口头提醒业主，并增加费用）

     ⑷、     向业主提供“材料采购计划表”

     2、         施工要点： ⑴、     开启每箱瓷砖检查规格尺寸、方正度、色差、品种以及每一件的色号，由客户与施工人员作好验收记录

     ⑵、     施工前先检查基层，如墙面是涂料基层，必须先铲除涂料层并打毛，钉麻眼方能施工，检查基层是否空鼓

     ⑶、     检查基层平整度，垂直度，误差超过2cm必须用1：4水泥砂浆找平后方能施工

     ⑷、     墙面砖铺贴前应进行挑选，并应浸水2h以上，晾干表面水份再使用，泡水时禁用长流水

     ⑸、     铺贴前应进行放线定位和排砖布局，非整砖放在次要部位或阴角处

    非整砖宽度不宜小于整砖的1/3

    （注意花砖的位置，腰线的布置情况）

     ⑹、     墙面砖铺贴前，必须向业主提供三个以上可行的方安让业主选择，并以书面的形式与业主沟通

     ⑺、     墙面砖铺贴前应作水平垂直标志，垫好底尺、挂线铺贴、墙面砖表面应平整，接缝应平直，缝宽均匀一致

    阴角砖压向应正确，阳角做45°角对接，贴砖要求缝隙不宜大于1.5mm，平整度误差，用1米靠迟检查不许超过1mm

    相邻砖平整度误差小于0.5mm，手摸没明显的凹凸感

     ⑻、     铺贴墙砖使用1：3水泥砂浆

     ⑼、     墙砖铺贴阴阳角前必须用角尺检查角度

     ⑽、     每间屋墙砖铺贴必须先贴进门正面的一堵墙

     ⑾、     墙砖铺贴时，砂浆基本饱满，预防空鼓，墙砖最顶一行铺贴时，应有水泥砂浆溢出满填空隙，预防在扣板作业时把砖打裂

     ⑿、     单砖面积空鼓率应小于10%，每个单项工程空鼓率面积小于13%

     ⒀、     墙砖的最下面一行，应留到地砖铺贴完后再贴

     ⒁、     墙砖铺贴前，开方孔使用切割机，开圆孔使用玻璃钻头

     ⒂、     腰线砖铺贴前，要检查长度尺寸是否与墙砖的宽度尺寸一致，若有不等现象，必须与业主沟通，并作书面记载

     ⒃、     补购墙砖、腰线时，必须带上样砖，并挑选同一色号的砖

     ⒄、     墙砖勾缝，统一使用白水泥调防水剂

    勾缝时必须采用勾缝胶板施工

    若须用填缝剂的，让业主自购

    （属常规增项） ⒅、     墙面石材铺贴前应进行挑选

    并应按设计要求进行预拼

     ⒆、     强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布

     ⒇、     当采用湿作业法施工时，固定石材的钢网应与预埋件连接牢固

    每块石与钢网接接点不得小于4个，拉接用铜材料

    灌注砂浆前应将石材背面基层湿润，并应用填缝材料临时封闭石材板缝，避免漏浆

    灌注砂浆宜用1：2.5水泥砂浆，灌注时应分层进行，每层灌注高度宜为150-200mm，且不超过板高的1/3，插捣密实

    待其初凝后方可灌注上层水泥砂浆

     21、      当采用粘贴法施工时，基层处理应平整但不能反光

    胶粘剂的配合比符合产品说明书的要求

    胶液应均匀饱满地刷抹在基层和石材背面，石材就位时应准确，并应立即挤浆找平、找正、进行顶、卡固定

    溢出胶液应随时清除

     (21)、干挂石材必须采用不锈钢配件，石材厚度不应小于25mm挂件的配置必须符合设计要求

     四、    地面铺装工程 一般规定： 1、          地面水平超过25MM时，应该先用1：4的砂浆找平后再进行地砖铺贴

    （属常规增项） 2、          地面铺装应在地面隐蔽工程墙面抹灰工程完成并验收后进行

     3、          地面面层有足够的强度，其表面质量符合国家现行标准规范的有关规定； 4、          地面铺装图案及固定方法等应符合设计要求； 5、          大理石、沙岩石施工前必须六面做防水处理

    （若业主自购的主材必须口头提醒业主，并作书面记载）

     6、          湿作业施工现场环境温度宜在5℃以上

        主材质量要求：地面铺装材料的品种、规格、颜色等均匀符合设计要求并应有产品合格证书

     施工要点： 1、          天然石材、地面砖铺贴前应进行对色、拼花并试拼、编号

     2、          铺贴地面材料前应根据设计要求确定结合层砂浆厚度，拉十字线控制地面完成面的标高及砖、石材的表面平整度； 3、          结合层砂浆应采用1：4的干性水泥砂浆，浆层厚度1.5-3cm铺贴前应在石材或地砖后面抹上净水泥浆厚度5mm

     4、          石材、地面砖铺贴时应保持水平就位，再用橡皮锤轻击使其与砂浆粘结紧密，同时调整其表面平整度及缝隙

     5、          使用胶锤时必须用干净的手巾包起来

     6、          铺贴后应及时清理表面及砖缝，24h后应用白水泥和防水剂勾缝，或用填缝剂沟缝

    （填缝剂由业主购买并另计费） 7、          厨房、卫生间的地面，坡度按0.5-1%的标准进行铺贴

     8、          阳台地面坡度按0.8-1.2%的标准进行铺贴

     9、          铺贴阳台、厨房、卫生间门口地面砖时，在20cm范围处必须采用（1：2）的湿水泥沙浆并掺和防水剂进行铺贴

     10、          墙砖铺贴好后要用湿毛巾擦净，再用干毛巾擦干、地砖用锯末面进行清理后，要用棉纱进行擦拭

      

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