天津蓟州新城建设投资债权

【天津蓟州新城建设投资债权】
直辖市新款政信项目+总资产近600亿元AA政府平台融资+足额应收覆盖，打款当日计息，每周五成立
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，（3、6、9、12月20日付息）
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于基础建设及补充流动资金
?【融资方】天津蓟州xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。
?【增信措施】xx建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人天津市蓟州区国有资产监督管理委员会；
2、【应收账款转让】：天津蓟州xx投资有限公司将持有的价值人民币10000万元的应收账款进行转让，覆盖本息兑付。
?【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市蓟xx辖国有公司，是蓟州区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责蓟州区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强目前已获中国农业发展银行及国家开发银行的政策性贷款额度合计146亿元、其他商业银行150亿元授信额度；另外，于2019年7月于香港联交所发行美元债7000万美元，成为天津市为数不多的成功发行境外债的国有企业；
2、本项目担保方为天津津晟通建筑工程有限公司，公司注册资本2亿元，总资产28亿元。实际控制人为蓟州区人民政府，是当地最大的基础设施施工单位承接包括于桥水库生态保护，蓟州区森林生态修复与综合提升，新城公乐亭湿地提升改造，新城州河地块新开景观河道清淤、生态提升改造，湖璟中心（湖璟苑）室外给排水、道路管网配套、庭院景观绿化、室外道路及铺装等二十余项在建工程。预计2023年底可实现工程款收入13亿元，担保能力强；
3、足额应收账款覆盖本息，安全边际高；
4、蓟州区位于北京和天津经济圈的交汇点，区位优势显著，发展前景向好，区域财政实力较强，增长稳定，区域经济发达。2022年实现地区生产总值279.33亿元，一般公共预算收入20.54亿元，被认定为2021年全国休闲农业重点县。

优质知识分享：

长寿生态旅业2022年债权融资计划
【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
规模：3亿
期限：12个月
季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月10日
预期收益：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.8%
C类 100万元及以上 9.2%
受让（认购）起点：人民币10万元
募集账户：
户 名：重庆市长寿生态旅业开发集团有限公司
账 号：1233 0101 2001 0001 501
开户银行：重庆农村商业银行长寿桃花支行

【融资主体】重庆xx业开发集团有限公司是长寿湖景区（国家4A级景区，重庆市十佳旅游风景区之一）的旅游基础设施和运营主体，公司实控人为长寿区国资，主要负责长寿湖景区 266.73 平方公里的土地整治，以及景区基础设施建设和旅游门票业务。截至2022年9月,公司总资产为153亿元,中诚信国际2022年对公司主体评级为AA，代表着公司财务健康，偿债能力强。
【担保主体】重庆xx术开发区开发投资集团有限公司是长寿经济技术开发区（国家级工业园区）管委会的各项工作和功能的执行单位，是长寿区重要的国有资产和重点项目的建设营运主体，负责长寿经济技术开发区范围内土地整治及基础设施建设。截至2022年9月，公司总资产522亿元，2022年东方金诚将公司评为AA主体，代表着公司有充足的担保实力。
【长寿区简介】长寿区隶属重庆市，是首批国家级环都市区产业转型升级示范区之一、西部地区重要的综合性化工基地、重庆主城都市区同城化发展先行区。长寿区内长寿湖、长寿古镇、长寿菩提山均获评国家AAAA级景区，同时入选重庆十大旅游度假区。
长寿城区位于重庆主城以东沿江下游，紧依两江新区，距重庆江北国际机场和重庆北站60公里，万吨级船队常年可通江达海，渝怀、渝利、渝万铁路和渝宜、长涪、三环高速交织交汇，是重庆水陆交通的重要枢纽。长寿区城镇化率达69.9%，有27家世界500强。2021年，长寿区实现地区生产总值866.3亿元，增长9.7%。