2023年安徽XX城建债权资产拍卖政府债定融

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2023年安徽XX城建债权资产拍卖政府债定融

政信知识：

为了对该技术进行全面的了解，以某桥梁工程实例为研究对象，首先分析了灌浆法加固的原理同，并对该技术的相关技术要求和施工步骤进行深入研究

    实践证明，在桥梁工程施工中应用灌浆技术能够提升桥梁整体结构的稳定性

     关键词：桥梁工程；灌浆技术；桥梁加固 近年来，我国交通基础设施建设逐渐完善，加固问题研究一直都是工程领域人员重点研究的问题之一

    墩台裂缝的有效防治是目前桥梁工程中的关键问题，在施工环节，会因墩台出现不均匀沉降而导致桥台、桥墩出现裂缝，从而影响桥梁的整体质量【1】

    通过灌浆法加固技术可以有效解决这些问题

     1工程概况 某桥梁工程，其跨径为3m×14m，宽度分别为1.5m+12.0m+1.5m

    工程中的底部结构采用柱式墩配扩大基础，桥台采用U形桥台配扩大基础

    桥梁在使用过程中，逐渐凸显以下问题：（1）桥墩、桥台出现裂缝等病害，主要是出现在台帽中部到台身处，一般宽度约为2mm，长度约为3m

    （2）桥墩上侧的防震垫块出现开裂

    （3）桥台砌石松动

    出现裂缝之后，则会导致墩台出现不均匀沉降现象，此时会造成墩台结构部分的开裂

    为了彻底解决以上问题，应加强对裂缝范围与尺寸的控制，确保桥梁工程的质量达到标准要求

    结合本工程的实际情况，选择使用灌浆法对桥梁基础部分进行加固

     2灌浆法加固原理 运用灌浆法进行桥梁基础结构的加固，其主要是应用液压、气压、电化学等工作原理，通过设备加压将浆液直接注入到裂缝位置，使裂缝填充满浆液，以提升桥梁基础结构的整体性与稳定性

    运用灌浆法将浆液渗透到孔隙与裂缝内，形成浆脉，提升基础结构的性能，消除墩台出现的不均匀沉降现象

     3灌浆法技术要求 选择科学合理的加固方案，能确保桥梁基础结构质量达标，满足桥梁质量的标准要求，但在实践过程中，加固桥梁基础方案需注意以下内容

     3.1灌浆施工控制标准 在施工中应严格按照桥梁设计方案的要求进行施工，要符合技术标准规范的要求，但是桥梁工程的基础质量标准并不统一，主要是因为不同的项目中地质条件、外部环境等存在明显差异，出现的裂缝数量、程度都存在差异，所以在桥梁墩台灌浆施工中，应结合实际情况制定切实可行的质量标准控制制度，确保加固施工可以顺利进行【2】

     3.2确定灌浆施工位置 根据桥梁基础项目中出现的不均匀沉降、裂缝等问题，分析病害程度，确定灌浆加固施工的具体位置

    本工程需对墩台基础四周结构进行加固，才能全面提升其加固效果

     3.3浆材配比 本工程中，根据设计方案，使用水泥粉煤灰浆液为主要的施工材料，其主要由粉煤灰、水泥等材料组成

    结合实际情况，确定水泥与粉煤灰材料的配比为4∶1；水灰比参数在0.5～0.55左右；采用32.5普通硅酸盐水泥

     3.4扩散半径 因墩台基础部分处于不同地质条件之下，所以墩台孔隙率、渗透系数不同，故而只应用公式计算扩散半径，其计算结果也不准确

    要深入到施工现场结合实际情况进行深入分析，最终确定灌浆扩散半径

    通过本项目施工前的试验与计算，扩散半径为1.5m【3】

     3.5布孔 灌浆施工中应综合考虑孔的分布、位置等因素，如参数不合理，则无法满足加固效果，根据工程需要，本工程选择梅花形孔位布置方式，确定桩孔直径9cm，孔深为5cm

     3.6灌浆施工操作 本工程中灌浆施工流程如下：（1）孔深为3.5～6.0m

    （2）根据工程的实际情况确定灌浆施工压力，压力应控制在0.3～0.5MPa，如在灌浆施工中发现特殊土质，应根据实际情况调整压力，以达到最终的施工效果

    （3）根据缝隙的饱满度确定灌浆量，保证浆液能够充满地基结构，在实践中随时观察灌浆效果，使其达到结构性能的需要

    （4）灌浆施工时，需保证其吸浆量达到0.6L/min，要连续保持30min才能终止灌注施工

     4灌浆施工 4.1施工准备 灌浆施工开始之前，需充分做好准备工作

    （1）将施工所需的一应设备准备齐全，保证施工能够顺利进行

    （2）准备充足的灌浆施工材料

    （3）灌浆试验，明确扩散半径、孔距等参数

    （4）将技术人员调配齐全，按照施工计划进行施工，做好工程的质量监督和控制工作【4】

     4.2施工流程 采用灌浆施法对桥梁进行加固，需严格按照设计方案进行施工，要按照成孔、浆管放置、封堵、搅浆、灌浆、封孔的施工流程进行施工

     4.3施工工艺 （1）成孔应用的是直径89mm的钻头钻进施工，在钻入深度达到粉土层后，应先将导管下放到规定位置再进行护壁

    （2）灌浆管和封堵孔口使用软橡皮包裹在管道外壁，起到阻隔泥沙的作用

    （3）搅拌过程中，需加入充足水，使用搅拌机充分混合搅拌，然后根据需要加入一定量的水泥材料，继续搅拌3～5min，然后过滤浆液

    （4）灌浆环节，主要是按照自上而下的顺序进行施工，将孔口封闭之后进行灌浆

    （5）灌浆施工结束后进行封孔施工，在完成该环节的24h之后，对孔口位置进行检查，如发现浆液下沉应补充浆液，直到浆液达到顶面位置为止

     5质量控制 5.1控制施工过程的质量 （1）根据设计方案与技术要求，控制钻孔间隔距离与孔排距离，位置和深度偏差要在20mm以下

    在钻进施工环节，如发现和其他管线结构出现冲突，此时应避开管线进行施工；如无法避开，应上报监理单位，根据工程实际情况调整位置并要做好桩位数据记录

    （2）按照设计方案控制参数，同时做好数据记录，如灌浆参数、浆液使用量等，同时要做好故障分析，可以为后续的质量分析提供基础

    （3）灌浆施工开始前，应进行试验和检测，同时进行试喷施工，然后确定最终的工程技术参数

     5.2控制施工后质量 （1）检查桩位

    施工结束后，应按照设计方案与工程的记录数据，对桩位进行检查，确定是否存在偏差过大的问题

    （2）检查钻孔

    根据施工需要进行取样，同时检测抗拉强度、渗透系数等是否达标，确定是否与设计方案偏差过大，如偏差过大需进行整改处理

    （3）检查开挖

    灌浆施工完成后，对任何一个喷射点都要进行检查，其中包含故障问题分析、地质条件等，在达到强度要求后，可以开挖检查内部结构的性能

     6结语 总之，运用灌浆法对桥梁进行加固，其效果良好、操作简单、施工难度较低、具有一定经济性，较之传统加固方法，有较高的综合效益

    在未来的桥梁工程中，如需进行墩台结构加固施工，可优先选择灌浆加固法

     参考文献： 【1】田应盛.桥梁隧道施工中灌浆技术的应用分析【J】.建材与装饰，2015（44）：215-216. 【2】丁锋.桥梁隧道施工中灌浆技术的应用分析【J】.房地产导刊，2018（15）：100. 【3】冯浩.桥梁隧道施工中灌浆技术的应用分析【J】.装饰装修天地，2018（9）：341. 【4】宋淑琴，梁建勇.桥梁隧道施工中灌浆技术的应用分析【J】.城市建设理论研究（电子版），2014（32）：2547-2548. 【5】郑焰，蒋晓瑜.隧道施工中灌浆技术的应用分析【J】.数码设计（上），2018（10）：205. 不同的策划定位，商业特色和地方人文都影响着商业建筑的模式，设计合理、合情、合适的商业建筑，能够创造良好的社会和经济效益

     　　关键词：策划定位,包容消化,可持续发展 　　引言 　　现代商业建筑与众不同，有自己的特有规律，特有的要求，不同于住宅建筑相对稳定而单一的要求

    如果建筑师按照自己的思路闭门造车或单纯依据设计任务书进行不科学、不合理的传统设计方式，那么辛苦设计的建筑项目不仅没有产生效益，还会浪费大量的资源

    这就要求建筑师综合素质的提高并积极参与商业建筑的建筑策划，配合地产商、策划师、营销师、结构、设备及其他专业人员，了解商业项目的地理、地域条件、社会、人文情况、消费、发展特点和趋势、经济、技术、城市规划发展等各方面基础资料及商业建筑的各种模式，根据建筑策划制定合情、合理、合适的科学建筑设计依据，才能更好地完成商业建筑这种复杂的设计工作

    商业建筑设计首先要做好的就是建筑策划，建筑策划主要研究投资立项以后的建设项目的规模、性质、空间内容、使用功能要求、环境、趋势等影响建筑设计和使用的各种因素，从而为建筑师提供建筑设计的科学依据

     　　商业建筑一般投资规模大，风险大，周期长，经营成功的回报也大，不同商业形态决定不同商业建筑的形式，而商业形态又取决于市场的定位，而定位准确，建筑师才能对商业建筑各种功能，物业，设施要求有充分了解和有效组织，而且不同的商业建筑策划思路产生不同的商业建筑设计作品，投资产生的经济效益差异较大

     　　1商业建筑策划 　　建筑策划根据商业资源的实用性、可行性和前瞻性，如果商业资源分析不透，则任何理论的东西都是站不住脚的

    而商业地产专家必须与发展商和建筑师达成共同的策划定位方案，正确的策划来源于各方面的调查分析

     　　1.1市场调查 　　商业建筑设计必须依据市场调查得出定位结论

    对外通过对消费特点和趋势、经济条件、交通状况、周遍商业格局、城市基础设施、城市发展规划、商业现状进行充分的市场研究，对内通过对项目本身的业态选择、业态组合、产业链分布和面积占比例，业种选择、分布和面积占比，对商铺划分、建筑形态、区域和楼层功能、人流导向系统、项目环境及配套设施等进行预先设定

    为建筑师设计提供充分的设计依据

     　　1.2模式需求 　　不管商业建筑是出租，出售或租售兼营组合，最重要的是确定主力业态，对于商业建筑来说，不同业态决定模式的不同，其业态规模、功能流程、设计等都是由它自己来确定，不同业态有自己不同的功能要求，这些使用要求与设计是由商家决定而非发展商自行主张

    缺乏定向设计的依据，所做设计看似通用性强，实则无的放矢

    一旦功能与店家冲突，设计必然从头推翻

    无目的规划设计只能增加前期不必要成本和后期的招商难度

    因此建筑师应根据不同业态设计不同的建筑空间模式来分析和建议

     　　1.3可持续发展和特色 　　商业建筑是公共场所，随着商业的发展，商业建筑一般在5~6年就要重新做一次装修，简洁和耐久的品质，尽可能少地维修与保养，而同时，根据不同的项目环境和商业内容进行灵活的适应，最终让投资者和消费者感到持续的价值

    功能齐全、业态丰富、空间多姿，特色鲜明，设计必须富有时代感，同时又需超越时代趋势，在各种文化和不同年代间引起共鸣

     　　现代商业建筑设计的目的是让建筑项目产生良好的、持久的经济效益，建筑师在商业建筑设计里面是要实现项目达成一套动态的投资回报模式，是完成一件被消费者最终接受和持续使用的建筑产品

    经过深入的调查，细致分析掌握各方面的信息，集合各方面的灵感智慧，形成较为完整的建筑策划

    前期的规划定位、招商、经营管理，每种情况都是非常复杂，都带来很大的影响，建筑设计是一个重要的环节

    而建筑师进行商业建筑设计就是包容和消化这些意见、方案和专业价值的物化劳动，才能形成完整的建筑设计作品

     　　2商业建筑设计 　　2.1业态组合设计 　　商业综合体的构成是由商业本身产业的价值链决定的，什么样的业态组合更有利于经营

    首先建筑师应根据前期的规划定位、招商、经营管理的策划方案，从建筑的基本功能和实际应用出发，明确功能、空间、环境之间的关系，设计不仅要求符合时代新气息，还要求合理、清晰地安排整个空间功能需求，主动地引导客流，制造客流，不同商品需要不同的空间和位置，合理的分布面积，楼层的分区铺面分割及配套设施设计能避免各类商品混陈，人流混杂的情况，建筑师应创造丰富，灵活多变，符合业态组合的合适空间来包容不同层面技术的需求

    要做成一个综合体，一定要做产业链，产业链出来之后，价值链就出来了，就能产生各种效益

     　　2.2模式设计 　　商业建筑的策划、设计在不同的商业地产开发模式下，有着截然不同的结果

    只出租不销售，重点考虑经营与商铺增值就可以了，如果考虑兼营时，还要考虑商铺购买者的偏好与要求

    商业建筑因招商要求不同而功能布局不同，同种业态也因品牌不同而布局不同

    受此限定的商业建筑，或开发周期不同，或经营效果不同

    那些不符合商业规律的商业建筑设计，虽然空间造型丰富，却已隐含了不良经营的隐患

    因此，满足商家需求，消化各种变化带来的不利影响，建筑师在设计中采用灵活的空间组合，提供不同的模式设计作品

    这需要建筑师不断改进项目产品，自我完善，打造更加符合商业需求的最佳设计作品，最终让投资者和消费者感到持续的价值，让商户感受到持续经营的优越组合空间

     　　2.3人流和物流 　　人流和物流决定功能布局合理的引导系统是商业建筑设计成功的关键

     　　先确定人流、物流、出入口、通道形式，再做商业功能的布局

    今天消费群体有着广泛的兴趣和自由支配的时间，因此提供丰富多彩的建筑空间，集购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合商场是他们的需求

    尽可能丰富功能来满足这类顾客的要求时，同时还要满足购房者(铺面投资者、商业投资者)的需求，为他们提供便捷的物流通道

    并在建筑细节上表达更多趣味

    进而创造新的商业环境，让消费群体感受到购物消费的愉悦，感受到生活和世界的美丽同时，为商场经营者创造更多的经济效益

     　　2.4绿色建筑和特色 　　绿色建筑一方面可以节约能源，另一方面其带来的可持续收益将远远大于前期的投入从而达到整体的价值实现，绿色建筑赋予建筑可持续发展的能力和更换改造的可能性，所以建筑师在设计商业建筑时没有必要做得最好，要做得合适，并不是要做的多豪华多气派才能体现是商业建筑，要强在恰到好处

    商业建筑往往是城市商业文化的中心，不同城市有不同的风格，因此，建筑师在使用自己建筑风格和手法的时候，需要深入了解城市商业文化特征，提炼地域文化的精华，建筑设计使商业建筑要有文化特色，地方特色，更要突出业态特色，空间特色，人文特色在商业建筑中使用，不仅有着可以感知的物质外壳，也表现出强烈商业建筑风采

     　　3结语 　　建筑师最终完成商业建筑的物化成果，是反映建筑设计、商业招商运营、房地产开发三块等不同领域的交融成果，它不仅需要各方面专业人才参与，更需要建筑师的智慧

    好的商业建筑不仅是设计创新的体验，更是价值实现的过程，使商业建筑合情合理

    合适更具备可持续发展的可能性，让商业建筑的设计同开发商的产业价值息息相关，建筑师设计价值、商业价值及城市价值的多方共赢

     　　参考文献： 　　【1】JGJ48-88,商业建筑设计规范【S】. 　　【2】顾馥保.商业建筑设计【M】.北京：中国建筑工业出版社，2005. 　　【3】王忠和.2008最新房地产开发模式及项目全程策划【M】.北京：企业管理出版社，2008. 　　【4】本书编委会.2008年最新商业房地产(商铺)投资开发与运营管理全程策划实务全书【M】.北京：银声音像出版社，2008.