摘要:
?首发市级~滨州政信‼?区域新‼负债低‼财政强‼?严禁挂网⚠严禁挂网⚠?AA主体融资➕AA主体担保➕应收质押‼?【山东滨州惠众置业债权资产】?【产品要素】5000万元,12个月,季...
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?区域新‼负债低‼财政强‼
?严禁挂网⚠严禁挂网⚠
?AA主体融资➕AA主体担保➕应收质押‼
?【山东滨州惠众置业债权资产】
?【产品要素】5000万元,12个月,季度付息
?【起投金额】20万元,按1万元整数倍追加
?【投资收益】8%/年
?【项目亮点】
1⃣【融资主体】滨州XX众置业有限公司,AA评级主体+AA发债主体(20滨惠01),实控人滨城区国资委,总资产159.96亿元,是滨城区综合实力最强、发展规模最大的国有企业之一,主要承担棚户区改造,新农村建设,村镇土地整理开发,偿债能力极强。
2⃣【担保主体】滨州市XX区经济开发投资有限公司,AA评级主体+AA发债主体,实控人滨城区国资委,总资产278.30亿元,主要承担当地国有资本的投资运营任务,担保能力极强。
3⃣【增信措施】滨州市XX置业有限公司提供对滨州市佰特汇实业有限公司的36217.3万元应收账款质押担保。
?【区域介绍】
?滨州市,渤海之滨,黄河之州,是黄河文化和齐文化的发祥地之一,是渤海革命老区中心区。依河傍海,是连接苏、鲁、京、津的重要通道,是国家重要交通运输枢纽城市之一。2022年GDP为2975.15亿元,一般公共预算收入为275.66亿元。
?滨城区,滨州市中心城区,是滨州市政治、经济、文化中心,也是滨州市委,市人民政府所在地。2021年GDP为546.76亿元,一般公共预算收入为45.03亿元。
信托定融政信知识:
产品名称北京信托-润昇财富153号集合资金信托计划(第二期第10次资金运用)发行机构259259">北京国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)12060万预期年化收益率100-300万 7.2% 300万及以上 7.4%付息方式半年付息
第一期信托资金1亿元,用于向成阿发展发放信托贷款,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途;第二期信托资金2亿元,用于受让不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地(简称“标的资产”)的资产收益权,资金用于成阿发展日常经营支出及我司同意的其他用途。
还款来源融资人到期还本付息及回购资产收益权。
风控措施1、土地抵押:第一期抵押物为不动产权证号淮口国用(2015)第597号的住宅用地,抵押率约44.85%,第二期抵押物为不动产权证号为淮口国用(2014)第070号的商住用地,抵押率约38.45%(届时如该抵押物发生被出售、抵押等情形,则由融资人另行提供等值抵押物);
2、保证担保:金堂国投承担无限连带责任保证担保。