天津蓟州新城建设投资2023年债权政府债定融

【天津蓟州新城建设投资2023年债权政府债定融】
?直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收质押，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】
【国企担保】：天津津晟通xx程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟州区国资委下辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行xx工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、8000万元应收账款，覆盖本金，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

政信知识：

它能够有效地防止水分渗透进入建筑结构中，从而保护建筑物免受水分侵害的影响。而JS涂料，也被称为建筑结构涂料，是一种具有特殊功能的涂料，其成分和性能使其成为一种理想的水泥基渗透结晶型防水涂料。 JS涂料是一种由特殊的化学成分制成的涂料，可以通过渗透和结晶的方式形成防水层。它通过渗透进入水泥基质中的微小孔隙中，然后在与水反应的过程中形成结晶物质，从而填塞孔隙并形成致密的防水层。这种结晶物质具有良好的附着力和耐久性，可以有效地阻止水分的渗透，同时具有一定的呼吸性，能够保持建筑物内部的湿气平衡。 JS涂料具有许多优点，使其成为水泥基渗透结晶型防水涂料的首选。首先，它具有优异的防水性能，能够有效地抵抗地下水、雨水和潮湿环境中的水分渗透。其次，JS涂料的渗透性能很好，可以渗透到水泥基质的深层，形成均匀的防水层。此外，JS涂料还具有良好的耐久性和抗老化性能，能够长期保持其防水效果。 除了防水功能外，JS涂料还具有一些其他的特性。首先，它具有良好的附着力，可以牢固地粘结在水泥基质上，不易剥落或脱落。其次，JS涂料具有一定的弹性和柔韧性，能够适应建筑物在不同温度和湿度条件下的变化，从而有效地防止涂层开裂。此外，JS涂料还具有一定的抗碱性和耐候性，能够在恶劣的环境中保持其性能。 对于JS涂料的施工，需要注意一些要点 对于JS涂料的施工，需要注意一些要点。首先，在施工前需要对建筑表面进行清洁和修补，确保表面平整且没有杂质。其次，根据具体情况选择适当的施工工具，如刷子、辊筒或喷涂设备。在施工过程中，应均匀涂布涂料，确保覆盖面积均匀且厚度一致。施工完毕后，需要等待涂料干燥和固化，通常需要几天的时间。 JS涂料的使用范围广泛，可以应用于地下室、泳池、水池、地下车库、屋顶、墙面等建筑结构的防水处理。在选择JS涂料时，需要根据具体的建筑结构和使用环境来确定涂料的类型和规格。同时，施工人员需要按照涂料生产商提供的使用说明进行施工，确保施工质量和效果。 总之，JS涂料作为一种水泥基渗透结晶型防水涂料，具有优异的防水性能和耐久性，广泛应用于建筑行业。它通过渗透和结晶的方式形成防水层，能够有效地阻止水分渗透，并具有良好的附着力和耐候性。在施工时，需要注意清洁和修补建筑表面，选择适当的施工工具，并按照使用说明进行施工。通过正确使用JS涂料，可以为建筑结构提供可靠的防水保护，延长建筑物的使用寿命。

天津蓟州新城建设投资2023年债权政府债定融