央企信托-XX18号济南章丘集合信托

?山东济南；?省会城市，AA+融资主体，央企信托，高收益‼
?【央企信托-XX18号济南章丘集合信托】
?【基本要素】 5亿/24个月/季度付息/100万6.6%，300万6.8%，季度付息
?【项目亮点】
1⃣AA+融资主体，注册资本70亿，总资产582亿，控股股东济南市ZQ区财政局。作为ZQ区最重要基础设施投资、建设及运营主体，承担全区基础设施建设、棚改、土地开发等任务，具备很强的业务竞争能力。
2⃣济南属于山东省省会，副省级核心城市，2022年实现地区生产总值1.2万亿，GDP位居全省第二位，全年一般财政收入1001.1亿。
3⃣ZQ区属于济南市辖区，拥有中国铸造之乡美称，工业基础雄厚，建有济南唯一国家级明水经济技术开发区。ZQ地区生产总值1120亿，一般财政收入54.2亿，全国综合实力百强区第56位。政府负债率仅14.36%。

央企信托-XX18号济南章丘集合信托

信托定融政信知识：

鼎泓8号集合资金信托计划（第1期） 产品名称 鼎泓8号集合资金信托计划（第1期） 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-11-17至 2021-11-18 发行规模 至10000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 9月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 招商银行北京分行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 上海市虹口区 产品特点 担保人实力较强：世茂集团综合实力较强、具有丰富的开发经验及优质的品牌能力，境内主体评级为AAA，中房协2020年百强排名第11位，2020全年实现合约销售额3003.1亿元，排名第8位

    世茂集团收获2021年度影响力地产企业、2021年度资本市场影响力企业以及2021年度社会责任房地产企业、2021年度卓越成就企业奖等多项大奖

    2021年1-10月，世茂集团合约销售金额2432.1亿元，同比增长5.2%；合约销售面积1737.1万方，同比增长4%

    目前按揭贷款开始提速发放，月均回款可达200亿元

    2021年中期业绩发布以来，包括花旗、摩根大通、中信证券等在内的数家境内外知名投行、券商发布研报，均维持世茂“买入”或“跑赢行业”等评级

    9月14日，世茂发布公告，已成功发行7.48亿美元于2027年到期的5.20%绿色优先票据，及3亿美元于2023年到期的3.975%优先票据

    这也是世茂在境外首次发行绿色优先票据，反映出资本市场一致看好世茂稳健增长的业绩表现，并对世茂兑现长期价值抱有充足信心

    世茂建设2020年主体评级为AAA，再融资能力较强

     其他相关信息 100-300：7.0%；300-600：7.3%；600-2000：7.5%；2000-3000：7.7%；3000及以上：7.8%   交易对手 上海骞奕建材有限公司 上海骞奕建材有限公司成立于2017年09月13日，注册地位于上海市虹口区塘沽路309号14层C室(集中登记地)，法定代表人为商萍

    经营范围包括销售建筑材料，机电设备，金属材料，家用电器，床上用品，针纺织品，玻璃制品；从事货物及技术的进出口业务，企业管理咨询，从事环保科技、建筑工程科技专业领域内的技术咨询

     【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】上海骞奕建材有限公司对外投资1家公司

     交易结构 用于受让上海骞奕持有的应收账款，具体用于补充融资人日常营运资金

     还款来源 融资人经营收入及增信主体综合调配

     风控措施 海世茂建设有限公司、世茂集团控股有限公司、北京帕冉工程咨询有限公司为本信托计划项下融资人回购义务提供连带责任保证担保

     资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立

    目前注册资本金130.51亿元人民币

    注册地青海省西宁市

    公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）

    截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元