邹城市城资控股债权资产

?百强县26位山东济宁邹城，当地最强平台邹城城资(AA＋)政府平台债，利民(AA)担保，6个月起，！火爆上线
【邹城市城资控股债权资产】
【期限】6/12/24/36个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
⭐【发行方】邹xx限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，总资产为 555 亿元，去年公司净利润为3.77亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
⭐【担保方】邹城xx集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；主体评级 AA，总资产 212 亿，2022年净利润为1.41亿元，多家信托公司融资主体。
⭐【应收质押】提供足额应收账款质押；
⭐【地区简介】邹城，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市23位，2022年，全市生产总值1009.1亿元，按可比价格计算，比上年增长5.0%。2022年，全市一般公共预算收入完成85.7亿元，比上年增长1.8%。

新闻资讯：

长盈精英 产品名称 长盈精英-新鸿新宏地淮安项目集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 在售 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-08-23至 2021-08-26 发行规模 至30000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 7.1至7.7% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 上海银行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省淮安市涟水县 产品特点 1、新鸿集团深耕温州，具备快周转操盘能力，且已与我司合作多次，履约情况良好：①新鸿与我司合作13个项目，7个顺利结束，履约记录良好，多个项目合作已验证其具有快周转操盘能力和产品品质打造能力；②新鸿集团杠杆率低，现金情况好，财务状况健康；③合作方新宏地开发经验丰富，主打品质住宅，口碑较好； 2、项目周边规划齐全，未来发展潜力大，存量相对健康：①项目位于淮安涟水县滨河新城板块，是淮安涟水未来发展制高点，板块发展潜力较大；②板块住宅去化周期约5.3个月，市场存量健康； 3、项目区位较好，周边配套完善，且具有地价优势：①项目周边学区优质、交通和公共文化配套资源较发达，未来配套为涟水最优质；②周边竞品较少，且本项目入市时库存基本已全部去化；③项目距淮安涟水国际机场仅8.5公里，距涟水站（高铁）仅2.5公里，紧邻主干道，交通便捷

     4、项目全封闭监管，风控措施完善

    项目为满足四三二的开发贷项目，项目土地抵押、项目公司股权质押、新鸿集团、新宏地集团和实控人夫妇连带责任担保，落实派驻董事、派驻资管人员现场管理、预算管理、账户管理、章证照共管、销售进度和工程进度考核等监管措施，总体风控措施相对完善

     其他相关信息 100-300：7.1%；300-600：7.4%；600-1000：7.6%；1000及以上：7.7%   交易对手 涟水鸿宏房地产开发有限公司 涟水鸿宏房地产开发有限公司成立于2021年02月23日，注册地位于淮安市涟水县缘分大道北侧翠柏路东侧03号，法定代表人为王凌峰

    经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）一般项目：房地产经纪；房地产咨询；房地产评估；市场营销策划；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 交易结构 信托资金用于向涟水鸿宏房地产开发有限公司发放信托贷款，最终用于淮安市涟水县2020JY16、2020JY17地块项目的开发建设

     还款来源 风控措施 1、土地抵押：标的项目土地提供第一顺位抵押担保； 2、股权质押：项目公司100%股权提供质押担保； 3、连带责任保证担保：新鸿集团、新宏地集团及实际控制人对本项目承担连带责任担保； 4、项目监管：包括但不限于向项目公司派驻董事、派驻资管人员现场管理、预算管理、账户管理、章证照共管、销售进度和工程进度考核等

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元