央企信托-119号成都都江堰非标政信

?⛱独家包销：7.3%市场最高收益，超高费用成都非标政信项目来袭，小额畅打，严禁挂网?成渝经济核心城市?成都一小时经济圈?AA+主体融资，AA主体担保。30万起小小额畅打，火爆打款。
 ?都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市，国际旅游名城，“天府之源”享誉中外，中国最佳旅游城市，财政实力强，发展势头强劲。
❤仅限成都地区客户进款（以成都身份证号或者地址为准）
?【央企信托-119号成都都江堰非标政信】
【基本要素】规模3亿，24个月，自然季度付息
❤【预期年化收益率】30万及以上：7.3%
?【风控条件】
?融资人：成都都江堰投资发展集团有限公司，注册资本50.00亿元，是当地最重要的国有资产运营主体，收入结构多元，主营业务具有很强的区域专营性，极具行业垄断地位，主体评级AA+。截止2023年6月底，总资产1068.83亿元，净资产466.79亿元，营业收入28.92亿元，偿债能力较强。
?担保人：都江堰兴堰投资有限公司，注册资本2.18亿元，是当地重要的基础设施和安居房建设主体，实现了与成都在城市基础设施、产业布局等方面的有效对接，主体评级AA。截止2022年9月底，总资产162.86亿元，净资产79.87亿元，营业收入2.03亿元，担保能力强。

?【成都都江堰简介】成都市，是成渝地区双城经济圈核心城市，新一线城市排名第一，2022年GDP达20817.50亿元，一般预算收入1722.34亿元。都江堰是成都下辖县级市、成都一小时经济圈、成渝经济核心城市、世界文化遗产(2000年被联合国教科文组织列入“世界文化遗产”名录)、世界灌溉工程遗产 、全国重点文物保护单位、国家级风景名胜区、国家5A级旅游景区。2022年GDP达483.66亿元，一般预算收入达33.76亿元，财政实力强，发展势头强劲。

政信知识：

稳健资本205号集合资金信托计划（第七期） 产品名称 稳健资本205号集合资金信托计划（第七期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北京信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按年分配 发行时间 2021-08-13至 2021-08-20 发行规模 至400万元 成立时间 2021-08-18 成立规模 400万元 产品期限 月 期限类型 单一期限 预计收益 6.9至7.2% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 华夏银行股份有限公司两广支行 投资领域 房地产 投资项目所在地 北京市西城区 产品特点 交易对手华远集团为北京市西城区国资委100%持股重要国企，股东背景雄厚

    是西城区国资委下设的国有资本市场化运作的专业平台，具有较高的战略定位，主体评级AA+

    2019年总资产708亿元，所有者权益135亿元，营业收入77亿元，净利润7.7亿元，资产规模和收入水平今年稳健增长，信用资质较好，与北京信托过往合作顺畅，项目风险基本可控

     其他相关信息 100-300：6.9%；300-500：7.0%；500-1000：7.1%；1000及以上：7.2%   交易对手 北京市华远置业有限公司 北京市华远置业有限公司成立于2002年04月18日，注册地位于北京市西城区北展北街11号，法定代表人为王乐斌

    经营范围包括房地产开发；销售商品房；自有房产的物业管理（含出租）；销售建筑材料、建筑装饰材料；自营和代理各类商品及技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外

    （市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动

    ）北京市华远置业有限公司对外投资77家公司

     交易结构 资金用于向北京市华远置业有限公司进行可续期债券式投资，信托资金最终用于华远置业全资子公司盛本和华名下海蓝城一期項目

     还款来源 房地产项目销售回款

     风控措施 北京市华远集团有限公司为投资本金和收益实现提供差额补足

     资产管理人 北京信托成立于1984年，现注册资本金22亿元人民币，现有股东包括北京市国有资产经营有限责任公司、航天科技财务有限责任公司、中国石油化工股份有限公司等十大企业

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1930.96亿元，公司总资产145.17亿元，净资产99.08亿元，实现营业收入16.54亿元，其中信托业务收入10.97亿元，实现净利润9.94亿元