资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖

摘要： 四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA担保主体+足额应收账款质押【项目名称】资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖【项目规模】4000万【项目期限】24个月【认购金额】10万...

四川省稀缺地级市项目+AA发行主体+AA担保主体+足额应收账款质押
【项目名称】资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖
【项目规模】4000万
【项目期限】24个月
【认购金额】10万元起
【预期年化收益率】9.5%
【收益分配方式】季度付息（3月25日、6月25日、9月25日、12月25日）
【起息日期】每周二、每周五
【项目亮点及风控措施】
AA发行主体：资阳市xx责任公司实际控股人为资阳市国资委，公司主体评级为AA，截止2022年12月，公司总资产达152.64亿，资产负债率48.07%

AA主体担保：资阳市雁江xx有限公司由雁江区财政局全资控股,隶属雁江区国资委管理，对标的资产项下存续期届满后发行人溢价回购或兑付清偿向全部认购人或受益权人提供连带责任保证。截止2022年9月，公司主体评级为AA，总资产达152.84亿，资产负债率57.48%

足额应收账款质押：发行提供足额应收账款质押，全额覆盖本息。

【区域介绍】
资阳市地处四川盆地中部，北靠成都、德阳，南连内江，东接重庆、遂宁，西邻眉山，是四川唯一一座同时连接成渝"双核"的区域性中心城市，成渝经济圈重要组成部分。截止2021年，地方一般公共预算收入57.97亿元，区域负债率51.22%，负债极低，财政实力雄厚。

信托定融政信知识：

    其作用是防止水和土进入建筑物的修建位置，以便在围堰内排水，开挖基坑，修筑建筑物

    一般主要用于水工建筑中，除作为正式建筑物的一部分外，围堰一般在用完后拆除

     建筑施工项目经理提升班 2、窗台虎头砖 是指窗台下面挑出墙面约60mm的一皮砖

     3、腰线     是指墙面装饰时墙裙上沿的一道装饰性线条

    如瓷砖墙面可以在0.9～1.2m左右的位置设置一道特别样式的60mm宽的线条

     4、三合土    是用泥土、熟石灰、沙三种材料按一定比例混合而成的建筑材料，经过夯实以后可以形成较为结实的地基、土墙等等，在没有水泥的年代是十分重要的建筑材料，现在仍然广泛用于建筑、道路工程的地基处理上

     5、女儿墙 指的是建筑物屋顶外围的矮墙,主要作用除维护安全外，亦会在底处施作防水压砖收头，以避免防水层渗水、或是屋顶雨水漫流

    依建筑技术规则规定，女儿墙被视作栏杆的作用，如建筑物在10层楼以上、高度不得小于1.2公尺，而为避免业者刻意加高女儿墙，方便以后搭盖违建，亦规定高度最高不得超过1.5公尺

     女儿墙的高度取决于是否上人，不上人高度应不小于800mm，上人高度应不小于1300mm

    上人的女儿墙的作用是保护人员的安全，并对建筑立面起装饰作用

    不上人的女儿墙的作用除立面装饰作用外，还固定油毡

     有混凝土压顶时，按楼板顶面算至压顶底面为准；无混凝土压顶时，按楼板顶面算至女儿墙顶面为准

     6、空斗墙 用砖立砌(即侧砌)或平、立交替砌筑而成的空心墙

    可节省砖料和减轻自重

    是我国长江流域及西南地区民间建筑的传统做法

    用砖平砌部分称“眠”，立砌部分称“斗”，一般有无眠空斗墙和有眠空斗墙

     空斗墙一般适合用于地基土质较坚硬，门窗洞口尺寸较小场合

     7、勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分

     勒脚的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蚀，从而保护墙面，保证室内干燥，提高建筑物的耐久性

    勒脚的高度不低于700mm

    勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统

     8、地坪 地坪有广义和狭义之分，广义上的地坪是指各种地面的统称，狭义地坪则是指通过一些工具及材料使地面呈现出良好的装饰效果

     地坪适用于一些对于卫生条件要求比较高的场所比如说医院地面、食品厂车间地面、制药厂车间地面、实验楼地面、机房地面等；和要求抗冲压抗腐蚀耐磨的地面比如说地下停车场、工厂库房（过叉车）等

     建筑行业：地坪是建筑低层房间与下部图层接触的部分，它承担着低层房间的地面荷载，要具有好的耐磨、防潮、防水、保温性能

     9、天沟 屋面排水分有组织排水和无组织排水（自由排水），有组织排水一般是把雨水集到天沟内再由雨水管排下，集聚雨水的沟就被称为天沟，天沟分内天沟和外天沟，内天沟是指在外墙以内的天沟，一般有女儿墙；外天沟是挑出外墙的天沟，一般没女儿墙

    天沟多用白铁皮或石棉水泥制成

     10、檐口 是指结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶，檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离

    檐口高度就是檐口标高处，到室外设计地坪标高的距离

    檐口”又被误叫作“沿口”一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口”，不是突出大屋面的电梯机房、楼梯间的小屋面的檐口

     檐口到地面的高度对于消防来说有重要的意义，消防登高云梯的高度超过了檐口的高度，消防人员就可以直接上屋面去救火、救人

     “檐口”、“女儿墙”均是房屋外立面处的最高点

     11、虎头砖 虎头砖--突出墙体，一般用于砖石结构造型（如腰线、窗套、外窗台等）； 过去用的最多的是窗台虎头砖：建筑物的外窗台用粘土砖侧砌120mm高，伸出外墙面约60mm，表面抹水泥砂浆，该部位的此种施工方法用砖就叫窗台虎头砖

    起装饰和遮雨作用，因为不耐雨水冲蚀和抗冻性差，现在已经很少用

     12、压顶线 指屋面和山墙砌平，或挑出一二皮砖，用水泥砂浆抹压出的线条

     13、基础大放脚 基础大放脚多见于砌体墙下条形基础，为了满足地基承载力的要求，把基础底面做的比墙身宽，呈阶梯形逐级加宽，但同时也必须防止基础的冲切破坏，应满足高宽比的要求

    因基础底面比墙身宽，而得名“基础大放脚”

     14、挑檐 楼顶平面凸出墙体的部分，主要是为了方便做屋面排水

     其次挑檐起到美观得作用，部分坡屋顶、瓦屋顶不做挑檐，少许无组织排水的平屋顶也不做挑檐

     15、墙垛 墙垛是指在平面中凸出墙面的柱状构造，主要起加强墙体稳定性的作用，同时也可作局部承重构件，如门洞侧边的门垛构造

     16、泛水    泛水是建筑上的一种防水工艺，通俗的说其实就是在墙与屋面，也就是在所有的需要防水处理的平立面相交处进行的防水处理，说白了就是用防水材料把墙角包住

    和散水不同，其构造要点及做法为： （1）将屋面的卷材继续铺至垂直墙面上，形成卷材防水，泛水高度不小于250mm

     （2）在屋面与垂直女儿墙面的交接缝处，砂浆找平层应抹成圆弧形或45度斜面，上刷卷材胶粘剂，使卷材胶粘密实，避免卷材架空或折断，并加铺一层卷材

     （3）做好泛水上口的卷材收头固定，防止卷材在垂直墙面上下滑

    一般做法是：在垂直墙中凿出通长的凹槽，降卷材收头压入凹槽内，用防水压条钉压后再用密封材料嵌填封严，外抹水泥砂浆保护

    凹槽上部的墙体亦应做防水处理

     通俗解释：泛水是指屋面女儿墙、挑檐或高低屋面墙体的防水做法，其主要作用就是保证女儿墙、挑檐、高低屋面墙不受雨水冲刷，以及保护屋面其余地方的防水层（不至于进水）

     17、檐沟 屋檐下面横向的槽形排水沟，用于承接屋面的雨水，然后由竖管引到地面

     18、砖碹 指的就是用砖做材料制作成的碹

     19、砖平碹 是门窗洞口上的横梁，也就是砖砌平拱过梁，是砖墙中的一种传统作法

     它的作用是支承洞口以上的砌体自重和梁、板传来的荷载，并把这些荷载传给门窗间墙

     砖平碹一般是由普通砖侧砌而成，砖应为单数并对称于中心向两边倾斜

    灰缝呈楔形上宽下窄

    灰缝的宽度，在过梁底面不应小于5mm，在过梁顶面不应大于15mm

    平碹的底面，中心要较两端提高跨度的1/100，称起拱

    起拱的目的是拱受力下沉后使底面平齐

     砖砌平拱过梁的跨度不大于1.8m，常用于1.5m以下的洞口

    砖平碹的高度不小于240mm（即一块标砖的长度）

    由于拱在传力过程中对支座产生推力，除了连续过梁外，在洞口两旁均应有一定宽度的砌体，用以承受水平推力

     砖平碹不能用于有较大振动荷载或可能产生不均匀沉降的房屋

    门窗过梁还有钢筋砖过梁、钢筋混凝土过梁，砖平碹已较少采用，常用的是钢筋混凝土过梁

     20、压顶 露天的墙顶上用砖、瓦、石料、混凝土、钢筋混凝土、镀锌铁皮等筑成的覆盖层

     21、砚窝石踏道 （台阶）最下一级与室外地面取平或略高处所铺砌的条石

    埋在台阶底下，用以抵抗台阶推力

     22、砖墁地 房屋的室内和廊内多墁尺二、尺四、尺七方砖面，或尺七、二尺金砖地面

    简单小房用斧刃砖和陡板砖墁地

    有粗墁和细墁两种做法

    粗墁地面用普通砖铺墁；细墁地面(磨砖对缝)须用五面加工的方砖，油灰挂缝，坐浆铺墁,然后水磨平整,再上生桐油润透

     庭院里一般多在纵横轴线方向上墁方砖甬路；沿房屋周围铺墁向外微坡的“散水”，以免雨水浸泡房基

    北京紫禁城宫殿太和门前面的御道用砖石混合铺墁，两侧侧砌绉砖为边线，称为柳叶砖地面

    御道上墁出八字形砖趟，称为斜柳叶地面

    御道两侧大面积的墁砖地面，称为海墁

     23、礓嚓 (汉语拼音：jiangca均为第一声)为增加坡道、斜道的磨擦力，指在坡道、斜道上用砖石露挂侧砌筑或用混凝土浇筑成锯齿形的面层，可以防滑

    一般用于室外，例如车库出入口的坡道面层

     24、垂带墙 是指台阶两侧的夹墙，并介于台阶和相邻斜坡之间

    夹墙不仅看起来是台阶的镶边，而且是台阶与斜坡之间的挡土墙

    垂带墙和扶手栏杆的应用是台阶设计和安全的内容之一

     25、踏跺 即台阶，一般用砖或石条砌造

     26、普通台基 用素上或灰土或碎砖三合土夯筑而成，约高一尺，常用于小式建筑

     27、较高级台基 较普通台基高，常在台基上边建汉白玉栏杆，用于大式建筑或宫殿建筑中的次要建筑

     28、更高级台基 即须弥座，又名金刚座

    “须弥”是古印度神话中的山名，相传位于世界中心，系宇宙间最高的山，日月星辰出没其间，三界诸天也依傍它层层建立

    须弥座用作佛像或神龛的台基，用以显示佛的崇高伟大

    中国古建筑采用须弥座表示建筑的级别

    一般用砖或石砌成，上有凹凸线脚和纹饰，台上建有汉白玉栏杆，常用于宫殿和著名寺院中的主要殿堂建筑

     29、过梁 当墙体上开设门窗洞口时，为了支撑洞口上部砌体所传来的各种荷载，并将这些荷载传给窗间墙，常在门窗洞口上设置横梁，该梁称为过梁

     30、圈梁    砌体结构房屋中，在砌体内沿水平方向设置封闭的钢筋砼梁，以提高房屋空间刚度、增加建筑物的整体性、提高砖石砌体的抗剪、抗拉强度，防止由于地基不均匀沉降、地震或其他较大振动荷载对房屋的破坏

    在房屋的基础上部的连续的钢筋混凝土梁叫基础圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墙体上部，紧挨楼板的钢筋混凝土梁叫上圈梁

    因为圈梁是连续围合的梁所以叫做

     31、挑梁 土木工程中，指从主体结构延伸出来、一端主体端部没有支承的水平受力构件

     32、牛腿梁 是指用钢筋混凝土制的挑梁

     33、梁头 各种梁在檐下外露的端头

    大式有斗拱建筑的梁头需根据所施用斗拱不同进行雕凿，明、清建筑中，与昂翘斗拱相结合的梁头要做成挑尖头，与麻叶斗拱相结合的梁头要雕成麻叶头，其他还有带翘拱梁头及普通梁头

     34、板头 建筑工程上计算墙体砌筑工程量时，嵌入墙体那部分的板

     35、山墙 沿建筑物短轴方向布置的墙叫横墙，建筑物两端的横向外墙一般称为山墙

    古代建筑一般都有山墙，它的作用主要是与邻居的住宅隔开和防火

    所有的山墙都是承重墙

     36、桁条 （机身纵向或机翼展向承受轴向务的杆状构件）

    古民宅用来挑起椽子，做成屋顶的横木

     37、梓桁 梁上或门框、窗框等上的横木

     38、吊筋 （元宝形钢筋）在连续梁中，次梁与主梁相交处，次梁在负弯矩作用下，截面上部牌受拉区，使混凝土出现裂缝，故可以用附加钢筋或吊筋

     39、鸭筋 也是在连续梁上配的筋，其主要是要将力传到混凝土受压区去

    （由上向下弯），吊筋设置于集中荷载处，以增强局部抗弯能力

     40、老戗（老角梁） 房屋转角处设角梁置于廊桁与步桁之上者

     41、嫩戗 指子角梁将屋脚翘起，此做法可使屋角翘起的高

    多用于攒尖顶亭子戗，就是戗脊

     42、椽望板 在古典建筑中飞沿部位，并连有飞椽和出沿椽重叠之板称之为椽望板

     43、戗翼板 古建筑中在翅角部位，并连有摔网椽的翼角板称之为戗翼板

     44、枋子 方柱形木材

     45、压顶 一、在重力式驳岸顶上或浆砌块石防汛墙顶上现浇一块条形（钢筋）砼为压顶，其作用是增强结构整体性

     二、露天的墙顶上用砖、瓦、石料、混凝土、钢筋混凝土、镀锌铁皮等筑成的覆盖层,最典型的为女儿墙压顶

    一般压顶高度设置为200mm，宽度同墙厚

     46、吴王靠 坐槛外缘设短栏，以双摘钩系于柱，栏成半圆形，高约一市尺许，花纹流空，称吴王靠

资阳市凯利建设投资2023年债权拍卖