四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖

【产品名称】四川龙阳天府新区建设投资特定资产拍卖
?【产品期限】12/24个月
?【起息日期】打款当日起息，每周五或每周最后一个工作日成立
?【分配方式】季度付息，到期还本
?【预期年化收益率】
12月：10-50-100万及以上，8.6%-8.8%-9.1%
24月：10-50-100万及以上，8.7%-9.0%-9.4%
?【融资人】四川龙阳xx设投资有限公司（AA）
?【担保人1】简阳xx资发展有限公司（AA）
?【担保人2】简xx投资有限公司（AA）
?【资金用途】补充发行人流动资金
?【产品亮点】
?AA发行主体：四川龙阳xx投资有限公司，母公司四川简州空港产融投资发展集团有限公司为简阳市唯一AA+信用评级主体。截至2022年9月30日，总资产339.85亿元，营业收入22.80亿元，资产负债率51.20%。公司主要承担天府新区简阳片区城市基础设施建设，包括简阳西部电子商务区，东来印象等收益性项目。变现能力非常强，企业还款能力强力保障；
?AA主体担保：简阳xxx展有限公司，截至2022年9月30日，总资产176.73亿，营业收入24.83亿元，资产负债率61.57%。作为简阳重要市政项目建设与国有资产经营管理实体，主要承担重大项目的投资，建设和管理工作，负责简阳食品医药产业园，工业园区等重大项目建设。
?AA主体担保：简阳两湖xx公司，截至2022年9月30日，总资产111.96亿，资产负债率49.46%。主要职能是为区域的重点工程建设项目筹资融资和开发建设、区域国有资产经营管理和公共服务。
?【成都简阳市】
简阳市为成都代管县级市，地理位置优越，是天府新区简阳片区及建设中的成都天府国际机场所在地，也是成渝地区双城经济圈核心城市。未来简阳将会实现集航空、铁路、高速公路一体的现代化综合交通体系。2022年地区生产总值（GDP）实现470.4亿元，入选“全国投资百强县（市）”和“综合竞争力全国百强县（市）”，2022年简阳一般预算收入45.86亿元，财政实力强，发展势头强劲。

新闻资讯：

JQ247号（浙江吴兴）集合资金信托计划（第一期） 产品名称 JQ247号（浙江吴兴）集合资金信托计划（第一期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-26至 2021-10-01 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 30000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.5至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行杭州分行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 浙江省湖州市吴兴区 产品特点 基础资产情况简介：【织里童装产业园三期工程一标段项目位于织里镇织东分区的轧村集镇香圩墩村、李家坝村，项目南侧为童装园路和产业园一、二期工程，北侧为产业园区预留用地和外环北路，东、西两侧为河流

    项目主要建设内容主要包括生产厂房、职工宿舍、配套公建、商业用房、食堂等

    项目总用地面积39,564平方米，总建筑面积120,639.73 平方米，其中生产厂房面积95,575.35平方米，宿舍面积19,235.23 平方米，商业建筑(含食堂)面积5,829.15平方米】 其他相关信息 预期年化收益率：6.5%-6.8%   交易对手 湖州新型城市投资发展集团有限公司 湖州新型城市投资发展集团有限公司成立于2002年04月09日，注册地位于浙江省湖州市吴兴区织里镇佛仙路288号，法定代表人为潘斌松

    经营范围包括一般项目：城市建设资金调度管理，建设用地受让，基础设施建设，承担基础设施“四自”工程，水利工程投资，水利基础设施建设，土地开发和综合利用，房屋租赁，物业管理，标准化管理的技术服务(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

     交易结构 信托财产用于【向湖州新型城市投资发展集团有限公司发放贷款，用于织里童装产业园三期工程一标段工程项目建设】.在严格控制风险的前提下，通过专业化的管理运作，实现信托财产的稳定增值，并以此作为信托利益的来源，按信托文件的约定向受益人分配信托利益

     还款来源 通过专业化的管理运作，实现信托财产的稳定增值，并以此作为信托利益的来源，按信托文件的约定向受益人分配信托利益

     风控措施 保证担保：保证人湖州吴兴国有资本投资发展有限公司根据约定提供连带责任保证担保

     资产管理人 XX投信托成立于1979年，总部位于杭州，前身为浙江省国际信托投资公司，是国内最早经营信托投资业务的公司之一，目前公司注册资本为50亿元人民币

    截至2020年末，公司总资产121.36亿元，净资产88.41亿元，实现营业收入22.49亿元，其中信托业务收入16.94亿元，实现净利润5.44亿元