河南洛阳西苑国有资本投资2023年债权融资计划政府债定融

洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！
【河南洛阳西苑国有资本投资2023年债权融资计划政府债定融】
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
洛阳xx有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产156亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强。
【担保方一】
洛阳XXxx团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2021年底，公司总资产126.31亿元，AA主体评级。
【担保方二】
洛阳XX投资控股集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2021年总资产350亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+。

河南洛阳西苑国有资本投资2023年债权融资计划政府债定融

政信知识：

也是对建设工程造价的核定依据，更是新固定资产价值核定的依据

    因此，竣工结算与施工单位的利益有着紧密的关系

    本文基于园林施工单位如何搞好竣工结算，并尝试性提出在结算过程中应该注意的相关问题

     关键词：园林；竣工结算；施工单位 　　1 施工图预算力求编制准确 　　园林建设工程施工图预算的准确率将会直接影响到竣工结算的准确度

    这是一项非常细致而且比较艰苦的工作，必须要有一定的基本功，具备优秀的职业道德，坚持实事求是的良好作风

    要对定额的内涵、项目内容、工作程序、工程量计算等等进行充分掌握，同时需要积极融入到施工一线，收集相关资料与数据，从而实施编制

     　　落实准备工作，通过收集、准备必要材料，其中包括地形测量图纸、园林设计图纸、工程勘察地质报告等等，然后进行综合分析制定施工方案研究策略，密切联系定额相关管理部分，将目前园林工程预算定额进行集中分析，掌握其中的取费标准、统一工程量计算标准以及原材料价格，最终确定编制方法

     　　熟悉园林施工图纸，计算工程量以及套用定额单价

    建筑工程量开始计算时，必须要对定额相关说明进行分析，以致于熟悉各个细节规则，掌握定额关键性问题并实施解答，充分了解定额子目分项布局，熟悉工程量相关计算规则

    基于这些方面对图纸进行认真审阅，特别是总平面布置图，掌握整个园林工程的全貌

     　　2 及时搜集、整理设计变更通知以及各种签证 　　在园林项目施工过程中，广泛收集与结算工作有关资料是非常重要的，不仅可以保障结算标志内容的完整性，而且可以保证竣工结算工作的顺利开展，最大限度地避免在工作开展过程中出现的问题

     　　相关签证资料、合同签证，会直接影响到工程的承包形式与承包资格、方式以及工期、质量奖惩；施工签证包括设计变更联系单以及实际施工确认的签证，主体工程中隐蔽工程的签证；按实际工程量结算的项目工程量签证以及部分预算以外的材料费、用工费或者特殊情况的返工费用等等

    这些当中，园林主体工程中的隐蔽项目需要及时签证，这类工程通常在竣工结算时无法进行准确的核对与计量，因此，需要在施工的过程中，开始做好相关工作，如：画好隐蔽图、核实隐蔽检查的验收记录等等，再请相关单位的工作人员到现场，如建设单位、监理单位、设计施工单位等等，进行验收签字

    一定要保证手续上的完整，保障施工图纸与工程量一致，从而才能进行竣工结算

    关于这类签证最好在施工的过程中开始对相关实际金额进行计算，然后由建设单位进行签证，最大限度地杜绝事后纠纷的情况

     　　3 竣工结算需要注意的问题 　　3.1 政策因素 　　由于在施工的过程中出现政策变化而引发的费用调整情况

    如：园林施工工程中人工工资标准、机械台班单价等变化

    3.2 常规计算因素 　　投标时必定会制定常规计算的标准，竣工结算时需要根据施工的实际情况进行费用方面的调整

    例如：园林施工过程中，必定会涉及到一些机械进场的实际施工情况，需要考虑到是什么类型、什么规格的机械，以及进场的次数是多少都需要有明细的记载

    另外，墙体加固筋、甲供水电费的扣除等等

     　　3.3 设计因素 　　设计变更、签证、监理指令等导致费用的增加，主要是发包方主动提出的一些部分

    这部分费用包含了自身工作量的提升，以及造成对其他工作的影响而出现的特殊增加费用

    例如：园林施工中设计到的一些建筑面积局部增加，必然会直接影响到脚手架与运输费用的相应费用增加

     　　3.4 索赔因素 　　施工索赔费用是由发包方未履行合同义务，或者发生了应该由发包方承担的风险而导致承包商的损失

    例如：园林施工过程中，发包方在交付相关资料、道路、场地等等出现时间上的延误，与勘探资料不相符合的地质情况，出现了恶劣的气候条件，第三方原因导致的承包商的损失，如：指定分包、设计，材料提供商的缺陷，以及设计错误导致施工损失等等

    这些都需要主动把握住索赔原因，严格依据索赔程序，善于利用索赔技巧进行正规、合理的索赔，同时也需要掌握必要的知识，这样才能真正为这方面进行服务，实现竣工结算的目标

     　　3.5 公共关系因素 　　重视公共关系并且加以正确处理与协调，也是搞好竣工结算工作的主要手段之一

    竣工结算受很多因素的影响，是多因素共同作用的结果

    要做好竣工结算工作，要充分考虑承包商自身因素以外，还应该正确处理与其他相关单位与人员的关系，如：设计单位、监理单位、业主、造价咨询部门等等单位

    在实际工作中建立友好的合作关系，在各方面都坚持相互配合、相互支持的工作信念；培养尊重合同的精神，严格按照合同来办事，诚实守信，树立良好的形象，从而为竣工计算工作构建一个良好的外部环境

     　　参考文献 　　1 侯春喜，冯前进，朱国营.对搞好建筑工程竣工结算工作的探讨【J】.河南水利与南水北调，2010（8）