国企信托-南水北调1号水库项目非标政信

上新：
国家重大战略设施项目省会AA+主体融资
? 【国企信托-南水北调1号水库项目非标政信】
【期限】12个月
100-300-1000万：
6.4%-6.8%-7.1%
【风控措施】西安沣东发展集团有限公司为沣东控股的股权收购义
务提供不可撤销连带责任保证担保。
【资金用途】本信托用款项目斗门水库项目——为国家和陕西省重点水利工程，斗门水库项目为国家南水北调工程水库项目，已被列入全国水利改革发展“十三五”规划和陕西省2023年重点项目名录
【项目亮点】
?AA＋主体融资方：西安沣东控股有限公司是沣东新城管理委员会100%持股的一级平台公司，是沣东新城内实力最强，最核心的平台公司。公司目前最新主体信用评级为AA+评级展望为稳定。
?担保人：西安沣东发展集团有限公司，公司成立于 2009年,注册资本 100 亿元，其承担沣东新城规划范围内区域发展投融资、城市基础设施建设及园区配套开发与运营等工作。2021 年末,沣东集团资产总额为636.12亿元，2021年公司实现营业收入 43.10 亿元，净利润 1.66亿元。公司具有较强的再融资能力，主体信用评级为 AA，外部认可度较高，融资渠道畅通，具有担保能力。

政信知识：

结合工程实例，通过对该类房屋进行现场调查、构造分析和结构复算，对房屋的检测和加固方法进行了研究，从而使升板结构房屋满足现行设计规范要求，进而推广升板结构形式的应用

     引言 升板结构是二十世纪七八十年代的一种乡昭些结构形式，其主要特点为现场湿作业少、构件统一、易于预制、板底平整等

    正是由于这些特点和当时施工技术等原因，所以建设了较多的这种结构形式的房屋

    在当前城市改造过程中，或多或少地会遇到这类房屋

    其主要缺点为水平刚度较小，柱板连接节点较弱等

    本文结合工程实例对这类房屋的特点进行分析，并对加固设计方法进行研究

     一、工程概况 某商场为一幢4层混凝土结构房屋，建筑面积8000时

    房屋结构形式为柱板结构，柱形式为角钢劲性柱；1层，2层采用密肋楼板升板结构，3层，4层采用平板升板结构

    柱设计截面尺寸为350x350，内配4艺80x8等边角钢

    密肋板的肋梁截面尺寸为120*250，柱边肋梁负弯矩处配2小18，跨中正弯矩配2似5，箍筋为双肢怀@150；跨中肋梁负弯矩配砷18，正弯矩配125，拉结筋为S形拓@150

    后浇方形柱帽，柱帽尺寸为1500x1500x400

    平板设计板厚为200，内配X14)150钢筋双层双向配置，板底、板顶钢筋的断开位置均在跨中1/3处

    后浇锥形柱帽，柱帽尺寸为1800x1800x300

    混凝土设计标号为300号

    升板与柱之间的连接采用型钢承重销、型钢与提升环中的预埋型钢焊接

    房屋采用柱下条形基础，基础埋深2.000m，电梯井及楼梯间位置的基础为筏片基础，基础埋深为2.000m，混凝土设计标号为200号

     二、现场调查 由于房屋使用历史较长，在平时使用过程中没有按照原设计荷载要求进行使用，曾多次对房屋进行改造，楼层面装饰层厚度达到300~，远远大于原始设计荷载

    在现场将所有楼层装饰层全部拆除后，发现原有平板呈现明显的凹凸现象，与无梁楼板在均布荷载作用下的变形情况完全一致，说明长期荷载作用下，混凝土楼板已经出现了永久变形

    1层大部分混凝土柱的混凝土质量较差，钢筋锈蚀较严重，混凝土表面已经发现有部分保护层剥落，2层混凝土柱的混凝土质量略好于1层框架柱

    角钢劲性柱由于保护层厚度较薄，钢材表面已经锈蚀，锈蚀量不大，楼板的钢筋锈蚀情况不明显

    1层的混凝土标号比原设计200号混凝土低，1层可评定为C15，2层可评定为C25；3层，4层的混凝土标号离散性较大，可以评定为C25

     升板结构现场发现部分外露型钢承重销出现较为严重的锈蚀现象，个别构件锈蚀量已经大于5mm，严重影响了承重销的承载能力

     三、构造分析 按照现行建筑抗震设防等级分类标准，房屋为丙类建筑，框架的抗震等级为二级

     现行GB50011-2001建筑抗震设计规范(2008版)对结构体系的要求：结构体系尚宜符合下列各项要求：1)宜有多道抗震防线；2)宜具有合理的刚度和承载力分布，避免因局部削弱或突变形成薄弱部位，产生过大的应力集中或塑性变形集中；3)结构在两个主轴方向的动力特性宜相近

    对板柱一抗震墙结构而言，规范要求：房屋的周边和楼、电梯洞口周边应采用有梁框架；房屋的屋盖和地下1层顶板宜采用梁板结构

    板柱一抗震墙结构的抗震墙应承担结构的全部地震作用，各层板柱部分应满足计算要求，并应能承担不少于各层全部地震作用的200%

    显然本工程的结构体系不能满足规范要求

     四、结构复算 1)根据计算结果，大部分框架柱的轴压比以及配筋不能满足使用要求，其中最大值为1.75，远远大于规范规定的0.85

    地基基础承载能力基本能够满足使用要求

    2)层间位移及结构动力特性计算结果表明，楼层集中质量较大，结构的侧向刚度较弱，层间位移最大值为1/397，是规范规定的2倍多

    3)框架柱的箍筋设置亦不满足抗震设计规范的要求

     五、小结 1)从整个结构来看，本房屋结构体系均为板柱结构

    原结构设计没有考虑抗震设防，柱板连接节点构造、框架柱的抗震构造措施等均不能满足抗震构造要求

    结构的承载力达不到7度抗震设防要求

    因此房屋整体抗震性能不符合现行抗震设计规范要求

    2)层间位移及结构动力特性计算结果表明，结构的侧向刚度明显较弱，层间位移均超过规范规定限值

     六、加固方法研究 根据验算结果并依据GB50367-2006混凝土结构加固技术规范，建议对整个建筑结构采取如下加固措施： 1)由于结构的侧向刚度较小，层间位移不能满足规范要求，应当在适当的位置增设抗侧力构件，提高结构的侧向刚度，减小层间位移

    结构层间位移和动力特性计算结果中可以看出，增加抗侧力构件(抗震墙)后，房屋的结构体系由原来的板柱体系转化为板柱一抗震墙体系

    层间位移计算明显减小，房屋振动周期缩短，结构整体水平刚度有了较大的提高

    结构体系相对而言比较合理，且满足了现行设计规范要求

     2)楼板应当全面凿除装修层，减轻结构的恒载

     3)对于密肋楼板应当进行结构加固

    密肋楼板的加固方法可采用加固密肋的方法，在板肋正负弯矩区粘贴高强片材，如钢板或碳纤维材料

     4)混凝土柱，应首先凿除混凝土柱表面已经碳化、酥裂部分，采用扩大截面法进行加固

    为了保证框架柱的连续性，柱钢筋应穿楼板至屋面，并增设箍筋加密区

    关键词：升板结构抗震性能加固