天津宁河投资控股债权2023年拍卖02号政府债定融

【天津宁河投资控股债权2023年拍卖02号政府债定融】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁xx团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市宁河xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强

政信知识：

这点很重要

     一个工地有很多人，管理人员、现场施工技术人员、民工等，如何管理这些人，是一个工地成败的关键！学会用人，首先要求这个人要有责任心，他（她）不一定要有很好的技术，但必须对所从事的工作尽心尽职

    根据这点，你可以选出你认为他可以胜任的工作岗位，再根据岗位及工作业绩实施奖惩

     ② 管事，一个工地事情很多很多，每个人各有职责，各管其事

     看你所处的位置而定，但有一点十分重要，管事时，强调一个团队协作精神！如何才能发挥团队力量，你必须具备相当的协调能力，既要考虑全局，又要顾及个体利益

     管理中要充分利用好身边的一切可利用资源，比如，在他们中安排小工头(带班组长)，每天按工程整个工期所定的每天工期进度的考核，和奖罚挂上钩(进度、质量、安全)，完成优良率是很重要的指标

    你不抓小工头，盲目地乱抓还不乱套啊，谁会听你的啊，当着你面做点样子你看看，可一转头…… 你懂得算大帐和算小帐里面是怎么回事，那你做起事来就很容易了

    做工程，大帐你要着眼于签单这一块，那基本上是纯利

     前辈总结的管理经验 做为项目管理人员，在管理工地的时候都遇到过工地的工人不好管理的经历

    如果你按照下面的几个方法进行运做一定会处理好这样的事情

     ① 和老板（总经理）要沟通好

     你要让老板知道项目经理在工程中的作用和重要性，财务权利要让你全面控制

    如果不能做到这点

    可以按照：当要给工头给付工资的时候，必须先经过项目经理签字

    如果没有你的签字，即使老板签字也是无效的这条原则进行

    这条很重要

    因为

    现在的管理是要用钱来管理的，特别是农民工，同时，还要注意

    要给老板说

    专款专用

    没有钱什么事情都不好办的

     ② 不要和工头说太多的话

     在工地上不要和他们说太多的话

    特别是无关紧要的话

    更不能开玩笑

    要让他们感觉你很神秘

     ③ 在开工前一定要技术交底

     开工前召开会议进行技术交底

    在技术交底单上让所有的施工工人签字（这是进行整改处罚的有力证据）

    但必须你对交底的内容熟悉

    工人会对你才能会敬佩的

    也是你展现你才华的最好时机

    管理起来的时候会很轻松

     ④ 不要对他们有感情

     要说施工班组好都好

    坏都坏

    只是你管理不要有偏向的色彩

    你千万要注意不要贪图小便宜

    不要受贿

    否则

    你的小辫会被他们抓住的，到时候可能会到鸡飞蛋打的尴尬境地

     ⑤ 经常开会

     这样的话他们会认为这个工地管理是很科学的

    是有程序的

    自然他们会严格要求自己的

     ⑥ 整改和处罚最好以书面的形式告之

     使用这个权利的时候必须要注意：开工前要给他们交代清楚你在管理这个工地时有这样的程序，不要等到在施工中才告诉他们有这样的程序

    （因为人是有逆反心理的）最好要在开工前给他们交代《现场施工管理制度》和《奖罚办法》

    既然处罚和整改单开出了，就一定要实行

    在他们下次领取工资的时候就要从中扣除

    不能等到最后，否则他们没有警觉感

     ⑦ 最后告诉你一个最管用的方法

     当工头对你说不太重要的事情的时候

    你保持沉默不要理会他们，故意和别人说话或做其他事情

    他们会很害怕你的

      

天津宁河投资控股债权2023年拍卖02号政府债定融