天津蓟州新城建设投资2023年债权

【天津蓟州新城建设投资2023年债权】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

天津蓟州新城建设投资2023年债权

信托定融政信知识：

特别是对于防止水泥、混凝土和石材等材料受到湿气和水分的侵蚀，保持建筑结构的稳定和耐久性具有关键性意义。在防水工程中，常用的防水材料包括防水浆料和防水涂料。虽然它们的目标相同，但它们在施工方法、工艺和适用范围上存在一定的差异。 防水浆料 防水浆料是一种应用广泛的防水材料，通常由水泥、石英砂、高分子材料和特殊添加剂等组成。其主要作用是通过涂抹或喷涂在建筑物的墙面、地面以及水池、河堤等工程中，形成一层防水膜，阻止水分渗透。 防水浆料具有以下优点： 耐久性：防水浆料经过特殊的工艺处理，能够在不同的温度和湿度条件下保持稳定的性能，具有较长的使用寿命。 施工方便：防水浆料可以通过刷涂、喷涂等简单的施工方式快速应用在建筑工程上，节省施工时间和人力成本。 适用范围广：防水浆料适用于各种建筑工程，包括住宅、商业建筑、公共设施等。 抗渗透性强：防水浆料具有优异的抗渗透性能，能够有效阻止水分通过建筑物的表面渗透到内部结构。 然而，防水浆料也存在一些局限性。首先，由于其成分中含有水泥，因此在施工过程中会产生一定的气味和环境污染。其次，防水浆料的施工厚度需要控制好，过薄会影响防水效果，过厚则会增加成本。此外，防水浆料对建筑物的基层要求较高，需要进行充分的处理和预防结构裂缝。 防水涂料 防水涂料是另一种常用的防水材料，由树脂、填料、添加剂等组成。与防水浆料相比，防水涂料更具有一些独特的特点。 以下是防水涂料的主要特点： 环保性：防水涂料不含有害物质，对人体和环境无毒无害，是一种环保的防水材料。 粘结性强：防水涂料与建筑材料具有良好的粘结性，能够形成坚固的防水层，有效防止水分渗透。 施工简单：防水涂料可以通过刷涂、喷涂等方式施工，操作简便，适用于各种建筑结构。 耐候性好：防水涂料具有良好的耐候性能，能够抵御紫外线、酸雨等自然环境的侵蚀。 然而，防水涂料也有一些限制。首先，防水涂料的使用寿命相对较短，一般在5至10年之间，需要定期进行维护和重涂。其次，防水涂料的耐久性受到施工工艺和材料质量的影响，选择适合的产品和正确的施工方法非常重要。 防水浆料与防水涂料的选择 在选择防水材料时，需要根据实际情况综合考虑不同因素。以下是一些选择时的指导原则： 施工方式：如果需要快速施工，防水浆料是一个较好的选择，因为它可以通过简单的涂抹或喷涂快速完成。 使用寿命：如果需要长期的防水效果并减少维护成本，防水涂料是一个更好的选择。 环保性：对于追求绿色环保的建筑项目，防水涂料是一个更环保的选择，因为它不含有害物质。 施工条件：如果施工环境较为恶劣或基层条件较差，防水浆料可能更适合，因为它对基层要求较高。 需要注意的是，无论选择防水浆料还是防水涂料，正确的施工方法和质量管理非常重要。建议在选择防水材料时咨询专业的建筑防水工程师，根据实际情况进行选择，以确保防水工程的质量和效果。 因其自然纹理、丰富的颜色和纹理选择以及易于清洁而备受欢迎。然而，价格可能成为购买木地板的一个主要考虑因素，因为这种材料的成本通常比其他地板材料高得多。因此，在购买木地板时，了解和管理预算是至关重要的。 首先要考虑的是木地板本身的价格。不同类型和品牌的木地板价格差异很大。例如，一些品牌的实木地板价格可能高达每平方英尺10美元以上，而其他品牌可能只需2美元左右。因此，在购买前要做好功课，比较不同品牌和类型的价格，以确保选择适合自己预算的木地板。 其次，考虑安装木地板的费用。安装木地板通常需要专业人员，其费用可以相对昂贵。如果你有安装经验，可以通过DIY方式减少这些费用，但是请记住，木地板的安装需要经验和技巧，如果未正确安装，可能会浪费资金甚至损失地板材料。因此，查看专业人员和自行安装的预算，并做出决策。 另外，购买木地板时，还要考虑其他费用，如运输、保险、维护费用等。特别是长期维护费用，木地板需要定期保养，以使其保持原来的外观和性能，维护费用也可能超出预算。因此在选择木地板时，要仔细比较品牌和类型的维护成本，并计算总预算。 总之，购买木地板的预算要考虑多个因素，如地板本身的成本、安装费用、其他费用等。在选择木地板时，要仔细比较不同品牌、类型、预算和维护成本。如果做好了这些准备，就可以实现目标，同时限制木地板预算的上限。