重庆九黎旅游控股债权资产项目

?重庆“一圈两翼”发展战略重要门户，国家5A级景区阿依河所在地，国家园林县城?自治区财政局实际控制平台+AA主体融资+AA主体担保
?【重庆九黎旅游控股债权资产项目 】
规模：2亿，首期5000万
期限：3个月
还本付息方式：到期还本付息
【预期收益】
三个月期：
10万元-49万元：8.6%/年
50万元-99万元：8.8%/年
100万元以上: 9.2%/年
【融资主体】重庆九xx集团有限公司
?【增信措施】：xx县城市建设投资有限责任公司承担不可撤销连带责任担保；
2⃣募集资金监管：本产品所募集资金将在银行设立的专用账户进行监管，确保资金的安全可靠；
【项目亮点】
1. AA级主体融资: 重庆九黎xx团有限公司，彭水财政局控股，注册资本9.21亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截至2022年底公司总资产203.91亿元，净资产94.84亿元，实力雄厚，偿付能力强。
2. AA级主体担保：彭水县城xx公司，彭水财政局控股，注册资本4.86亿元，主体评级AA，债项评级AAA，截至2022年底公司总资产186.19亿元，净资产78.82亿元，实力雄厚，担保能力强。
3. 彭水县：重庆“一圈两翼”发展战略重要门户，国家5A级景区阿依河所在地，国家园林县城，全国县域旅游综合实力百强县。截止2023年前三季度，彭水GDP增长8.3%，居全市区县第一位；

优质知识分享：

恒居105号集合资金信托计划（第2期） 产品名称 恒居105号集合资金信托计划（第2期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 紫金信托 投资门槛 100万元 发行地 南京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-11-04至 发行规模 至10000万元 成立时间 2021-11-19 成立规模 10000万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 6.3至6.8% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江苏省南京市建邺区 产品特点 其他相关信息 100-300：6.3%；300-1000：6.6%；1000及以上：6.8%   交易对手 南京金基房地产开发（集团）有限公司 南京金基房地产开发(集团)有限公司成立于2001年08月15日，注册地位于南京市建邺区水西门大街272号，法定代表人为卢祖飞

    经营范围包括房地产开发；商品房屋的建设、销售、租赁及配套服务；物业管理；提供劳务服务、仓储服务；建筑业钢结构工程专业制作与安装

     交易结构 还款来源 第一还款来源为标的项目的销售回款；第二还款来源为共同还款人的经营收入；第三还款来源为担保人的履约

     风控措施 1、南京G16地块土地使用权抵押担保，抵押率60%； 2、抵押物项目公司南京东辰置业有限公司100%股权质押担保； 3、南京东辰置业有限公司承担共同还款责任； 4、金基集团实控人卢祖飞、江红涛夫妇提供连带责任保证担保； 5、南京金基通产置业有限公司提供连带责任保证担保； 6、 江苏亚东建设发展集团有限公司 (以下简称“亚东建发" )提供连带责任保证担保； 7、亚东建发董事长高巍及其夫人杨洁提供连带责任保证担保

     资产管理人 紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年，目前注册资本24.53亿元人民币，截至2020年末，公司总资产52.22亿元，净资产45.10亿元，实现营业收入11.65亿元，其中信托业务收入8.56亿元，实现净利润5.80亿元，公司控股股东为国资全资设立的南京紫金投资集团有限责任公司