国企信托•大唐盛世8号专项债权投资集合资金信托计划

非标，足额土地抵押覆盖本息，担保方AA+千亿资产发债主体，安全可靠，风险等级R2

《国企信托•大唐盛世8号专项债权投资集合资金信托计划》
规模：4.4亿，12个月
收益：100-300-1000w:6.8%-7.0%-7.3%/年税后（合同收益6.4%-6.8%-7.1%）
付息：季度付息

【项目亮点】
政府平台融资：曲江资本,实际控制人为曲江新区管理委员会。曲江资本总资354.18亿元，净资产65.90亿元；2021年全年公司营业收入17.25亿元。

AA+政府平台担保：曲文投是曲江新区内重要基础设施建设主体,股东为曲江新区管理委员会。公司1023.04亿元，净资产209.32亿元，2021年实现营业收入174.24亿元，净利润4.01亿元。

土地抵押：两宗地块评估净值为62,706万元，且抵押率不 超过70%。

西安市，古称长安，是陕西省省会、副省级市、国家中心城市 、西安都市圈以及关中平原城市群核心城市，国家重要的科研、教育和工业基地。2022年GDP为11486.51亿元。
曲江新区是陕西省、西安市确立的以文化产业和旅游产业为主导的城市发展新区，其中西安大唐不夜城步行街获确认为“全国示范步行街”。

优质知识分享：

不足10个月➕超高费用➕股权质押➕足额土地及房产抵押➕多重保证担保➕AX主动管理➕打款T+1成立
号深圳和缘福城市更新项目】
【规模】3亿
【期限】不足10个月（2019/12/27到期）
【收益】300-600万，税后9%-9.2%，自然半年付息
【资金用途】用于收购项目公司70%股权及支付龙岗区“金鹏足球地块”城市更新所需费用
【风控措施】
抵押质押：足额土地及房产抵押，项目公司100%股权质押
多重担保：重庆逸合(总资产186亿)、深圳逸合、深圳源盼、刘松夫妇、和缘福、金鹏足球多重担保️
债权劣后承诺：合作方深圳逸合承诺所有债权投入均劣后于信托计划受偿
最低资金余额要求：到期日届满前第60日、30日，到位资金分别不低于30%、60%
主动管理：信托派驻董事、财务副总监，全方位管理项目
【项目概况】
“龙岗区坂田街道坂雪岗科技城04城市更新单元”项目位于深圳市龙岗区坂雪岗（华为）科技城CBD范围、5号和10号线地铁旁、华为国际总部、深圳手机产业园、神州电脑东区，配套齐全。