咸阳新控应收账款债权转让

总承销：爆款?纯地级市平台?双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押
?【咸阳新控应收账款债权转让】
?【规模】：2亿 
?【付息方式】：季度付息、到期还本
?【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）

优质知识分享：

产品名称山东信托-前海90号集合资金信托计划（第3期）发行机构447447">山东省国际信托股份有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限24个月本期规模(万)6970万预期年化收益率100-300万      7.3% 300-500万      7.5% 500-3000万     7.7% 3000万及以上    7.9% （存续期<1年：100-300：6.8%；300-500：7.0%；500-3000：7.2%；3000及以上：7.4%）付息方式

按年付息

资金用途

本信托计划项下资金用于受让天津星耀投资有限公司持有的对周口元淇美林置业有限公司的1.7亿元应收款债权，债权人将信托资金用于其开发的“星耀五洲20号地”项目（满足 432 条件）开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押担保：周口元淇以其持有的周口大庆路“ZK2020-78和ZK2020-79地块项目”两宗土地为其对标的债权的还款义务提供第一顺位抵押担保；住宅用地担保的主债权金额为1.5亿元，对应的初始抵押率不超过70%，商业用地担保的主债权金额为2,000 万元，对应的初始抵押率不超过 50%。

2、股权质押：周口元淇股东以其持有的100%周口元淇股权质押为周口元淇对标的债权的还本付息义务提供质押担保。

3、保证担保：融创房地产集团有限公司为债务人对标的债权的还本付息义务提供连带责任保证担保。

4、销售资金监管。

5、资金用途监管。

6、抵押项目后续管理。

产品亮点1、用款项目位于天津市津南区天嘉湖板块，交通便利，周边辐射津晋高速、津港高速及长深高速。 2、融创房地产集团有限公司注册地位于天津，克而瑞排行榜2021年1-6月融创集团全口径销售金额3208亿元，位列第4名。2021年3月19日，中诚信国际信用评级有限责任公司授予融创房地产集团有限公司“AAA”主体信用等级，评级展望为稳定。