山东海科2023年发展债权

?青岛市级平台首次发行
?千亿级财政收入特大城市
?AA发债融资/AA+发债担保
?足额应收质押+超额房产抵押
?【山东海科2023年发展债权】
?【产品要素】：首期5000万元，期限12个月，季度付息
?【起投金额】：20万元起投，按1万元整数倍追加
?【投资收益】：合同收益6.5%/年
?【项目亮点】：
?融资主体：青xx力极强。 
?担保主体：青岛海科xx限公司，由青岛蓝谷管理局100%控股的政府平台，主体评级AA+，注册资本30亿元，总资产390.39亿元，是当地核心纯政府平台，担保能力极强。
?增信措施：6亿元应收账款质押＋超额覆盖本息房产抵押担保
?资金用途：⻘岛蓝⾕国际蓝⾊⽣物⾕园区基础设施综合配套项⽬ 
?【区域介绍】：
青岛市，山东经济第一城，副省级市、计划单列市、特大城市。2022年，青岛市地区生产总值14920.75亿元，一般公共预算收入1273.31亿元。
青岛蓝谷，全称青岛蓝色硅谷，是青岛市委、市政府着眼未来发展，突出发挥青岛在山东半岛蓝色经济区战略核心作用而设立的新区，对于推动山东半岛蓝色经济区建设意义重大。蓝色硅谷核心区的发展定位是：中国蓝色硅谷、滨海生态新城。

信托定融政信知识：

电气自动化控制技术的出现，是工业现代化的重要标志之一，电气自动化控制技术的发展对工业现代化发展具有重要的推动作用，电气自动化控制技术的应用提高了工业现代化的发展质量，满足了工业现代化发展的需要，促进了工业现代化的发展.由此可以看出，电气自动化控制技术的出现及发展具有重要意义

    基于这一认识，我们应对电气自动化控制技术的优势进行全面分析，重点研究电气自动化控制技术的特点，对电气自动化控制技术的发展历程和发展趋势，以及电气自动化控制系统的构成进行深入研究，促进电气自动化控制技术的全面应用

      关键词：电气自动化 控制技术 探讨与分析  在目前工业发展中，电气自动化控制技术已经成为推动工业进步的重要因素

    由于电气自动化控制技术能够解决远程控制问题，提高系统控制效率，满足工业发展需要

    因此，对电气自动化控制技术进行深入探讨是十分必要的

    基于这一考虑，我们应对电气自动化控制技术的发展历程、影响因素和发展现状进行分析，并认真研究电气自动化控制系统的特点、功能和设计理念，对其未来发展趋势进行整体分析和判断，达到促进电气自动化控制技术发展的目的，提高电气自动化控制技术的发展质量

      电气自动化控制技术的发展历程、影响因素和发展现状  电气自动化控制技术的发展历程  电气自动化技术是与电子和信息技术紧密结合在一起的一门电气工程应用技术学科，随着电子技术、信息网络、智能控制的飞速发展，使得电气自动化经历了从无到有、从发展到成熟的过程

      目前电气自动化控制技术已经从简单的单一系统控制，发展成为远程多系统控制及多系统交叉监控的复杂系统，其控制技术也从一种信号控制发展成为多信号的控制，其功能相对突出，不但解决了远程监控问题，还实现了对多个系统的有效控制，其整个发展过程非常迅速

      从电气自动化控制技术诞生以来，电气自动化控制技术的发展就与信息技术和计算机技术形成了紧密的关系，电气自动化控制技术的发展是伴随着信息技术和计算机技术共同发展的，其发展历程与信息技术和计算机技术的发展历程具有共同的特征

      电气自动化控制技术的影响因素  电子自动化的发展受信息技术、物理科学影响，其中信息技术起着决定性的影响

    电气自动化控制技术主要依托信息技术发展而来的，信息技术起到了关键的支撑作用

    受到信息技术的影响，电气自动化控制技术在信号处理、信息监控及系统构建和控制方面取得了长足的发展

    由此可见，电气自动化控制技术的影响因素主要为信息技术

      电气自动化控制技术的发展现状  目前来看，电气自动化控制技术的发展现状主要表现为三个方面，首先，电气自动化控制技术成为了工业领域的重要技术，满足了工业发展的需要

    其次，电气自动化控制技术作为主要的控制技术，得到了广泛的应用

    再次，电气自动化控制技术有效促进了工业技术发展，对工业技术产生了重要影响

      从电气自动化控制技术的发展现状来看，电气自动化控制技术在相当长的一段时间内，必将在工业领域得到重要应用，必将给工业发展带来革命性的变化，会使工业发展得到有效的促进

    为此，我们应正确理解电气自动化控制技术，努力提高电气自动化控制技术的应用水平，拓宽其应用范围

      电气自动化控制系统的特点、功能和设计理念  电气自动化控制技术要想发挥作用，提高应用效果，就要结合具体控制对象，设计相应的电气自动化控制系统，满足自动控制的需求

    目前来看，电气自动化控制系统的特点、功能和设计理念主要表现在以下几个方面：  特点  与热机设备相比，电气控制系统的控制对象少、信息量小、操作频率低，但具有快速、准确的优势

    电子自动化控制系统由于信号传输速度快，系统相对灵敏，实现控制过程的时间较短，能很好的实现远程信号和对控制对象的监视测量和控制，满足控制要求

    电气自动化控制系统最显著的特点在于能够实现远程监控和信号传输，便于对远程监控对象的有效控制

      电气自动化控制系统的功能主要有三点：首先，电气自动化控制系统能够实现远程信号的监控和传输

    其次，电气自动化控制系统能够进行实时控制，满足信号控制需要

    再次，电气自动化控制系统能够实现多系统联合，便于多系统联动，提高控制系统的整体功能

      设计理念  电气自动化控制系统主要有集中监控、远程监控、现场总线监控3种设计方式

    集中监控方式的特点是由一个处理器集中系统功能进行处理，优势是设计简单、防护要求较低、运行维护方便

    远程监控系统主要是对远程信号进行采集和传输，并输出控制信号，实现对远程系统的监视和控制

      电气自动化控制技术的未来发展趋势分析  随着OPC（OUE for Process Control）技术的出现和IEC61 131的颁布以及Microsoft的Windows平台的广泛应用

    未来的电气技术的结合，计算机日益发挥着不可替代的作用

    IEC61131已成为电气自动化控制技术一个国际化的标准，正被各大控制系统厂商广泛采纳

     从目前电气自动化控制技术的应用来看，未来电气自动化控制技术将会朝着以下几个方向发展：  电气自动化控制技术将成为工业发展的重要技术之一  考虑到电气自动化控制技术的优点，以及对工业发展的积极促进作用，电气自动化控制技术将成为工业发展的重要技术，将会对工业发展提供有力支持，满足工业发展的需要

      电气自动化控制技术将促进工业技术朝着智能化方向发展  考虑到电气自动化控制技术的优点，以及智能化特征，电气自动化控制技术将促进T业技术朝着智能化方向发展，将会有效解决工业发展的瓶颈问题，提高控制质量

      电气自动化控制技术将朝着高效率的方向发展  电气自动化控制技术主要目的是实现系统的监视测量和控制，随着信息技术和计算机技术的快速发展，电气自动化控制系统的效率将进一步提高，电气自动化控制技术也将朝着高效率的方向发展

      电气自动化控制技术将朝着集成化的方向发展  虚拟现实技术和视频处理技术的应用，将对未来的自动化产品，如人机乔面和设备维护系统的设计产生直接的影响

    相对应的软件结构、通讯能力及易于使用和统一的组态环境变得重要了，软件的重要性在不断提高

    这种趋势正从单一的设备转向集成的系统

      电气自动化控制技术将引领计算机技术和控制技术的发展潮流  PC客户机/服务器体系结构、以太网和Internet技术引发了电气自动化的一次又一次革命，市场的需求驱动着自动化和IT平台的融和，而电子商务的普及将加速这一过程

    所以这一切都使电气自动化控制技术成为了未来计算机技术和控制技术的主要发展方向，为电气自动化发展注入了生机和活力

      结论：通过本文的分析可知，在工业领域，电气自动化控制技术已经成为了主要的控制技术，对工业发展起到了积极的促进作用，不但保证了工业的快速发展，还提高了工业控制水平

    为此，我们应对电气自动化控制技术进行深入了解，对其特点、优势、发展历程及系统构成和发展趋势进行全面分析，提高电气自动化控制技术的应用效果，满足工业发展需要

     参考文献：  【1】杨升；多自由度关节直接驱动系统的非线性控制技术研究【D】；贵州大学；2008年.  【2】姬大潜；有源全补偿消弧线圈试验装置的研究【D】；华北电力大学（北京） 收集居民意愿，发现目前旧住宅区面临一个急待解决的问题——活力缺失

    故笔者站在激发社区活力的角度，探讨了住宅入口对一栋旧住宅乃至整个旧住宅区的作用和意义，以实地调研中的旧住宅为对象进一步探讨了旧住宅外部人口的改造方式

     　　 　　关键词：旧住宅；活力；住宅入口；改造 　　 　　Abstract:Through visiting to some old residential areas and collecting wishes of residents, a pressing problem is faced by the old residential area currently – the loss of vitality. The role and significance of residential entrance are discussed for an old house and even for an old residential area from the perspective of the excitation of community vitality. Setting the old residences as objects, the modes of renovation of residential entrance are further explored. 　　 　　Keywords:old residence；vitality；residential entrance； renovation 　　 　　　　1前言：我国旧住宅区改造正进入新的转折时期 　　20世纪70~80年代是大规模进行住宅建设的时期

    资料统计，1979至1989年间全国城镇住宅建设面积约13亿m2，相当于此前总和的2.59倍【1】

    由于是以解决“住”为基本前提加之当时经济条件的制约，该时期建造的大量集合住宅在套型、环境等诸多方面已明显不适应当代居住需求

    但这些住宅基本都在使用年限期内，为提升居住品质，改造是首选方式

     　　以重庆为例，在直辖前旧住宅为12521栋，建筑面积达3086万m2，直辖后新增住宅1427栋，面积9775万m2，这些住宅普遍出现功能陈旧环境质量差等问题

    故市政府在2009年上半年出台了重庆市主城区居住区综合整治工作的办法和方针，针对现有的1.29亿m2旧住宅，计划在4年之内完成改造，建设宜居重庆【2】

     　　为此笔者特意走访了重庆市主城区的部分旧住宅区，重点对渝中区人民村及马鞍山两处进行了居民问卷调查形式的考察

     　　 　　2从调查中发现问题：旧住宅区活力的缺失 　　2.1旧住宅区的实地调查 　　人民村和马鞍山两个旧住宅区位于重庆市人民广场周边，是重庆市比较有代表性的旧住宅区

     　　人民村的情况比较单一，主要建筑类型是20世纪80年代初期整体修建的板式住宅；而马鞍山片区情况较为复杂，有50~60年代，甚至解放前的修建的平房和2-3层低层住宅，也有80-90年代修建的集合性住宅

     　　2.1.1调查对象与方式 　　调查对象主要针对两个片区综合情况（包括建筑形式、功能、环境、配套等）与居民改造意愿，方式主要采取实地调研与问卷调查

     　　2.1.2问题概况 　　两个片区共发放120份调查问卷，有效问卷120份，主要问题以下： 　　2.2旧住宅区活力的缺失 　　2.2.1“老”住户的流失，原有邻里关系瓦解 　　随着社会的进步和经济的发展，居民对居住环境的需求日益提高

    在旧住宅区中，有一部分经济条件较好的居民首先选择搬出陈旧的住宅楼，在新建小区置业，从而原有的邻里关系也随之疏远

    这部分人群大多为年轻人和中年人

    据表1，居住时间在3年以上人群不到42%的数据反映出这里有一半以上老住户已不在此居住

    现有的住户主要为租住户和老年人

    租住人群流动性强，不容易短时间内建立稳定的邻里关系，再者现有居住环境缺乏交往空间，进一步加深了居民之间的冷漠感，不能形成良好归属感

    老年人由于感情因素而不愿搬离

    很多更是只有夫妇二老甚至一位老人在家的“空巢家庭”（占调查总数的19.3%），在失去相处多年的老邻居之后他们急需找到新的聊伴和串门对象，但现有的住区内恰恰缺乏刺激居民发生交往活动的因素

     　　2.2.2公共空间日益不足 　　旧住宅区大多采取行列式布局，日照间距基本满足要求，宅前宅后作为公共空间，但由于缺乏有效的监督管理和住宅本身功能不完善，诸多底层住户向外私自搭建以扩充居住面积，在占用公共空间及绿地的同时，带来卫生死角，影响社区环境美观，从表中73%的人对公共空间持不满意甚至非常不满意的态度可以直观的反映出这一问题的严重性

     　　原有规划往往对未来停车考虑不够周全，随着居民生活水平的提高，部分住户购买私家车后随意停放占用社区公共空地，造成公共空间日益紧缩现象，有5.1%的居民反映了此类问题

     　　2.2.3安全性不足 　　在实际调研过程中，有不少居民反映社区内的偷盗问题，损失比较严重的是公共财产部分，如电线电缆等

    由于住宅多是分时段建成，缺乏统一规划管理，造成整个旧住宅区对外出入口较多，无法形成封闭管理，特别是各个住宅单元的入口，一是缺乏有效地管理，可以随意进出，二是部分入口处在偏僻角落，周边显得过于脏乱缺乏生气，容易蕴藏犯罪

     　　2.2.4住区缺乏特色和认同感 　　德国多特蒙德大学教授克莱胡斯在1980年代其主持的德国IBA①新建住宅项目中，对城市历史空间提出了“批判性地重构”的指导原则，并鼓励住宅单体的多样化，明确指出一个住区内的新建住宅建筑应委托给多名建筑师设计完成，以创造住区的多样性，增添鲜明的特色，加强对居民的吸引力保持社区的活力【1】

    但我国20世纪70~80年代大批量建设的住宅建筑过于雷同和单调，尤其是在同一个小区内，住宅单元入口的形式千篇一律

    调查中居民普遍认为自己居住的小区毫无特色

     　　2.3小结 　　激发社区活力的核心在于创造人的交往活动和公共空间，社区活力的直接表象即是住区中人的活动

    而现有旧住宅区其复杂的人员组成以及原本品质就不高的公共空间日益紧缩等问题，势必给人与人之间的交往增加障碍，为此我们在从事改造设计的时候应该更多的关注社区活力的问题，为人与人之间的沟通提供场所和空间

      3.改造旧住宅外部入口与激发住区活力 　　传统社区是以血缘、地缘关系为纽带，以邻里亲属关系为主要表现的乡村居住区；是一定地域里根据一套规范和社会制度结合而成的聚集生活的社会群体和社会组织

    改革开放前的中国，计划经济体制下“单位大院”制的居住形态和社会组织形式，是一种以行政关系为纽带所构筑的政治、经济和社会三者合一的组织机构，其各自独立、相互隔离的特性阻碍了以城市为单元的现代意义的住区形成【3】

    改革开放后的住区居住条件得到了极大改善，但原先在人际交往中占重要位置的邻里关系变得冷淡：人们日常生活中缺少相互关心、帮助，“空巢”家庭中老年人赡养得不到保障；社会控制力薄弱，社区犯罪增多；住区温馨、自由、安逸感缺失，住区活力下降

     　3.1入口空间对激发居民交往活动的重要性 　　调研发现，居民对发生日常交往活动地点的第一反映是在自家门口（31.1%），住宅底层的单元入口承担了主要的入户职能，居民最常碰面的地方便在这里

    因而入口空间为居民发生交往与活动提供了潜在的场所和可能

    现代高层住宅往往首层架空，不布置居住功能，而将入口空间扩大化，一方面是由于电梯厅的纳入迫使交通空间扩大，另一方面是有意创造一个便捷的交往场所

    纵观旧住宅，其外部入口仅仅具备“进入”的单一职能，而其提供交往活动的潜力并没有得到充分发挥

    面对旧住宅区不断褪去的社区活力，改造入口空间变得更具实际意义

     　　3.2国外相关案例的启示 　　实践证明，住宅外部入口空间改造对旧住宅区活力的营造、增进邻里关系是颇有帮助的

     　　在德国汉堡一改造实例中，将原入口门厅扩建整治，设置了洗衣房、谈话区、自助用餐处、工作间等多种公用空间，入口空间的使用性得到了大大加强，人们愿意更多的在此逗留、交谈、用餐，这样对事业家庭增加、濒于崩溃的社区的再生起了一定促进作用【4】

     　　在法国一些改造项目中，改造者在住宅楼原本开敞的入口处设置了封闭的门廊，并安装了玄关门，同时对各个楼梯间也做了个性化的处理，在一些老年人居多的公寓中，甚至在入口处新增电梯来改造公用空间

    虽然只是围绕入口附近作了一些变更，却增进了居民对住宅的热爱

     　　3.3改造旧住宅外部入口是激发住区活力重要途径 　　入口是住户每日出行与返家必经之处，也是日常生活中住户产生交流最多的空间场所

    增强入口公共空间的活动性，例如增加座椅、报刊栏、茶室等功能，减弱其仅作为通过的功能性，为住户提供更多的活动场所和交往条件，增加住户之间的交往机会，促进社区的融合

     　　 　　4旧住宅外部入口改造设计方式探讨——以重庆市旧住宅为例 　　4.1重庆旧住宅外部入口的现状问题 　　据表，现状问题主要是美观和卫生两个方面

    在“最需美化的部分”，有15%的人选择了住宅入口，另外有13.4%的人认为住宅入口是“最影响风貌的因素”

    在“环境卫生最需改善部分”，27%的人选择了住宅入口，23%的人认为是楼梯间

     　　4.2重庆旧住宅典型山地入口特征分析 　　国外的改造案例一般都会有较富余的可扩充空间，但旧住宅区密度较高，对入口空间的扩充会变得棘手

    通过对重庆旧住宅区实地考察发现，由于独特的山地特征，往往单元入口处不在首层，而采取的是中间层进入，上下各有几层的方式

    此类住宅入口与室外场地通过天桥连接，之间有堡坎间隔，为的是保证入口以下几层住户的采光通风

    另外还有入口在堡坎下面的形式，两者之间往往会有所谓的“场坝”

    这些入口前的区域，恰恰可以成为改造利用的“潜在”空间

     　　4.3改造策略 　　基于上述问题和分析，住宅入口改造设计应从以下几个方面考虑

     　　4.3.1通过增减构筑物增加住宅入口的可识别性 　　如前所述，重庆80年代建造的大量集合住宅布局和形式较单一，缺少特色和个性（图6）

    在居民问卷调查过程中，问及住哪栋楼等类似问题时，往往对方回答不以建筑描述所在位置，代之的是其他因素，如“有桃树的小院子旁”等

    为弥补建筑个性的不足，改造应从入口的可识别性入手

     　　4.3.2增加和扩充交往空间，整合多种功能于入口空间，提供各种活动的可能 　　在改造扩充后的入口空间加入旧住宅小区内与居民日常生活相关联的功能，一方面避免这些功能以零散建筑的形式出现在住宅小区中而占用空地，另一方面使入口改造更具实际意义

     　　4.3.3完善管理，保障安全 　　缺乏有效的物业管理是当前旧住宅区的突出问题之一，为弥补这一缺陷，应扩展入口空间，设置门卫空间或门禁系统

    可以聘请小区内部原有待业居民作为管理人员及门卫，由政府补贴和向居民收取物管费用的方式共同提供管理所需的费用，既能提供有效的就业岗位，又更容易得到居民的认同

     　　4.3.4入口扩充与已有底层商铺相结合 　　将入口与底层商铺相结合，更是对入口公共空间的进一步延伸和拓展，提供购物活动的机遇，也提供了更多的交往机会，可以增加邻里关系，给社区注入更多的活力

     　　4.4改造方式探讨 　　在此仅以前文第一种住宅入口形式——天桥式为例，基于上述策略探讨可行的改造方式

    以简单、易行、便于施工为改造的基本原则

    采用轻钢骨架作为基本的空间扩充结构

    根据扩充空间的不同方式，主要有以下几种改造方式

     　　4.4.1单侧空间扩充 　　在入口天桥的一侧搭建构筑物，同时将天桥用板材、玻璃等材料覆盖起来，连成一片，形成廊下空间

    这类做法适合空间比较狭窄的情况，往往扩充后的区域可作为门卫值班室、报刊亭等、也可直接设置休息座椅，供居民聊天、休息

     　　4.4.2双侧空间扩充 　　基于单侧空间扩充的方式，在场地宽裕的情况下，可靠考虑向两侧同时搭建构筑物，与天桥成为一个完整的入口前廊，以提供更多的功能

     　　4.4.3入口空间与底层商铺融合 　　在原有入口相邻处已有底层商铺的情况下，入口的改造可以变得更为灵活，保留原有商铺，将入口与商铺之间的隔墙打通，并适当向外搭建扩充空间，以达到入口与底层商铺融合的效果

     　　4.4.4竖向延伸 　　在场地有限的情况下，可考虑竖向扩充以达到改造入口的目的

    比较有趣的改造方式可以是将入口构架沿楼梯间一直延伸到底层，并种植攀援类植物，达到垂直绿化的效果

     　　5改造设计实践—人民村旧住宅改造设计为例 　　5.1增强入口空间的可识别性 　　入口空间的可识别性是其首要外部特征因素，由于人民村住宅多为多层板式住宅，入口通常是各单元楼梯间，因此对于住宅楼梯间形象的重新塑造成为入口空间改造的首要目标

     　　5.2增强入口空间的功能性 　　增强入口空间功能的复合性，将报刊（宣传）栏、信报箱、底层店铺的店招等与入口结合

    通过多功能的复合，增加住户在入口空间逗留的次数与时间

     　　5.3在有条件的地方增加入口空间的活动功能 　　由于场地内高差变化大，形成了许多堡坎，室外场地完整性较差

    一些对场地要求较平整、空间要求较大的室外活动，如：篮球场、操场等无法满足

    另外，住宅区内现状缺乏室外休闲活动设施，较难吸引住户活动

    但场地高差形成的阶梯型场地可以安放室外康体设施、桌椅等，形成住宅区内的公共活动空间

    其空间尺度适宜人员活动与停留，也更适宜于交流

     　　5.4小结 　　设计的目的在于通过一系列的改造提升建筑的使用功能，同时提升社区的活力

    而社区活力的核心在于公共交往与活动，从现状调查来看，由于公共活动空间以及设施的缺乏，住户的主要娱乐活动都集中在室内，且以棋牌为主，而日常生活中的交往大都发生在此期间

    而仅有的几个设有康体设施的室外活动场地成为住户主要的活动与交流场所

    只有当交往与活动充分满足的时候，才能形成良好的邻里氛围，在这个基础上，整个社区才能显现出活力

     　　 　　6结语 　　通过本文的探讨，希望为旧住宅再生改造设计提供多元化的考虑角度

    弥补日益衰弱的住区景象应从激发居住的活力入手，加入更多的交往可能

    其中入口改造会是有效的措施之一，应首先纳入改造范围

    并希望以此为引，激发建筑师去探索更多不同的改造措施，为共同创造更宜居的住区而努力

     　　 　　参考文献： 　　【1】城市旧住宅区改造方法初探【J】.龙灏、胡佳，城市建筑，2007，01. 　　【2】主城居住区综合整治工作汇报【R】.重庆市居住区综合整治办，2009，08. 　　【3】居住区活力的营造【J】，王彬，山西建筑，2008，25. 　　【4】住区再生—重获新生的欧美集合住宅【M】，(日)松村秀一(著)，范悦、刘彤彤(译)，机械工业出版社，2008,07 　　【5】旧建筑改造与重建【M】，(英) 肯尼思·鲍威尔(著)，于馨(等译)，大连理工大学出版社，2001，11. 　　【6】城市发展中的新型绿化-垂直绿化【J】， 于德江，黑龙江科技信息，2008.04. 　　【7】旧建筑的改造与更新【J】，李刚等，应用能源技术，2008，04. 　　【8】欧洲旧住宅改造实例分析【J】，杨翔宇，山西建筑，2005，02.  

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