安鑫一号-开达投资应收债权资产2023年（001期-007期）政府债定融

摘要： ?成渝之星，绿色遂宁！！?优质市级AA发债平台融资！！?AA发债国企平台公司担保！！?真实、足额应收债权拍卖！！ 【安鑫一号-开达投资应收债权资产2023年（001期-0...

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?成渝之星，绿色遂宁！！
?优质市级AA发债平台融资！！
?AA发债国企平台公司担保！！
?真实、足额应收债权拍卖！！

【安鑫一号-开达投资应收债权资产2023年（001期-007期）政府债定融】
【产品规模】不超过2亿元，分期成立
【产品期限】12个月/24个月/36个月
【预期收益率】
10万-50万-100万-300万
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
36个月：9.4%-9.6%-9.8%-10.0%
【付息方式】季度付息（3/6/9/12月10日）
【起息时间】每周二、周五成立起息
【资金用途】用于补充企业流动资金
【发行方】遂xx有限公司
【担保方】遂宁市xx业有限公司
【备案机构】北xx卖有限公司

?【融资方简介】
遂宁xx限公司，成立于1993年，是极早的一批城投公司，公司注册资本28.89亿。遂宁市国有资产监督委员会持股50.4%，四川省财政厅持股6.1%。公司为遂宁市市级政府融资平台，主体信用等级AA，公司主要负责遂宁经开区（国家级）北片区土地整理、基础设施建设、保障房建设任务。公司成功发行9只债券，银行授信100.55亿。截止2023年一季度末，公司总资产达392.79亿元，营业收入7.16亿元，实力雄厚，还款能力强！

?【担保方简介】
遂宁xx业有限公司，于2001年2月经遂宁市人民政府批准成立，公司注册资金人民币12亿元，主体信用等级为AA，总资产190.66亿，履约能力较强。是由遂宁兴业投资集团公司、遂宁发展投资集团有限公司和中国国家开发基金有限公司分别出资6.7亿元、3.5亿元、1.8亿元组建的全资国有公司，接受遂宁市国有资产监督管理委员会和遂宁经济技术开发区管委会的领导。

?【增信措施】
1、足额应收账款质押：融资方提供2亿元真实、足额应收账款进行拍卖登记，并在合同中约定赎回。
2、遂宁市FY实业有限公司提供全额无条件不可撤销连带责任保证担保。

?【遂宁市简介】
遂宁市，四川省地级市，位于四川盆地中部，涪江中游，是成渝经济区和成都平原经济区的重要组成部分，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。2022年遂宁市实现地区生产总值1614.47亿元，同比增长4.2%。全年完成一般公共预算收入103.36亿元，同比增长12.75%。其中：税收收入57亿元，增长8.86%。

信托定融政信知识：

     　　关键词:国内住宅;建筑设计;新思路 　　1节约型的设计理念 　　住宅是价值最大的消费品,特别是对于城市青年的住宅,由于他们刚工作不久,积蓄不多,还有其他更多的地方需要花钱,所以每一寸面积都关系到居住者的切身利益,在尽量降低公共分摊面积的前提下,对城市青年住宅的套内面积的每一处都要精心设计,在保障居住的舒适性的基础上,节约每一寸面积

    空间的高效性体现在两个方面:一方面是住宅的使用系数要高,分摊的公共面积要小,经对多层及高层住宅的公摊面积统计分析:一般多层一梯两户的约9平方米/户;11层一梯两户的约14平方米/户;11层一梯三户的约11平方米/户;18层两梯两户的约19平方米/户;18层两梯三户的约17平方米/户

    就多层来说,可能不存在太大问题,是所有类型中户均公摊面积最少的,所以首先应推低层高密度的规划;但对于高层来说,首先肯定要考虑一梯几户的问题

    一梯两户虽然从通风、舒适等角度来说比较容易设计,但对于90平方米以下的中小套型来说,两户公摊一个电梯间是不经济的;而一梯四、五户虽然可以很好地利用空间,但通风度、舒适度又降下来了

    这就需要权衡一些要素,建议选择一梯三户或四户;另一方面在室内使用面积的基础上可利用性的提高

    具体包括房间的门窗设置的位置应适当,有利于家具布置;墙面尽可能整洁、完整、不零碎;厨房,卫生间的空间比例合适,尽量少出现虽有面积却无法利用的现象

     　　2提高面积利用率 　　提高套型面积利用率可以从以下几个方面入手: 　　(1)可以使用过的方法,设置吊柜等节省地面空间的家具,扩大人的活动空间,还可以利用床下空间的储藏功能,节约住宅的建筑面积

     　　(2)在不同时段赋予同一空间不同的使用功能

    比如客厅可以同时兼作餐厅和会客之用,卧室可以兼作起居室之用,这些都己经存在于百姓的日常生活中

     　　(3)中国家庭的所有功能都是寓于住宅空间范围之内的,多种功能的集合造成了空间的拥挤,如果在社区中增加一些公共场所,比如用来会客的会所、公共洗衣房等

    就会节省住宅内部的空间,也能够进一步体现社区的和谐性

     　　(4)现在家庭设施(冰箱、洗衣机、微波炉等)占用空间都比较大,如果在这些设施方面进行改革,推广节省空间的新设施,减少占地面积,就可以增加人的活动空间,扩大使用面积

     　　(5)通过科技创新,解决小户型住宅存在的缺点和不利条件,提高中小户型住宅的舒适度,例如通风问题、遮阳板问题等,要根据本地区的主导风向、太阳入射角等科学知识来研究先进技术,再结合合理的建筑设计,达到既节约空间又提高居住舒适度的目的

     　　3空间复合性的应用 　　在普通住宅中,室内功能空间通常被划分成三类:一是家庭成员公共活动空间;二是家庭成员个人活动空间;三是家庭成员的生理卫生活动空间

    三类空间应按其特征和特定的要求进行布置,即要做到“公私分离”、“动静分离”、“洁污分离”、“食寝分离”、“居寝分离”,这样生活就有规律,互不干扰

     　　但在小户型城市青年住宅中,由于套内建筑面积小,家庭人口少,在公私分离、动静分离、居寝分离等方面的要求较弱,反而更强调空间的复合,在单身户型中,起居室、餐厅、卧室和书房往往被设置在同一空间中,空间的功能可谓高度复合

     　　3.1阳台单元的多功能化 　　阳台的用途本来是给住户提供一个呼吸新鲜空气,进行适度户外活动的地方

    但是目前城市居民几乎都把阳台封闭起来;相当多的家庭拆除了阳台的窗下墙,扩展成为室内空间的一部分

    这种做法反映出人们希望增加居住面积、保障安全的心理

    另一方面也反映出阳台缺乏必要的独立功能,其原始功能不具有太大吸引力和实用性

    如果对阳台作适当的改进,使之具备一定的实用功能,那么住宅的居住环境会更好

    此外,阳台具备良好的通风采光条件,若加大阳台的进深,使之能放下必要的家具,则阳台可成为良好的休息区域

     　　3.2创造新的生活空间 　　例如将阳台与浴室、卫生间结合在一起,其内种绿色植物,阳台作为卫生间和浴室之间的联系通道,浴后可以进行阳光浴或乘凉,使阳台成为提高生活标准的重要空间组成部分

     　　3.3利用技术提高小空间的舒适性 　　购买者买的是建筑的内部空间,而不是仅仅平面,小户型住宅很重要的一点是利用好空间,减少空间的压抑感,创造满意的舒适度

     　　3.4模糊功能区域 　　将某些功能分区合并或者连接,不做明确的限定

    如许多小户型都是起居与餐厅合二为一,或者将厨房设计成开敞或半开敞的形式,虽然从独立性上有欠缺,但往往可以获得更加开敞的空间感

     　　3.5减少固定构件 　　以轻质材料、透光材料或多用家具等活动分隔不同的功能区,减少固定的墙体,使得室内空间流动开场而不闭塞,同时也使得户型可以根据功能的变化而改变空间的形态、位置和尺寸,具有更强的适应性和实用价值

    如日本的小户型的客厅可以作为餐厅,而且他们的墙面是活动的,甚至在客人较多的情况下将卧室融入到客厅中来

     　　3.6改变构件形式 　　比如现在许多楼盘设计了飘窗台,由于窗未落地,不计建筑面积,但室内空间却有所扩大,40CM的窗台可以小坐,可以摆放陈设,也可以通过家具调整为梳妆台或写字台,具有很大实用价值

    有一些飘窗还可以设计成转角的形式,扩大了景观视线,改善了日照与通风条件;此外结构形式也从传统的方梁方柱,改变成为异型柱体系,室内空间干净完整,没有凸角或起伏,使得家具陈设更为有利,提高了布置家具的方便性

     　　3.7利用空间角落 　　对某些设备角落或空间富余处加以利用;成为储存与收纳的空间,如洗手台盆下设置储物柜,走廊设置吊柜,管井与墙体之间增加储物搁板等,都是一些化消极空间为积极的方法

     　　其他一些如采用间接明快的装修手法,清淡的材质与镜面玻璃等有利视觉延伸的材料,也是一些扩大空间感的装饰方法

     　　4个性化的功能空间设计 　　在这种消费需求的指引下,强调个性化界面的“SOLO”户型应运而生并日益发展了起来

    小户型由于面积指标的限制多设计为小面宽,大进深,因此尽量缩小交通面积,增大实际使用面积是SOLO设计中的一项基本原则

    比如:城市青年人群崇尚个性的生活方式和思维方式使得在他们的心目中“家”的概念不同以往,家里的各项功能不必完备,但居住空间的质量应具备独特性和舒适性

    青年住宅由于人口少,活动时间固定通常在家只是进行简单的餐饮活动开放式厨房就比较适用于SOLO户型

    所谓开放式厨房是指非封闭式的厨房隔间,即厨房空间与餐厅合二为一与客厅向邻近而无任何门挡住的空间

    空间的合并减少交通面积,餐桌又可作为临时操作台,提高了使用率

    该布局使厨房这样一个传统意义上的“生活后台”变成了体现家居环境的“形象前台”,目前装修市场上愈加专业的整体橱柜设计,色彩亮丽造型时尚,颇为青年所喜爱

    当客人进入房间时,映入眼帘的不再仅仅是客厅,还有让人耳目一新的厨房

    在小面积住宅中,厨房和客厅的连通也使空间加大,视觉上显得房间更加宽敞

    开放式厨房的不足之处是油烟问题,不过目前生活节奏快的青年人大多乐于接受“无油烹饪”的健康环保理念;无烟设备(如微波炉、电磁炉)的普及也为厨餐一体的设计提供了技术支持

     　　SOLO空间的另一个特点是:卧室与客厅没有明显的划分,可以没有客厅,可以没有,甚至可以没有卧室,所有的生活空间设定全部来源于居住着本身的意愿

    在时尚青年的心目中,家就是一个可以随意变换居住方式的小窝

    市场上小尺寸家具和折叠家具的出现,正好迎合了他们这种常变常新的消费心理

    所以如何使设计更加合理舒适,功能设置更加人性化是在设计中应当深入考虑的问题

     　　参考文献 　　【1】关会玲.以小见大小户型住宅设计与创新【J】.安徽文学(下半月),2008,(1):216. 　　【2】宋红梅,李士兰.浅谈中小户型住宅设计【J】.黑龙江科技信息,2007,(8):230. 　　【3】刘焱.小户型住宅的设计要点【N】.科技咨询导报,2007,(8):103.      

安鑫一号-开达投资应收债权资产2023年（001期-007期）政府债定融