山东青岛海科发展债权

?【山东青岛海科发展债权】
?【产品要素】：首期5000万元，期限12个月，季度付息
?【起投金额】：20万元起投，按1万元整数倍追加
?【投资收益】：合同收益6.5%/年
?【项目亮点】：
?融资主体：青岛XX科技投资发展集团有限公司，由青岛海科控股有限公司100%控股，主体评级AA，注册资本20亿元，总资产298.55亿元，是青岛市重要城投平台，偿债能力极强。 
?担保主体：青岛XX控股有限公司，由青岛蓝谷管理局100%控股的政府平台，主体评级AA+，注册资本30亿元，总资产390.39亿元，是当地核心纯政府平台，担保能力极强。
?增信措施：6亿元应收账款质押＋超额覆盖本息房产抵押担保

山东青岛海科发展债权

信托定融政信知识：

供大家参考！ 新建文件夹.rar bb365a9e3fcc07278d9831b2930358cd.rar (1.81 MB) 重庆市直辖后，重庆渝中区启动解放碑中心购物广场规划建设，同年8月20日开工，年底竣工

    历时3年多的实践检验表明，解放碑中心购物广场的规划建设无疑是成功的

    2000年该规划设计被评为重庆市优秀城市设计一等奖，就是一种充分肯定

    然而“金无足赤”，该广场的规划建设也存在一些遗憾

    本文试就自己的观感与体验，简要述评如下

     　　一　合理重组交通，营造无限商机解放碑中心购物广场系以“解放碑”为中心汇聚点所组织起来的一个庞大步行商业街系统，其形式具有一定的独特性

    由于地处重庆半岛的核心部位，历史上承担着较重要的交通枢纽作用，因此如何渠化与重组“解放碑”的交通，成为解放碑中心购物广场建设的重要环节

    从实地考察的结果看，解放碑中心购物广场的规划建设，抓住了这个重要的环节，并较好地制定出相应对策

     　　“解放碑”基址原为都邮街广场，自古就是重庆的商业中心

    国民政府迁都重庆后，为了动员民众抗日救国，于1941年在此建立一座炮楼式木构建筑，取名“精神堡垒”

    抗战胜利后，在“精神堡垒”旧址上，建立“抗战胜利纪功碑”

    重庆解放，西南军政委员会对“抗战胜利纪功碑”进行改建，刘伯承元帅在碑上重题“人民解放纪念碑”

    “解放碑”是抗战胜利和重庆解放的历史见证，也是全国唯一一座纪念中华民族抗日战争胜利的纪念碑

    “解放碑”不仅在市民的心目中有很高的地位，而且几乎成为重庆的代名词，闻名全国

     　　解放碑中心购物广场的规划建设，致力于保护“解放碑”这一重要的历史性地标，抓住并有利于激发人们的历史情结，不仅使一个繁华的传统闹市区因环境品质的提高而变得多姿多彩，同时还营造了无限的商机

    据统计，购物广场建成后,1998年就实现销售总额95亿，1999年销售总额达105亿

    2001年2月22日中央电视台中国新闻报道：“位于重庆市商业中心的解放碑购物广场不仅是西部地区最大的购物广场，也是全国最大的商业步行街，去年这个广场内2000多个商业网点实现销售额超过了110亿元……重庆基本建成长江上游最具影响力的商贸中心……” 　　二　体现时代情怀，带动内城更新许多大城市的中心区在城市化过程中，都不同程度地出现内城“滴漏”，都面临着如何进行内城更新

     　　解放碑中心购物广场的规划建设，继承历史文脉，使“解放碑”这个传统的商业中心、市民活动中心，在整体功能上拓展为以商业销售为主，涵盖金融、信息、餐饮、娱乐、办公、住宿等多种功能的城市中心商务区（ＣＢＤ），充分体现出传统城市内核的时代情怀，并以良好的经济回报为基础，将建筑更新改造得具有崭新的时代魅力，带动“解放碑”内城更新走向良性循环之路

     　　三　稍缺关爱之情，留下些许遗憾绿化、休憩场地与设施不足，是“解放碑”给予人们的普遍感觉

    著名加拿大建筑师艾里克森漫步解放碑时，也曾将此作为主要问题予以指出

     　　查阅原始规划设计方案图，发现原来是有所考虑的，但是在实施过程中，据说是因为考虑到扩大购物广场的使用空间，以适应多样化活动的要求等种种原因，取消了不少绿化、休憩场地和设施

    目前虽然以活动花架的形式，力图起一点弥补作用，但是并不能从根本上解决问题

    在如何体现对人的关爱方面，解放碑中心购物广场的建设多少留下了一些遗憾

     　　“绿化与生态”、“以人为本”等等，在当前无一例外地成为各项规划设计的最高指导原则，但在实施过程中，这一最高指导原则又往往成为最空洞、最虚幻的口号

    这种现象的存在，应当引起人们（特别是决策者）的警醒！