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土地月报|成交规模降至历史低位,溢价、流拍指标双双回升(2023年1月)
1、土地成交方面防城港市城投2023融资计划，截至1月27日防城港市城投2023融资计划，全国300城经营性土地总成交建筑面积为3651万平方米，同比下降超过五成， 较2022年春节月下跌15%， 环比跌幅接近九成。
2、年1月，保定全市推出5宗宅地(含综合用地，下同)，成交8宗防城港市城投2023融资计划；成交规划建面256万m，同比下降52%，平均楼面价1715元/m，同比上升27%，呈现出量跌价升态势；溢价率持续低位，土地市场冷清。
3、体现在成交体量上，2月前3周，100个重点城市住宅用地成交数量为62宗，成交建面1856万平方米，环比减少34%，同比减少77%，成交总价701亿元，环比减少19%，同比减少65%。
4、拍卖底价3150元/吨——全部流拍。2023年1月17日全国最新小麦价格江苏徐州沛县地区面企普麦净粮进厂价61元/斤左右，较前期下跌0.01元/斤。
5、年上半年，房地产市场总体呈现平稳回落态势，各类物业销售面积均呈负增长态势，土地购置面积和土地成交价款均大幅下降，住宅投资热与商办类物业投资冷防城港市城投2023融资计划的现象仍然延续。
6、前8月销售金额回正增6%，全年商品房销售规模大概率创新高 ……略…… 2020年全年行业销售规模从前8月商品房销售体量预计，全年商品房销售金额大概率创新高、销售面积或将微跌。
地方再融资提振城投债
1、地方再融资提振城投债 自5月18日江苏债打响“第一枪”以来，今年地方债发行工作已持续进行一个月时间。据公开数据统计，截至6月17日，今年已累计发行地方政府债券94期，发行总规模达到6138亿元。
2、城投方面，2022年城投整体融资将受益于信用环境改善，基建稳增长发力也有望提振城投债务融资需求。
3、从市场反馈看，这些举措一定程度上提振了市场对贵州城投债的信心。有市场人士调侃称，也许你以后买的贵州城投债，都带着一股酱香味。 “贵州今年城投债还是有改善的。
城投公司融资方式是什么
城市投资建设公司是中国政府为推动城市基础设施建设而设立的一种特殊融资平台。城投债是城市投资建设公司发行的债券产品，也是城投公司融资的一种重要方式。
城投公司通常通过银行城投公司、发行债券、资产证券化等方式进行融资，而城发投则可以通过银行城投公司、发行债券、资产证券化、股权投资等方式进行融资。
公司融资的方式有：银行借款。信贷融资是间接融资，是市场信用经济的融资方式，它以银行为经营主体，按信贷规则运作，要求资产安全和资金回流，风险取决于资产质量。P2P融资。P2P，是指个人对个人的城投公司模式。
是的。城投公司投融资模式按承做主体可分为：信托业务模式、保险资管模式、券商资管模式。信托业务端，通过成立信托资管计划募集资金，是表外业务。
融资的方式有城投公司、发行地方债、拆借等，这些事项政府部门不宜直接参与，一般都有城投、经投、交投、国投或者文投这样的平台公司去完成。
