四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖

国家级新区+百亿级发行主体+百亿级双担保主体
【四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖】
规模：总规模50000万
期限：12个月/24个月
【债权转让费】
一年期：10万-50万-100万：8.6%-8.8%-9.1%
两年期：10万-50万-100万：8.7%-9.0%-9.4%
【付息还本】
10万起投，以1万元为单位递增
每周三、周五成立起息；
按自然季度支付收益（每年3月、6月、9月、12月20日付息），自资产成立之日起算，到期还本
【xx设投资有限公司（AA）
【担保主体】
担保人一：简阳xx一山投资xx阳市现代工业投资发展有限公司（AA）
【资金用途】
补充融资方流动性资金
【风控措施】
简阳xx资有限公司（AA）、简xx发展有限公司（AA）对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
【还款来源】
融资方经营活动现金流；
担保方经营活动现金流。
【项目亮点】
1、融资方：四川xx投资有限公司是简阳市当地重要平台；注册资本为180000万元人民币。截至最新审计报告，融资方总资产为339.85亿元，资产负债率为51.20%，流动比率为4.41；主体信用评级为稳定长期AA级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强。
2、担保方一：简阳两xx限公司为当地重要城投公司；注册资本和实缴资本为30000万元人民币，截至最新审计报告，担保方总资产为101.64亿元，资产负债率为44.78%，流动比率为2.50；主体信用评级为稳定长期AA级。简阳两湖一山投资有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
3、担保人二：简阳市现代xx有限公司成立于2008年8月12日，主要经营范围包括建设工程施工、土地整治服务、房屋拆迁服务；城市绿化管理等基建类。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担政府相关职能的主体，为当地基础设施建设作出卓越贡献。简阳市现代工业投资发展有限公司对本债权资产承担不可撤销的连带责任担保。
4、地区经济： 简阳市是四川省首批扩权强县试点市，地理位置优越，集航空、铁路、高速公路于一体。同时被评为是中国农业综合开发支持新农村建设示范市（县）、四川省农业产业化龙头企业集群发展试点市（县）、四川省中小企业发展基地（县）。该市经济增速不断增长，2022年地区GDP总值为470.44亿元，一般公共预算收入32.88亿元，财政实力突出，区域发展前景良好。

政信知识：

从建筑设计因素入手，分析和阐述了建筑设计的几种方法，并提出了自己的一些看法

     　　关键词：建筑设计；方法；探究 　　 　　建筑与人是密不可分、相互关联的

    人类生活及意识形态决定了建筑的意义

    建筑设计反映着人类对自然的认知和人类社会的发展形态

    简言之，建筑设计的好坏将直接影响着每个人的生活质量

    对从事建筑设计的人员来说，人性化的、不断完善的、优秀的建筑设计将直接作用于人民生活，从而带动整个社会的发展

     　　1 建筑设计因素 　　建筑实用、建筑思想、建筑手法，这3个因素是建筑师支撑建筑创作的基本内涵，也是建筑师在建筑创作过程中引导设计的主要依据，它们之间互为因果、互相依存

    建筑设计的前提是设计形成的建筑首先要满足使用功能，在此前提下，通过建筑思想的指引，运用相关的建筑设计方法，可以完成具有某种倾向的建筑作品；相反，面对具有某种倾向的建筑作品，分析其设计方法，也可以总结出一定的设计思想

    不论正反两方面看建筑设计，建筑的实用、思想、手法贯穿于建筑设计始终

    建筑设计的方法有很多，不能统一出一种或几种固定的设计手法

    正因如此，才有了多种设计流派和多样的建筑设计

    但就某种流派而言，都会有其相对特有的建筑设计方法和手段

    从包豪斯到现在的高技、结构、解构、后现代以及简单主义的发展等，虽然设计方法多种多样，但对这些设计方法而言，都对建筑多样性的发展起到了重要作用

    从建筑创作的内涵和过程中可以明确地看到，建筑设计方法具有其特定不变的中介位置，它是从建筑思想到建筑实物的操作性环节，是建筑从“虚”到“实”的物化过程

    因此，研究建筑设计方法也是分析建筑思想和作品的必由之路，由于它的操作性特点，对从事建筑设计的人员来说是非常有意义的

     　　但建筑设计方法的产生在某种意义上是对人类生活与思想的总结

    运用它能使设计人员科学严谨的对待建筑设计

    建筑设计的最基本的过程是一个“由简至繁，由繁至简”的推敲过程

    可以拿极少主义的建筑设计例子来看，“极少”并不是不经过设计，而是在建筑设计过程中对繁琐内容进行科学合理的取舍

     　　2 建筑设计方法分析 　　2.1 平面功能（流线）法 　　建筑平面设计是解决绝大部分建筑功能的重要环节

    在对建筑物的功能分析时就会对所构想的建筑设计进行具体的分析

    虽然建筑是一个三维向量的产物，不应该也不可能单一谈论一个局部，但是对于建筑的今后使用，平面分析还是有必要单独提出和研究的

    平面处理的好坏直接作用于建筑的使用功能

    所要研究的是怎样通过使用流线的分析，设计出合理的建筑功能来

    比如对公共建筑进行设计时，常常要从使用人员的使用流线之间的关系、密集人群的安全设计、个体私密性等问题进行平面功能的组合；应该提供一个开放、安全、稳定、有亲和力的公共空间

    而这些处理在大多数情况下建筑师在分析平面功能关系时必须全面考虑

    平面功能（流线）法是目前建筑设计人员大量采用的一种设计方法，其主要概念是，先分析用地关系，通过了解建筑物的使用性质，从功能出发进行平面功能的合理组合，同时考虑建筑的空间设计等环节

     　　2.2 构图法 　　现代建筑的基本体量、空间或其它要素，都可以归纳为简单的几何形体，如矩形、正方形等

    建筑设计通过构图要素来分析几何形体之间的关系，从中分析出形体之间的比例、尺度、对比、主从、韵律、均衡、重点等形式美的规律

    使用构图法进行建筑设计的一个前提是：建筑师是怎样对其所设计的建筑进行定位的

    关于探讨几何关系与构图也并不是到现在才有的，早在希腊和罗马时期，研究几何关系就已经相当深入了

    构图法的典型实例如巴西国会大厦

     　　2.3 结构法 　　结构法亦称为结构主义的建筑设计方法，其主旨是通过建筑的结构形式来表达建筑设计

    结构与建筑空间是密不可分的，可以通过结构设计的表达来演绎建筑物的性质，现代建筑大师也曾把建筑结构要素当作装饰要素来处理

    但那些结构要素本身依然起着不可替代的作用

    结构外露，就像要告诉人们建筑内容是如此的丰富，以至于人们看到此类建筑时甚至会有点不知所措

     　　2.4 符号象征法 　　把特定的或约定俗成的符号，使用在建筑表面或建筑内部的特定装饰部位；或者用这些符号来演绎建筑平面以及空间体量

    如国内经常能看到运用传统大屋顶这一特定符号来说明历史文脉的呼应和延续

    虽然部分建筑设计生硬的照搬这一特定的符号并不一定能很好地体现建筑文化的传承，但纵观国内外的很多建筑作品，符号象征法在建筑设计中还是不断的采用

    该方法大量运用在一些对建筑形象有特殊要求的建筑设计中，如企业可能试图通过建筑设计与企业符号的结合来展示企业的形象等

     　　2.5 建筑沿革法 　　建筑沿革法，就是要对以往的建筑设计进行系统的分析，从中提炼自然法则、历史、文化和人们的生活习惯、情趣以及人们的思想，作为建筑设计的出发点，从而进行建筑设计，力求通过建筑设计来改变人们的生活习惯及行为习惯

     　　2.6 综合法 　　在建筑设计的过程中并不是只针对一个简单建筑而言

    大量的群体建筑的建筑设计中，将不同的个体建筑分析为不同的几何形体作为总体的设计方向和研究

    使之对于每个单体建筑之间有着一种相互依存的关系

    这种关系是清晰地、明辨的，运用这种手法设计出了大型的、综合的建筑和城市，这种方法是以上几种方法的综合

     

四川龙阳天府新区建设投资债权资产拍卖