天津宁河投资控股债权拍卖02号

【天津宁河投资控股债权拍卖02号】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津宁xx团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市宁河xx资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强

新闻资讯：

有充分的间隔时间使软基达到沉降稳定后方可进行填土施工

    下面介绍软基处理的四种方法：　　 1 表层处理法 　表层处理法用于地表面极软弱的情况

    该法是通过排水、敷设或增添材料等办法，提高地表强度，防止地基局部剪切变形，保证施工机械作业；同时尽可能把填土荷载均匀地分布于地基上

    属于这类处理方法的有：表层排水法，砂垫层法，敷设材料法，添加剂法等等

     1.1　表层排水法 　对土质较好因含水量过大而导致的软土地基，在填土之前，地表面开挖沟槽，排除地表水，同时降低地基表层部分的含水率，以保障施工机械通行

    为了发挥开挖出的沟槽在施工中达到盲沟的效果，应回填透水性好的砂砾或碎石

     　　设计、施工注意事项 　　①沟槽的布置　沟槽布置要考虑利用地形自然坡度排水；填土沉降要注意坡度的变化；不使来自四周挖方部位的地表水、渗透水浸入填土；沟槽的间隔要尽可能加密，以增大排水能力，即使有部分沟槽被切断也不会妨害整体排水

     　　②沟槽的构造　沟槽尺寸一般取宽0.5ｍ，深0.5～1.0ｍ

    填土之前在沟槽内用透水良好的砂（砂砾）回填成为盲沟

    纵向盲沟一般沿道路纵向或中央纵向开挖，横向盲沟一般间距10ｍ～15ｍ布置

    沟槽内埋设多孔排水管时，必须用优质反滤层加以保护

     1.2　砂垫层法 　对于地基上部软土层极薄且含水量大时，在软土地基上敷垫0.5～1.2ｍ左右厚的砂垫层

    这样可达到固结软土层，使砂垫层起到上部排水层作用；同时，砂垫层又成为填土内的地下排水层，以降低填土内的水位；在进行填土及地基处理施工时，为施工机械提供良好的通行条件

     1.2.1　设计　如采用机械施工，在确定砂垫层厚度时，应考虑机械的重量，轮胎对地面接触压力，偏心程度及软土地基表层强度等

    表1为砂垫层标准厚度

     　在极软地基上，仅用砂垫层来确保大型施工机械的通行，往往需要较厚的砂垫层，是不经济的，所以常与表层排水敷垫材料等法并用

     　填土面积大且排水距离长，预计有多处地下水渗出时，若仅用山砂作砂垫层，不能获得充分排水效果，应采用设置盲沟，砂垫层内的排水距离宜短不宜长

     1.2.2　施工　砂垫层施工时应设放样板

    摊铺作业一般采用自卸汽车与推土机联合操作

    要尽量做到均匀一致

    用透水性差的粉土作填料时，其坡脚附近的砂垫层一旦被土复盖，就有可能妨碍侧向排水，因此对砂垫层的端部要妥善处理

     1.3　敷垫材料法 　对于地基土层不均匀，可能发生局部不均匀沉降和侧向变位，可利用所敷垫材料的抗剪和拉抗力，来增强施工机械的通行，均匀地支承填土荷载、减少地基局部沉降和侧向变位，以提高地基的支承能力

     　　敷垫材料主要有化纤无纺布、土工布、玻璃纤维格栅等被广为采用

     　　设计、施工注意事项 　　①应注意地基表层强度，施工机械重量，以及填土荷载大小和宽度等，据以选用合适的敷垫材料

     　　②施工机械通过区域，使局部地段产生较大的拉压力，应作特别的补强

     　　③敷垫材料四周应超过填土边缘，端部卷入填土内，上面用填土压紧

     　　④在特别软的地基上进行第一层填土时，可使用放置干筏上的手摇传送带撒铺，有时也用皮带抛射式撒砂机撒铺

     　　⑤第一次撒布厚度应尽可能薄些，并要求用透水性好的河砂为材料

    含砾石时，要注意不使其损坏敷垫物

    1.4　添加剂法 　对于表层为粘性土时，在表层粘性土内渗入添加剂，改善地基的压缩性能和强度特性，以保施工机械的行驶

    同时也可达到提高填土稳定及固结的效果

     　添加材料通常使用的是生石灰，熟石灰和水泥

    石灰类添加材料通过现场拌和或厂拌，除了降低土壤含水量、产生团粒效果外，对被固结的土随着时间的推移会发生化学性固结，使粘土成分发生质的变化，从而促进土体稳定

     　设计、施工注意事项 　　①生石灰消解程度的判断　生石灰消解过程伴随体积膨胀，在此期间进行碾压，不可能获得预期效果

    因此在固结时要掌握发热温度、准确判断消解结束时间

     　　②添加材料的配比设计　添加材料的适当剂量，要根据所处理的土质，施工方法和试验配比的结果来决定

    一般有改良土、石灰土、水泥稳定土较为常用

    改良土是利用现场地基土掺石灰（一般含灰6％）后再次利用，其施工方便、造价低；石灰土是用黄土掺石灰（一般含灰10％～12％）后使用，其造价较改良土要高；水泥稳定土是用黄土掺水泥（一般含水泥3％～5％）后使用，其造价较贵，在秋、冬季雨天施工时，工期短时不得已采用，其优点是不需太长的养生时间，就可使地基固化板结达到施工要求的强度

     　　③固结与养生　用水泥或熟石灰处理，在拌和一结束即产生固结

    用生石灰处理，从拌和时的初步碾压到生石灰消解结束，要进行二次固结，若强度足够可不必养生

    但因土质或施工条件不同，被处理过的土质强度增长也各不相同，大体上以养生一周后的强度为所要求的固结强度

     2　置换法 　本法是以优质土置换软弱土，确保填土稳定和减少沉降量

    施工方法分有人工挖掘置换和借填土自重或用爆炸法将软弱土挤出的强制置换

    其施工都比较容易，多数情况下能在短时间内达到所要求的目的

    从可靠性来说人工挖掘置换较优

    置换材料应采用即使受到水浸也不致降低承载力的粗粒土

    但必须进行充分压实

     3　加载法 　 加载法是为了预先促进软土地基沉降，增加地基强度，以防止设置在填土上或邻接填土的路面和构造物或者埋入填土内的构造物发生有害沉降而导致破坏

    促进地基固结沉降的方法有：在地基上增加总压办法；减少土中的间隙水压提高有效应力法等

    前者用填土荷载时，一般为填土加载法，后者又可分通过井点，竖井等的降低地下水法和在地表面铺砂，覆盖不透水膜使之形成真空，依靠大气压力加载来促进固结的大气压加载法

    采用填土加载法时，须注意地基的稳定状态

    而降低地下水法和大气压加载法则不必担心地基遭到破坏，但受到地基适应性的限制且工程费用大，一般不采用

    上述方法，都很少单独采用

     3.1　填土加载法 3.1.1　方法与原理 　 已完成设计填土（荷载ｑｆ）时，其全部垂直力为Ｐｏ＋ΔＰｆ＝Ｐ1,由此引起的沉降量为Ｓ1

    加载后经Δｔ时间，固结度为Ｕ，又从图1ｂ知沉降量为Ｓ1Ｕ，通过固结沉降过程时间ｔ以后的残余沉降量为ΔＳ1

    当增加Δｑｓ的超载时，全部垂直应力为Ｐ0＋ΔＰｆ＋ΔＰＳ＝Ｐ2，由此引起的沉降量为Ｓ2，加载经过Δｔ时间的度固结为Ｕ，沉降量达到Ｓ2Ｕ

    此时如把Δｑｓ荷载卸除，对于ｑｆ（ｍ）来说即达到了Ｕ＋ΔＵ的固结度，换句话说，原只能达到Ｕ的固结度，由于超载Δｑｓ经Δｔ时间，增加了ΔＵ的固结度

    不过实际加载不会瞬时完成，卸荷后又会产生一定膨胀，对已经增长的固结效果有些丧失

     　 假如加载Δｑｓ及荷载时间选择恰当，经ｔ时间后的残余沉降量如图1ｂ所示，有可能从ΔＳ1减少到ΔＳ2

     　设计施工注意事项采用本法的主要目的是使铺装完成后路面残余沉降量控制在允许值以内

    所以它与载荷重量、放置自沉时间、固结层厚和沉降时间曲线，及荷载设计、允许工期等有关

     　　 ①本法施工以不损伤支承荷载的地基稳定为宜

    对难以保证稳定或加载重量很大时，应考虑与竖向排水井法或缓速加载法并用

     　　 ②如果仅为了处理沉降，可选择超载重量，且作长期放置自沉，其效果较好

     　　 ③由于沉降--时间关系一般是难以预测的，所以在施工时应进行全面的动态观测，随时注意防止地基的破坏，根据所获得的观测资料，确定卸载后的残余沉降量和卸荷时间

     3.2　降低地下水法 　 本法适用于上部，中间部位有砂层分布的地基，但粘性也仍然有效

    本法的特点是与软土层深度无关

     　 原理　 设位于地下水位以下Ｚ处的垂直总应力为Ｐ，有效应力为Ｐ0′则 　Ｐ0＝Ｐ＋ＹｗＺ 　一旦使地下水位降低△Ｚ，水压分布发生变化，地下水面以下的压实有效应力为Ｐ1′则Ｐ1＇＝Ｐ＋Ｙｗ（Ｚ－ΔＺ） ＹｗΔＺ为增加的有效应力

    通常可以认为，水位每降低1ｍ，有效应力增加10ｋＰａ

    如降低了的水位处，地基系由粗粒土组成，由于排水而使土的单位体积重量减小，于是Ｐ也变小，效果也就有所降低

     　　 设计施工注意事项 　　 ①砂层的透水系数 　　 ②使用井点时，理论可抽水深度为10.3ｍ，但考虑水头损失和动力关系，能够降低水位的最大值约5.5～6.0ｍ左右

     　　 ③邻近有水源（河、池、海或沟）时，需要抽水的量增多

     　　 ④降低地下水位，如对抽水区以外地域及沿线有损害时，为了既隔断对四周的影响又达到降低地下水位的效果，可在施工   区间打入钢板桩围护

     　　 ⑤因为需在整个固结期内降低地下水位致使经历时间长，机械费用高

     4　竖向排水法 　 在粘性土地基中设置垂直的排水柱，以缩短排水距离，促进地基排水固结，增加抗剪强度

    由于垂直排水柱所用材料不同，分为砂井和纸板排水两种

     4.1　砂井排水法 　砂井排水法根据砂井的施工方法不同，可分为打入式、振动式、螺旋钻式、水射式及袋装式等

    本法很少单独使用，多与加载法或缓速填土法并用，对层厚大，均质的粘土地质最为有效；对泥炭质地基效果稍差

     　粘性土层固结所需时间ｔ与垂直方向最大排水距离Ｄ的平方成正比

    很清楚，粘土层越厚，所需固结时间就越长

     4.1.1　设计　以间距ｄ布置，直径为ｄｗ的排水砂井

    设想直径为ｄｅ的圆柱状地基，如间隙水只流向砂井，其固结时间为： 　　 ｔ＝2Ｔｈｄｅ／Ｃｈ 　　 式中：ｔ--固结时间（ｄ） 　　 Ｔｈ--水平向固结时间因数（无因次） 　　 Ｃｈ--水平向固结系数（ｍ2／ｄ） 　　 ｄｅ--有效直径（ｍ） 　　 当砂井间距离为ｄ间（见图4）； 　　 正三角形布置ｄｅ＝1.05ｄ； 　　 正方形布置ｄｅ＝1.13ｄ

     　　 ｄｗ--砂蟛直径（ｍ） 　可知ｄｅ越小，排水砂井间距ｄ就越小，越能促进固结

    　固结度Ｕｈ与时间因数Ｔｈ是以有效直径和排水砂井直径之比ｎ＝ｄｅ／ｄｗ为参数

    ｄｅ与垂直向的固结排水距离Ｄ相对较小，所以多把垂直方向排水忽略

    但粘占层厚度较小时，不能忽略

    粘土层总的固结度Ｕ由下式求得

     　　 Ｕ＝1－（1－Ｕｈ）（1－Ｕｖ） 　　 式中：Ｕｈ-水平向固结度； 　　 Ｕｖ-竖向固结度

     　 地基处理范围，为了稳定，以填土坡面下为处理对象；为防止沉降，主要以路基顶面宽度下作为处理对象

     　设计排水砂井时，首先假定施工方法、砂井直径、排水距离和改良范围

    然后进行稳定及沉降计算，若不能满足时，修正假定数据，再进行计算

    并注意下列几点

     　　 ①是否有砂层存在

     　　 ②防止扰动四周土壤，避免降低透水性或地基强度

    宜取尽可能宽的排水间距

    一般情况水平向固结系数Ｃｈ为竖向的固结系数ＣＶ的数倍，但是由于砂井打设方法不同，实际Ｃｈ只能达到ＣＶ甚至小于ＣＶ的值

     　　 ③砂井中的砂，在固结过程中起到排水通路的作用，因此必须长期发挥良好的透水性能

    通常采用干净优质的粗砂

     　　 4.1.2　施工程序 　　 ①铺砂

    在砂井施工之前，地表面先铺一砂垫层

    并设置排水沟，使填土内不致有较高的地下水位

     　　 ②打入排水砂井

    其法有打入式、振动沉桩式、射水式、螺旋钻进式及袋装式等

    无论何种方式一般的沉入深度为15～20ｍ，超过这一深度工程费用明显增大

     　 ａ.打入式和振动沉桩式　这是最常用的两种方式

    使用履带式起重机时沉入深度为10ｍ左右；使用特制的钢打桩架，沉入深度可达30ｍ

    桩径一般采用30～50ｃｍ，间距为1.5～3.0ｍ

     　　 打入式和振动沉桩式的施工程度大致相同： 　　 （1）套管底端接上管靴，放置在设计井位上； 　　 （2）用汽锺锺击或振动锤振打至设计深度； 　　 （3）用铲斗把砂喂入套管中； 　　 （4～5）将喂砂口封闭，一边压入压缩空气，一边拔出套管； 　　 （6）待套管完全拔出，砂井沉入即告结束

     　　 ｂ.射水式　 该法与别的方法相比对地基扰动最小，在水源丰富，排泥处理无困难时宜采用

    其施工顺序： 　　 （1）将套管置在设计井位上； 　　 （2）在套管内放入喷咀杆，并用喷沮射水； 　　 （3）一旦开始射水，即将套管缓缓下降，如遇障碍物或固结硬层，可用锤轻轻敲击套管顶面； 　　 （4）套管下到设计深度升降喷咀杆，使管中的土溢出

     　　 （5）灌入砂，徐徐拔出套管，砂井即告成

     　ｃ.螺旋钻进式和袋装式　螺旋钻进式的直径为40～100ｃｍ，钻入深度15ｍ左右，本法对地基扰动较小，但施工速度慢

     　　 袋装式是为了避免井内所填的砂被土壤切断，不能排水，而把砂装入直径12ｃｍ左右的柔韧透水袋内

     　　 施工注意事项： 　　 ①按设计图间距布置砂井

    用不同颜色标志已打入或待打入的井位

     　　 ②导杆应始终保持竖直，并经常检查

    打入深度按设计规定

     　　 ③允许以较快的速度打入，但套管拔出速度应控制在填充砂及压气能从容地操作为度

    留心套管拔出时砂在成拱作用下与套管一起被上提产生间隙，这样常使软土侵入砂井切断砂柱

     　　 ④填充砂料可采用传送带连续投入，也可采用漏斗提升喂入，从正确计量考虑，以后一种方式为优

     　 以上是公路道路软基处理较为常用的方法，另外，在有些特殊情况下还采用粉喷桩处理软基及塑料排水板处理软基等方法

     其用水过程绝大部分是在建筑中完成的

    因此节约城市生活用水必须搞好建筑节水

    文章根据试验结果和调研分析，从建筑给水系统及热水系统的设计、防止建筑给水系统的二次污染、建筑中水回用、节水器具和计量设备的合理配置等相关环节，研究探讨了建筑节水应采取的技术对策

       建筑节水是一个系统工程，除应制订有关节水的法律法规、加强日常管理和宣传教育、利用价格杠杆促进节水工作外，还应采取有效的技术措施，以保证建筑节水工作全面深入的开展

       1.防止给水系统超压出流造成的隐形水量浪费   超压出流是指给水配件前的静水压大于流出水头，其流量大于额定流量的现象

    超出额定流量的那部分流量未产生正常的使用效益，是浪费的水量

    由于这种水量浪费不易被人们察觉和认识，因此可称之为隐形水量浪费

       55%的螺旋升降式铸铁水龙头（以下简称普通水龙头）和61%的陶瓷阀芯节水龙头的流量大于各自的额定流量，处于超压出流状态

    两种龙头的最大出流量约为额定流量的3倍

    由此可见，在我国现有建筑中，给水系统的超压出流现象是普遍存在而且是比较严重的

    为改变这一状况，应采取以下措施

       1.1合理限定配水点的水压   由于超压出流造成的隐形水量浪费并未引起人们的足够重视，因此在我国现行的《建筑给水排水设计规范》和建筑给水排水设计规范GBJ15-2000征求意见稿（以下简称征求意见稿）中虽对给水配件和入户支管的最大压力做出了一定的限制性规定，但这只是从防止给水配件承压过高会导致损坏的角度考虑的，并未从防止超压出流的角度考虑，因此压力要求过于宽松，对限制超压出流基本没有作用

    我们认为，应根据建筑给水系统超压出流的实际情况，对给水系统的压力做出合理限定

       1.2采取减压措施   在给水系统中合理配置减压装置是将水压控制在限值要求内、减少超压出流的技术保障

       1.2.1设置减压阀   在入户支管上设置了减压阀的那栋住宅楼，各楼层出水量明显较小，且各配水点水压、流量较均匀

    减压阀具有较好的减压效果，可使出流量大为降低

       1.2.2设置减压孔板或节流塞   减压孔板相对于减压阀来说，系统比较简单，投资较少，管理方便

    一些单位的实践表明，节水效果相当明显，如上海交通大学在学校浴室热水管道中加装孔径为5mm的孔板后，节水约43%

    但减压孔板只能减动压，不能减静压，且下游的压力随上游压力和流量而变，不够稳定

    另外，减压孔板容易堵塞

    可以在水质较好和供水压力较稳定的情况下采用

       1.3采用节水龙头   在同一压力下，节水龙头具有较好的节水效果，节水量从3%～50%不等，大部分在20%～30%之间

    且在静压越高，普通水龙头出水量越大的地方，节水龙头的节水量也越大

    因此，应在建筑中（尤其在水压超标的配水点）安装使用节水龙头，减少水量浪费

       2.减少热水系统的无效冷水量   随着人民生活水平的提高和建筑功能的完善，建筑热水供应已逐渐成为建筑供水不可缺少的组成部分

       据调查，各种热水供应系统，大多存在着严重的水量浪费现象，主要表现在开启热水配水装置后，往往要放掉不少冷水后才能正常使用

    这部分流失的冷水，未产生使用效益，可称为无效冷水，也即浪费的水量

    无效冷水的产生原因是多方面的，因此应从建筑热水系统的各个环节抓起，减少无效冷水的排放

       2.1新建建筑应选用支管或立管循环方式   目前我国现行的《建筑给水排水设计规范》中提出了三种热水循环方式：干管循环、立管循环、支管循环；同时，允许热水供应系统较小、使用要求不高的定时供应系统，如公共浴室等可不设循环管

    热水系统的循环方式直接决定了无效冷水是否存在及冷水量的相对大小

       立管循环方式的节水量虽比支管循环少，但却是干管循环的1.8倍；投资回收期为12.5年

    可见，与干管循环相比，立管循环节水效果较好；与支管循环相比，立管循环具有较明显的经济优势

       干管循环方式虽然回水系统的工程成本较低，但节水效果较差，且工程成本的回收期为12.7年，比立管循环方式还长，所以无论从节水的角度还是从工程成本回收的角度看，干管循环方式均无优势

       无循环系统产生大量的无效冷水量，不符合节水要求，同时也给人们的使用带来不便，应予淘汰

       综合上述分析并结合我国国情，我们认为新建建筑热水系统不应再采用干管循环和无循环方式，而应根据建筑物的具体情况选用支管循环或立管循环方式

    这一要求应编入设计规范或地方性节水法规

       2.2对现有无循环定时热水供应系统应限期改造   目前我国绝大部分公共浴室采用的是无循环定时热水供应系统，每天洗澡前要排出大量无效冷水

       由于无循环系统管线较简单，故改造工程投资少，收效快，较易施行

       2.3减少局部热水供应系统管线的长度并进行管道保温   我国现有住宅大多采用局部热水供应系统，系统中不设回水管

    当家用燃气热水器的设置点与卫生间相距较远时，每次洗浴都需放掉管内滞留的大量冷水

    又因为热水管几乎都未采取保温措施，管中水流散热较快，因此在洗浴过程中，当关闭淋浴器后再次开启时，可能又要放掉一些低温水

    热水管线越长，水量浪费越大

    为解决这一问题，提出以下建议：①在建筑设计中，除考虑建筑功能和建筑布局外，还应考虑节水因素，尽量减少热水管线长度

    ②在有关规范和施工验收标准中，增设连接家用热水器的热水管均应进行保温的内容，以规范家用热水管道的安装，保证热水使用过程中的水温

    并应组织力量开发与燃气热水器配套的回水装置

       2.4严格执行有关设计、施工规范，建立健全管理制度   循环方式确定后，热水管网的设计和施工质量及管理水平直接影响无效冷水量的大小

    如设计时，循环管道应采取同程布置的方式；在高层建筑中，冷、热水系统的分区应一致，各区水加热器、贮水罐的进水均应由同区的给水系统专管供应，以保证冷、热水压力相同等

       2.5减少调温造成的水量浪费   为减少调温造成的水量浪费，公共浴室应采用单管热水系统，温控装置是控制其水温的关键部件

    据反映，现有温控装置不够灵敏，洗浴水忽冷忽热

    因此应积极开发性能稳定、灵敏的单管水温控制设备

       目前我国建筑双管热水系统冷热水的混合方式大多采用混合龙头式和双阀门调节式，每次开启配水装置时，为获得适宜温度的水，都需反复调节

    因此应逐步采用带恒温装置的冷热水混合龙头，以使用户能够快速得到符合温度要求的热水，减少由于调温时间过长造成的水量浪费

       3.防止二次污染造成的水量浪费   二次污染事故的发生，使得建筑给水系统不能正常工作，造成用户用水困难

    同时，受到污染的水将会被排放；对供水系统的清洗处理，也需耗费大量的自来水，这些都造成了水的严重浪费

    因而防止建筑给水系统二次污染，对节约用水有着十分重要的意义

       3.1在高层建筑给水中采用变频调速泵供水   水池、水泵、高位水箱加压供水方式是目前高层建筑中使用最广泛的供水方式

    有研究表明，这种供水系统的水质指标合格率有所下降，其原因约有一半是水在加压输送和贮存过程中造成的

       变频调速泵供水直接用泵将贮水池内的水送至用户，取消了水箱，减少了发生二次污染的几率

    我国有的地区已明令在特定情况下使用这种供水方式

       3.2新建建筑的生活与消防水池分开设置   前绝大部分高层建筑的生活与消防贮水池合建，水池容积过大，生活用水储量一般不足总储量的20%，生活用水贮存时间过长，有时长达2～3天

    有研究表明，夏季水温较高时，水箱中的水在贮存12小时后，余氯即为零，细菌快速繁殖

    合建水池在每月的消防试水时还会造成消防试水的排放浪费

       3.3严格执行设计规范中有关防止水质污染的规定   采用水池、水泵、水箱二次供水方式，虽然存在着二次污染问题，但也具有供水水量和水压较稳定可靠等优点

    因而，完全淘汰这种供水方式是不可能的，应严格执行设计规范中有关水池（箱）材质选用、配管和构造设计及防止管道系统回流污染等规定，杜绝由于选材或设计、施工不当引起的水质污染

       3.4水池、水箱应定期清洗   1997年北京市规定，供水设施要定期清洗消毒，目前水箱每年清洗一次

    为保证水箱良好的卫生条件，卫生防疫部门应加强对水箱水质和水箱清洗的监管力度，并应适当增加水箱的清洗次数

       3.5强化二次消毒措施   3.5.1在二次加压系统中设置消毒装置   生活饮用水池（箱）内的贮水，在最高日用水情况下，12h内不能得到更新时，宜设置消毒处理装置

    这一规定较以前有了很大进步，但还不够严格，应将宜设置改为应设置

       3.5.2加强对消毒器的使用管理   (1)紫外线消毒器长期使用后，石英玻璃套管会沉积水垢，降低紫外线照度，影响消毒效果，因而要定期清洗紫外线灯和石英玻璃套管

    对其他类型的消毒器也应定期检查和维护保养

       (2)紫外线灯在接近寿命期时，会渐渐失去消毒作用，因而必须定期更换灯管

       (3)加强对易受污染的流程长的供水点的水质监测力度，以便真正掌握消毒设施的消毒效果

       3.6推广使用优质给水管材   由于镀锌钢管易受腐蚀，造成水质污染，一些发达国家和地区已明确规定普通镀锌钢管不再用于生活给水管网

    我国建设部等四部委也联合发布文件，要求自2000年６月１日起，在全国城镇新建住宅给水管道中，禁止使用冷镀锌钢管，并根据当地实际情况逐步限时禁止使用热镀锌钢管，推广应用新型管材

       在建筑给水中，目前有铜管、不锈钢管、聚氯乙烯管、聚丁烯管、铝塑复合管、高密度聚乙烯管等新型管材可以取代镀锌钢管

    塑料管与镀锌钢管相比，在经济上具有一定优势

    铜管和不锈钢管虽然造价较高，但使用年限长，还可用于热水系统

    应根据建筑和给水性质，选择合适的优质给水管材

       4.大力发展建筑中水设施   建筑中水设施是指民用建筑物或建筑小区内使用后的各种排水如生活排水、冷却水及雨水等经过适当处理后，回用于建筑物或建筑小区内，作为杂用水的供水设施，包括水处理、集水、供水等设施

       4.1充分利用盥洗废水等优质杂排水   现有中水设施大多建于宾馆、高校，水源基本为浴室洗浴废水

    对于一些规模不大的单位来说，洗浴废水量比较小，且排放时间过于集中，中水设施得不到稳定充足的水源

    经调查和试验分析，我们认为盥洗废水具有水量大、使用时间较均匀、水质和处理效果相对较好等优点，应作为中水水源，加以充分利用

       4.2推广技术、管理、经济综合优化的新处理工艺   建筑中水处理技术不但要求处理效果稳定可靠、运行管理简单方便，还应在经济上具有一定优势

    在北京等大城市，用地非常紧张，节省占地面积就意味着节省工程投资

    因此应综合各种因素，推广技术、管理、投资、处理成本及占地等方面综合优化的新的中水处理工艺，如一体式膜生物反应器处理技术

       4.3尽快制定并实施新的回用水水质标准   目前建筑中水回用执行的是现行的《生活杂用水水质标准》

    该标准中总大肠菌群的要求与《生活饮用水卫生标准》相同，比发达国家的回用水标准及我国适用于游泳区的Ⅲ类水质标准还严格

    这样就导致两个问题：一是许多现有中水工程根本达不到该标准；二是由于达标具有一定难度，限制了中水工程的推广和普及

    因此希望尽快制定该指标的适宜限值，并尽快颁布实施，以降低中水工程的投资和处理成本

       4.4修改、完善、制定中水设施建设的有关行政规章和配套措施   为切实推进建筑中水设施的建设工作，建议在现有行政规章和措施的基础上再增加以下内容

       4.4.1逐步规范中水设施的设计规模   通告对需设置中水设施的建筑和小区规模全部有了量化要求，但并未对中水设施的规模进行限定，这样就可能出现建筑面积相同而中水设施规模差异很大的现象

    因此应逐步规范中水设施的设计规模，其大小应按照建筑或小区的优质杂排水量的百分数来确定，如不得小于优质杂排水量的50%等

       4.4.2建立中水设施的质量监控体系   为保证中水设施的质量，应建立一套质量监控体系，对中水设施建设的各个环节进行监控

       (1)设计审查不但要对中水设施的规模等相关问题进行把关，还应对中水设施的处理效果做出初步评价

    即不但要保证中水设施的数量、规模，还要保证建成后的出水质量

       (2)考虑到中水设施运转的可能性，应对中水设施的启用时间做出规定，如可回收水量达到处理规模的70%时开始启用，这样既可保证中水设施不被长期搁置，又可保证能够达到中水设施运转的水量要求

       从中水设施开始启用到出水符合要求，需要一个调试过程

    有关规章应对调试时间做出规定，如不得超过2～3个月，这样才可避免因设计和管理不负责任而导致的长期完不成调试、造成水量浪费的问题

       4.4.3建筑给排水设计与中水设施建设相配套   在有关规章和规范中，应规定建筑给排水系统设计与中水设施建设相配套，如建筑给排水系统设计应在中水设施的处理规模确定后进行，以便根据中水设施的水源要求和回用要求设计给水和排水系统

       4.4.4制定配套的经济政策   (1)对应建而未建中水设施的单位征收中水设施补偿费；对逾期未完成中水设施建设、未按时启用中水设施或未按时完成调试的单位，按逾期时间的长短进行罚款

       (2)在目前自来水费与中水处理成本相差不大的情况下，对中水设施的规模超过规定要求的单位，应采取一定的奖励措施，以鼓励使用中水

    (3)目前，有些中水设施的处理成本高于居民用自来水水价

    为在居民区推广使用中水，应研究制定居民用中水的价格和相应政策，如对居民区的中水设施给予适当的运转补偿费等

       5.推广使用节水器具   配水装置和卫生设备是水的最终使用单元，它们节水性能的好坏，直接影响着建筑节水工作的成效，因而大力推广使用节水器具是实现建筑节水的重要手段和途径

       5.1在不同场所推广使用不同类型的节水器具   在选择节水器具时，除要考察其节水性能外，还要考虑价格因素和使用对象

       5.1.1陶瓷阀芯节水龙头和充气水龙头   目前节水型水龙头大多采用陶瓷阀芯水龙头

    这种水龙头与普通水龙头相比，节水量一般可达20%～30%；与其它类型节水龙头相比，价格较便宜

    因此，应在居民楼等建筑中大力推广使用这种节水龙头

       充气水龙头是在国外使用较广泛的节水龙头，据报道可节水25%左右，应在我国逐步推广使用

       5.1.2使用小容积水箱大便器   目前我国正在推广使用6L水箱节水型大便器，并已有一次冲水量为4.5L甚至更少水量的大便器问世

    应在保证排水系统正常工作的情况下使用小容积水箱大便器，否则会带来管道堵塞、冲洗不净等问题

       5.1.3延时自闭式水龙头和光电控制式水龙头、小便器、大便器水箱   延时自闭式水龙头在出水一定时间后自动关闭，避免长流水现象

    出水时间可在一定范围内调节，但出水时间固定后，不易满足不同使用对象的要求

    光电控制式水龙头可以克服上述缺点，且不需要人触摸操作

    光电控制小便器已在一些公共建筑中安装使用

       目前根据模糊控制原理生产的一体式小便器和大便器也已面世，其工作原理是将冲洗水量分为若干个区间，根据使用时间、使用频率自动判断需要的冲洗水量，比以往的系统节水30%

       5.1.4在热水系统中安装多种形式的节水器具   如在公共浴室安装限流孔板；在冷、热水入口之间安装压力平衡装置；安装使用低流量莲蓬头、充气式热水龙头和恒温式冷、热水混合龙头等

       5.2进一步开发多种形式的节水器具   5.2.1研制不同出水量的水龙头   一些国家规定，在不同场所采用不同出水量的水龙头，如新加坡规定洗菜盆用水6L/min，淋浴用水9L/min；我国台湾省推出的喷雾型洗手专用水龙头，出流量仅为1L/min

    而我国各种水龙头的额定流量大部分是0.2L/s，即12L/min，明显偏大

    因此应合理制定各种水龙头的额定流量，并逐步在不同场所安装不同出水量的水龙头

       5.2.2开发适用于不同压力范围的节水龙头   在实际测试中发现，目前推广使用的节水龙头，在水压较高时，流量仍超过额定流量

    有的建筑都安装这种龙头后，管道中经常出现较大噪音

    为避免上述问题，应积极开发适用于不同压力范围的节水龙头

       5.2.3开发有压水箱和带洗手龙头的水箱   有压水箱为密闭式水箱，利用管路中自来水的压力将水箱中的空气压缩，使水箱内的水具有一定压力

    当冲洗时，水可高速冲洗大便器，冲洗清洁度比常压水箱高40%，每次只需3.5L冲洗水量

       5.3提高产品质量降低价格   目前我国节水器具普及率还不高，其原因一是价格较贵，如节水龙头价格是同类普通水龙头的4～6倍；二是市场上充斥着大量伪劣产品，质量得不到保证

    因此质量监督和物价部门应对节水器具的生产和销售进行严格管理，杜绝不合格产品上市，同时降低成本和价格，以利于节水器具的推广使用

       6.合理设置和使用水表   水表是《中华人民共和国计量法》保护的专用计量器具，同时又是开展节水工作的重要硬件基础

       6.1应满足水量平衡测试和合理用水分析的要求   目前全国许多城市都做出了用水单位应根据月均取水量的大小进行水量平衡测试或合理用水分析工作的规定

    对一个单位或一个小区来说，节水工作的开展通常是从水量平衡测试开始抓起的，而合理设置水表是开展这一工作的基础

    但目前在水表的设置上往往只考虑水量计量要求，而未考虑水量平衡测试的需要，因而许多单位在进行水量平衡测试时，需要断管安装水表，给测试工作带来不便

       为保证计量收费和水量平衡测试及合理用水分析工作的正常开展，应在如下位置安装水表：   (1)入户支管（或公共建筑内需计量收费的水管）起端、多层建筑（每个楼门）引入管、住宅小区（或机关、院校及其他单位）给水系统引入管

       (2)高层建筑如下位置：①直接由外网供水的低区引入管上；高区二次供水的集水池前引入管上；②供水方式为水池*.水泵*.水箱的高层建筑，有条件时，应在水箱出水管上设置水表；③高区给水系统每根给水立管上设置分水表（或两根立管合设一个分水表）

       (3)满足水量平衡测试及合理用水分析要求的管道其他部位

       6.2提高水表计量的准确度   在调查中发现，由于选型和水表本身的问题，水表计量的准确性较差

    如有的建筑物水表型号过大，用水量较小时，水表指针基本不动

    根据有关部门和本院课题组对水表的测定结果统计，约有40%的水表不符合±4%的精度要求

       水表计量的准确性不仅涉及买卖公平问题，也关系到对漏损控制的评价和采用的对策

    为此应采取有效措施提高水表计量的准确度

       6.2.1严格按照规范要求选择和安装水表   无论什么建筑，设计时都应按照《建筑给水排水设计规范》的要求选择水表，防止水表型号选择过大，出现水量漏计现象

    施工单位应严格按照《冷水水表安装要求》等规范安装水表

       6.2.2水表前加装过滤器   影响水表计量准确度的主要原因之一是管网水质的影响，主要表现在水中杂质堵塞了水表滤网的部分进水孔，造成水表计量不准确

    在水表前安装过滤器，可以解决这一问题并减轻水表磨损

    国外在给水系统的阀门、水表、用水器具前大量使用过滤器并定期清洗

    但在我国，过滤器的效用还未引起人们的足够重视，只是在少数场合应用

    在征求意见稿中规定，水表前应设过滤器，这较以前有了很大进步，但关键在于落实

    应加快过滤器的研制工作，并尽快在建筑中应用

       6.2.3限制使用年限   根据国家技术监督局《强制检定的工作计量器具实施检定的有关规定（试行）》，对生活用水表只做首次强制检定，限期使用，到期更换

    但是，由于各地对上述规定并未采取有效措施加以落实，致使目前建筑中的水表大多数无限期使用

    由于水表自身零件的机械磨损，水表的使用年限越长，其准确度就越低

    新加坡的经验是，15mm水表每7年换表可使85%的水表维持在±3%的精度内，而大水表根据情况采用2～4年的换表周期

    因此，各地应按照国家要求，对水表使用年限做出限制性规定，到期强制更换

    使用期限为：口径15～20mm的水表不得超过6年，口径25～50mm的水表不超过4年

       此外，为保证水表计量的准确度，物业管理部门和自来水公司应对水表进行经常性检查，及时发现水表使用过程中出现的问题，保持水表良好的工作环境

       6.3发展IC卡水表和远传水表   目前分户水表普遍设置在居民家中，入户查表给居民生活带来不便，同时居民进行室内装修时，常常把本来明装的水表遮蔽(暗敷)，给查表和水表的维修、管理带来很大困难

       近几年，我国住宅设计开始将水表相对集中或统一设于一楼（或设备层），或把水表设于管井内

    这些设计会造成供水管线的增加和成本的提高，同时还增加了施工难度和住户验看水表不方便等问题

       在经济发达的国家和地区，IC卡水表和远传水表发展较快

    东京一居民区通过电话线，用电子计算机集中进行抄表，每户查表只需2s

    可见我国的水表应用技术应朝着IC卡水表和远传水表系统的方向发展

       7.结语   建筑节水工作涉及到建筑给水排水系统的各个环节，建筑节水各方面的措施是相互联系、相互制约、相辅相成的，必须把建筑节水工作作为一个系统工程来抓

    首先应从给水系统和热水系统的设计上限制超压出流和无效冷水量的产生；其次应防止建筑给水系统二次污染造成的水量浪费，并对已使用过的废水进行处理回用；同时还应合理配置节水器具和水表等硬件设施

    只有这样才能获得最大的节水效益

    

天津宁河投资控股债权拍卖02号