头部信托-南水北调1号水库项目非标政信集合信托计划

【头部信托-南水北调1号水库项目非标政信集合信托计划】??国家重大战略设施项目??省会AA+主体融资??传统非标政信
【规模】2.8亿
100-300-1000万：12月 6.4%-6.8%-7.1%（税后）
【风控措施】西安沣东发展集团有限公司为沣东控股的股权收购义
务提供不可撤销连带责任保证担保。
【资金用途】本信托用款项目斗门水库项目——为国家和陕西省重点水利工程，斗门水库项目为国家南水北调工程水库项目，已被列入全国水利改革发展“十三五”规划和陕西省2023年重点项目名录
【项目亮点】
?AA＋主体融资方：西安沣东控股有限公司是沣东新城管理委员会100%持股的一级平台公司，是沣东新城内实力最强，最核心的平台公司。公司目前最新主体信用评级为AA+评级展望为稳定。
?担保人：西安沣东发展集团有限公司，公司成立于 2009年,注册资本 100 亿元，其承担沣东新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设及园区配套开发与运营等工作。2021 年末,沣东集团资产总额为636.12亿元，2021年公司实现营业收入 43.10 亿元，净利润 1.66亿元。公司具有较强的再融资能力，主体信用评级为 AA，外部认可度较高，融资渠道畅通，具有担保能力。

政信知识：

不足10个月➕超高费用➕股权质押➕足额土地及房产抵押➕多重保证担保➕AX主动管理➕打款T+1成立
号深圳和缘福城市更新项目】
【规模】3亿
【期限】不足10个月（2019/12/27到期）
【收益】300-600万，税后9%-9.2%，自然半年付息
【资金用途】用于收购项目公司70%股权及支付龙岗区“金鹏足球地块”城市更新所需费用
【风控措施】
抵押质押：足额土地及房产抵押，项目公司100%股权质押
多重担保：重庆逸合(总资产186亿)、深圳逸合、深圳源盼、刘松夫妇、和缘福、金鹏足球多重担保️
债权劣后承诺：合作方深圳逸合承诺所有债权投入均劣后于信托计划受偿
最低资金余额要求：到期日届满前第60日、30日，到位资金分别不低于30%、60%
主动管理：信托派驻董事、财务副总监，全方位管理项目
【项目概况】
“龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元”项目位于深圳市龙岗区坂雪岗（华为）科技城CBD范围、5号和10号线地铁旁、华为国际总部、深圳手机产业园、神州电脑东区，配套齐全。

头部信托-南水北调1号水库项目非标政信集合信托计划