洛阳西苑国有资本投资债权融资计划

洛阳最强区，两区合并；AA发债融资主体，AA、AA+双主体担保项目！
【洛阳西苑国有资本投资债权融资计划】
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：每月15日付息
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【融资方】
洛阳xx有限公司（实际控制人为：洛阳市涧西区财政局），截止到2022年6月30日，公司总资产156亿元，AA主体评级，发债主体（共存续9只债券，债券余额37亿元，债项评级AAA），偿债能力强。
【担保方一】
洛阳XXxx团有限公司（实际控制人为：洛阳高新区管委会），截止到2021年底，公司总资产126.31亿元，AA主体评级。
【担保方二】
洛阳XX投资控股集团有限公司作为涧西区重要的基础设施建设和投融资主体，实控人是洛阳市涧西区财政局，纯政府平台公司，2021年总资产350亿元，年主营业务收入21.19亿元，主体评级AA+。

洛阳西苑国有资本投资债权融资计划

优质知识分享：

砌筑高度至搭设点，搭设点要选在竖向灰缝与水平缝交叉处；支脚手架时，横杆端头T形扁铁平担在墙上即可，在扁铁放置处可不放砂浆，以便拆装方便

     2、构造柱、圈梁无架眼模板支设新工艺 工艺一： 采用在“GZ”支模截面内预埋Φ14对拉螺栓（外穿Φ15PVC塑料管）用于固定模板，代替砌体中留置的架眼，提高了墙面的整体砌筑效果

    具体施工工艺操作：“GZ”模板采用12mm厚整面胶合板，与3根50mm×80mm通常木楞为一体，即“GZ”每面使用一块定型模板

    支模时，对拉螺栓在“GZ”截面内预埋，端部外侧每层采用4组50mm×80mm短木方进行锁固，内侧阴角部位采用100mm×100mm通常木方支设

    砖混结构“一”字形和L形转角、T形转角，均应使用本办法

     工艺二： （1）采用组合定型钢模板，用短钢管和特制穿墙螺栓锁定模板，特制穿墙螺栓用Φ12钢筋一端焊上钢管套或一字形挡头，另一端套丝

     （2）砌墙时，按规范要求留置的架眼处预埋塑料管，砌完后将塑料管抽出，形成预留孔洞

     （3）支模时在预留洞内穿入Φ12特制螺栓，套丝端用螺母上紧即可

     工艺三： 圈梁硬架支模工艺做法： （1）墙体砌筑时，在圈梁下一皮砖处埋设Φ16PVC塑料管，砌完后，轻轻转动线管并抽出，形成Φ16安装孔，间距800—1000mm

     （2）安装∟40×4角钢制做的专用工具，在安装孔内穿Φ14螺栓加以固定

     （3）安装普通组合钢模板，拧紧螺栓并调整模板平直度

     构造柱支模工艺做法： （1）砌体施工中，在水平灰缝上距构造柱240mm处，用Φ16PVC塑料管留设Φ16mm安装孔，垂直方向间距不大于800mm

     （2）构造柱钢筋验收后，安装组合模板

     （3）安装∟50×5角钢制作的专用模具，用Φ14穿墙螺栓紧固

     工艺四： 根据墙体厚度截取相应长度的PVC管,两端各套橡胶塞头，使两塞头外边的尺寸正好是混凝土构件的截面尺寸，支模时穿上对拉螺栓杆以固定模板，混凝土浇筑完毕，拆除模板时，把橡胶塞头取出，用1：2水泥砂浆填孔抹平

    另一种办法是预制5mm厚的扁铁，扁铁一端做成5cm长90度的弯钩，墙体支模或支设脚手架时，把扁铁穿入墙体预埋的砖缝中，同样起到与墙体一样的使用效果

     优点： 1、无带眼支模工艺所需定型模具少，模具周转率高，节约成本，模板安拆方便

     2、砌体上不留带眼，提高了墙体整体强度

     3、混凝土 表面平整、光滑、颜色一致，有效地消除了混凝土流浆并污染墙面的质量通病

     4、省去了常规的架眼这一工序，减少了人工费，并为缩短工期创造了条件

     3、框架梁、柱、板节点定型模板的应用 方法一：梁、柱、板接头处采用组合式小钢模板与异形角模板支设，模板缝处放置海绵条

    异形角模板根据实际情况进行定制

     方法二：采取竹胶板定制定型模板

     4、卫生间的混凝土翻边与楼层现浇混凝土整体建筑施工法 为提高厕浴间的防水性能，对于混凝土翻边要求采取吊模方式与楼层混凝土整体浇筑

     5、海绵条在模板工程中的应用技术 工艺做法：在模板工程施工中，砖混结构的构造柱、圈梁模板安装前，在构造柱两侧、圈梁下侧墙面上粘贴软质泡沫海绵条或带有双面胶的硬质海绵条

     优点：能有效防止因混凝土水泥浆外溢造成的墙面污染

     6、填充墙顶部斜顶砖砌筑做法 工艺做法：预先切割用于砌筑的顶砖，使斜顶砖的上下接触面为平面，斜放砌筑时与水平面成60度角

     优点：上下面均为平面，保证了砌体水平灰缝的厚度在10mm左右，避免了灰缝厚度过大的质量通病

    顶砖与水平面成60度角，砌筑更为密实，使砌体更好地成为一体

    避免了抹灰后填充墙与框架梁接触部位出现通缝的质量通病

    施工方便，砌筑整齐，观感质量好

     7、砌体中的异型砖采用切割或预制施工做法 工艺做法：墙体中所用七分头一般由砖场预制或在工地现场用无齿锯切割，马牙槎砖凸现部分的最下皮砖也用无齿锯切割成45度斜面

     优点：马牙槎凸出部分的最下皮砖切割成45度斜面便于混凝土浇筑密实，提高了墙体的观感质量

     8、砌体施工中皮数杆的应用技术 工艺做法：皮数杆采用3cm×5cm木方刨光制作而成，皮数杆下有可调底座，皮数杆上应有灰缝、压筋位置、墙体构造变化等明确的标识且固定稳定

     9、门窗口木砖采用预制混凝土块施工做法 传统的门窗框固定方法是在墙体中预埋木砖，由于现在墙体多为多孔砖砌筑，木砖固定不牢固，现改为预制混凝土块，截面尺寸同砌块一致，在墙体砌筑时把预制混凝土块砌入原先放木砖的位置，把门窗框固定在预制混凝土上即可

     10、构造柱钢筋位置的固定方法 在构造柱的顶部设一个钢筋井字形固定架，井字架在钢筋骨架内侧与箍筋一起将构造柱钢筋固定，确保了构造柱主筋间距，工具式井字架周转使用，能够有效地防止混凝土浇筑振捣过程中的钢筋位移

    钢筋井字架根据构造柱尺寸制做

    Φ8或Φ10钢筋用电焊机点焊成井字支架

    井字架两侧紧靠砖墙，另两侧紧靠模板，安装前要确保尺寸准确

    井字架安放后与箍筋一起绑在构造柱钢筋上，最后进行模板安装

     11、钢筋工程防污染做法 在浇筑混凝土前，把PVC塑料管套在柱子钢筋上（管根部为混凝土浇筑标高），即可以有效地防止水泥浆外露柱钢筋，又便于混凝土施工

     12、楼梯板的施工缝留置施工做法 施工做法：楼梯支模时，根据施工规范规定，楼梯踏步施工缝应留置在楼梯现浇楼板跨度三分之一范围内，楼梯踏步施工缝横挡模板下部，根椐钢筋间距和规格开槽，卡住钢筋不位移且垂直于底模，底板主筋下垫一根同保护层厚度一致的钢筋或塑料垫块，用于保证底板主筋的保护层厚度

     13、现浇柱混凝土养护技术 工艺做法：混凝土浇筑完毕后，应按施工技术方案及时采取有效的养护措施，应在12小时内加以覆盖并保湿养护，采取浇水养护的混凝土，浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，养护用水应与拌制用水相同，采取塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的全部应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水

    混凝土表面不便浇水或者使用塑料布时，宜涂刷养护剂

     14、楼梯踏步阳角防护技术 工艺做法：楼梯踏步的高度、宽度严格按照设计要求施工

    楼梯踏步的阳角设置通长成品铜制或塑料角条、角钢、直径6mm的钢筋条，抹灰时将护角条埋入面层内，使护角条与面层外表面平整一致 ，楼梯踏步外端上平面设置镶贴面砖挡水边，下面设置滴水槽

     15、地漏处地板砖套割四面找坡服帖做法 工艺做法：卫生间、厨房楼地面找坡铺贴地面砖时，按照设计要求地漏周围要四面找坡，将圆形地漏或方形地漏处的地板砖一分为四，对角线切开，找坡铺贴

    地漏处地板砖传统做法是整砖棱角突出或凹陷，影响观感效果和排水质量

    对原施工方法进行改进后，既提高了排水质量，防止了倒坡现象，又增加了观感效果

     16、踢脚板上口镶嵌塑料条施工做法 工艺做法： （1）找平层完成后清理墙面、洒水湿润

     （2）墙面贴饼、弹线

     （3）挂线用1：2水泥砂浆或粉刷石膏粉镶贴塑料条

     （4）抹踢角线

     （5）后续施工

     优点：内踢角线采用新型线条，线条分色明晰，减少相互污染， 也避免了暗踢角线毛墙面交工的住宅工程后期装修带来的麻烦

     17、防止地面砖隆起施工做法 在铺贴地面砖前，沿墙体四周粘贴8～10mm厚苯板，在墙体与楼地面之间形成一弹性接触面

    地面砖勾缝材料采用水泥粉煤灰勾缝，缝宽3～5mm，配比为1：2

     18、室内墙面砖黏贴基层拉毛施工做法 瓷砖粘贴基层采用专用抹灰工具，推出宽3㎜平型凹槽或采取其他有效的拉毛措施

    使结合层粘贴牢固，防止瓷砖空鼓，效果显著

     19、上下水管道根部防渗漏做法 工艺做法：厨卫间楼地面做找平层前，在管道根部做细石混凝土圆弧坡

    防水施工时做防水附加层，防水层做到地面面层以下20mm

    PVC管道底部应做塑料套管，净高度为20mm，内径比排水管外径大25～40mm，用水砂沙浆填实，上口抹平、刷漆

     优点：防水层直接做到阻水台位置，杜绝了管根渗漏通病并且管根美观、整洁

     20、上下水位立管预留孔洞、堵洞新工艺 工艺做法： （1）用铁板制作简便的堵洞模具

     （2）以立管为支撑，安装模具

     （3）浇筑孔洞混凝土

     （4）拆除模具，清理，刷油、存放

     优点：该模具制做简便，安装快捷、稳固、拆除方便，可周转使用，能够消除堵洞胀模以及管根不平等质量通病

     21、后塞口木门框固定做法 施工做法： （1）门口抹灰要求长宽尺寸必须准确，根据门窗洞口抹好灰后的尺寸，每侧预留1.5～2mm缝隙确定木门框制作尺寸

     （2）将木门框立直找平后临时固定，然后用冲击钻沿木门框长度方向垂直打Φ6圆孔，圆孔进墙深度不小于70mm，固定点数量按规范要求

     （3）将Φ6.5钢筋截成105mm长，一端斜切，然后用铁锤打入墙内，另一端嵌入木框面内1～2mm

     （4）木框与墙体接缝间用弹性材料填塞后，用密缝胶封闭

     优点： （1）节省了预留木砖的木材并提高了木门框的安装牢固程度

     （2）保证了木门框两侧抹灰的平整度

     （3）避免了先安木门框因抹灰而造成的污染与损坏，有利于成品保护

     22、防止墙体裂缝的施工做法 为防止或减轻墙体开裂的质量通病，在砌体的一层和顶层窗台标高处设置60mm厚的水平和垂直现浇钢筋混凝土带或窗台下压筋等施工技术措施，能够有效地防止墙体裂缝

     23、现浇筑大面积平面混凝土真空吸水施工工艺 工艺做法：在经过浇筑、振捣、找平后的混凝土表面铺上吸垫，启动真空设备从混凝土中吸出游离水

     优点：混凝土真空吸水是加快施工进度一种的先进工艺，在提高混凝土强度的同时，缩短了工期，加快了施工进度

     24、砌体砌筑采用原浆刮缝做法 将传统扫墙工序省略，采用随砌随用原浆勾缝方法

     25、混凝土剪力墙与柱支模加固施工做法 混凝土剪力墙、柱模板支设时，采用套上PVC管及塑料塞头的对拉螺栓加固模板，有效的防止了混凝土浇注、振捣过程中的跑浆、漏浆现象，并能够轻松抽出螺杆，提高了螺杆周转利用率

    同时，塞头处形成喇叭口，更加方便了螺栓孔的封堵

     26、拉结筋后植施工作法 在框架结构填充墙砌筑中，填充墙与框架柱交接处的拉结筋，推广采用结构胶后植法施工做法，改变了在柱内预埋铁件、钢筋的传统做法，从而保证了拉结筋的位置及标高准确

     27、粉刷石膏代替水泥砂浆或混合砂浆在室内抹灰工程中的应用技术 施工做法：粉刷石膏分为底层粉刷石膏和面层粉刷石膏，底层粉刷石膏用于抹灰墙面的打底、找平，厚度视基层的平整度、垂直度而定，能够覆盖基层即可，最薄处不小于5mm

    操作方法与水泥砂浆抹灰方法相同，也可采用机械搅拌、喷浆、然后人工刮、搓找平，面层粉刷石膏用于找平层上的罩面，用钢抹子薄刮一层，以使能将找平层表面的砂坑填平，表面达到光滑即可，厚度约为1～2mm

     优点：采用水砂砂浆或混合砂浆的抹灰层，在施工中易出现空鼓、裂缝等质量通病，同时在交付使用后，由于水泥产生的收缩变形，致使抹灰面层出现龟裂纹

    而粉刷石膏具有早强、快硬、防火、保温隔热粘结力强，能够自动调节室内湿度，以及表面观感及手感细腻舒适等良好特性

    由于其具有微膨胀性和有较大的粘结力，能够有效的防止抹灰裂缝、起皮和脱落，同时，对抹灰基层要求不高，无须在基层表面涂刷任何界面剂或水泥素浆即可直接抹灰

     28、楼梯栏杆冷拔镀铬新工艺 工艺做法：采用楼梯栏杆冷拔镀铬新工艺，用比原设计钢筋直径粗4mm的钢筋冷拔成设计钢筋的直径后再镀铬

     优点：楼梯栏杆采用圆钢直接镀铬，往往出现表面粗糙，亮洁度差易反锈等缺点

    采用该工艺后，栏杆的光洁度、亮度及抗锈蚀能力均能够得到较大提高

     29、装饰工程抹灰面层的阳角部位采用镶嵌L形阳角条施工做法 施工做法：根据设计要求完成抹灰找平层施工后，将L形阳角条粘贴到阳角部位，采用挂线的方法来控制和检查粘贴的质量，要求阳角条全长挂浆满粘，允许间断粘贴，面层抹灰以阳角代替灰筋，并与阳角条的尖角小面抹平

    如采用粉刷石膏材料抹灰时，可直接将L形阳角线粘贴到阳角部位，然后抹面即可

     阳角条分类： 1、用于墙、柱、梁及门窗口等抹灰墙面的塑料阳角条； 2、用于瓷砖墙面的阳角条

     优点： 1、阳角部位镶嵌了阳角线后，在观感上显现出角线顺直、明显、美观、整体效果极佳

     2、在施工作业时，以阳角线代替灰筋，更能便于作业人员的操作和保证抹灰质量的控制

     3、可有效起到对阳角部位的保护作用

     30、木门扇刮漆施工做法 工艺做法： （1）清理基层 （2）刮清油 （3）刮、批腻子 （4）打磨平整 （5）刷漆 （6）打补腻子 （7）打磨平整、光滑 （8）刷漆、刮平 （9）细磨 （10）刷漆，稍后根据干燥情况用大板刮平、刮光

     优点：采用大板刮漆工艺，使油漆面平整光滑、光亮、颜色一致，质感厚实，同时也消除了刷纹、流坠等质量通病

     31、全丝吊杆在安装工程中的应用技术 材料特点：全丝吊杆为一级圆钢在工厂进行全杆套丝，镀锌的成品杆件

    在施工现场可根据使用的长短进行截取，然后将丝杆的一端安装上螺母、垫圈、胀管和内胀螺栓，形成自胀锚固端，从而起到具备悬挂吊杆的作用

     优点：该工艺现场操作简便，安装速度快，安装后观感质量好

     32、热镀锌管采用沟槽连接技术 工艺做法：热镀锌管推广沟槽连接技术，该技术选用优质橡胶密封圈，接头为高强度耐腐蚀球墨铸铁，寿命超过管材本身，沟槽接头的凸缘与管端沟槽周圈齿合，然后用高强螺栓锁定

     优点：该技术具有操作简便，安装速度快，不需要二次镀锌除锈，后期维护方便，且较传统连接技术施工总费用节约10%～20%

     33、排水管道中离心铸铁管的应用技术 离心铸铁管组织致密，管壁薄，重量轻，接口采用不锈钢卡箍和橡胶圈连接，装卸方便

    与承插式铸铁管、PVC管相比，具有维修简便，接头防渗漏、抗腐蚀、耐老化、降低噪音使用寿命长等特点