武隆隆江建设2023年债权融资计划

?武隆隆江建设2023年债权融资计划
??【直辖市稀缺项目】【足额应收款质押】热销项目火爆打款中
?规模：1亿
?期限：1年/2年
?季度付息：每年3月、6月、9月和12月10日
?资金用途：补充公司各基建项目流动资金
?预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.2%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.5%
C类 100万元及以上 8.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.8%
C类 100万元及以上 9.1%
认购起点：人民币10万元
?【融资主体】重庆xx市建设有限公司是武隆区国有基建主体，公司重点围绕全区乡镇污水、垃圾处理项目和全区保障性住房项目等生态环境类项目、民生保障类项目开展项目建设和固定资产投资。投资建设有武隆区产城景融合发展项目、武隆区两水四岸等项目。公司目前总资产69亿，财务状况稳定。
?【担保主体】重庆xx团）有限公司为重庆市武隆区重点国有企业。公司主要从事武隆区内的土地整理、基础设施建设和开发、房地产销售等业务。目前公司总资产305亿元，实力雄厚。中证鹏元评定公司的主体信用等级为 AA，具备很强的偿债能力。
?武隆区简介，武隆区地处重庆市东南部，境内有 “世界自然遗产”喀斯特芙蓉洞和“国家5A级旅游景区”天生三桥。2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。2021年12月29日，获得中国天然氧吧称号。2022年，武隆区实现地区生产总值265.94亿元，较上年增2.5%。2022年武隆实现一般预算收入20.3亿元，同比增长28.5%。

优质知识分享：

2005年我国城镇住宅的建设规模约7.54亿㎡，并在未来10年间（2005～2015年），随着城镇人口迅速增长、人口结构和家庭户数的变化等因素，全国城镇住宅需求量仍呈上升趋势

    其间每年住宅兴建规模约8～9亿㎡，而至2015年时预测可达9.68亿㎡

    此外，每年还有大量新建的工业与公共建筑、市政交通与基础设施等项目

    这种持续高涨的建设规模，给中国建设防水业带来千载难逢的机遇

    但高速经济的发展，往往会遇到不少建筑工程的质量问题，甚至发生一些豆腐渣工程

     　　值得注意的是，近年来不少地区住宅工程的防水质量投诉增多，渗漏水比例呈反弹趋势

    而在地下工程中，尤其是技术要求较高的市政隧道、地铁等防水工程中，衬砌裂缝与渗漏水的问题尤为突出

    究其原因主要是不适当降低设计标准、不按科学规律办事、偷工减料、野蛮施工、责任心不强以及监管不力等

    为了扼制这种现象，除了加强法制教育、加大惩治在防水工程中确实存在的腐败问题以外，还应从审核设计图纸、编制施工方案与项目管理等方面，研究保证防水质量的相关措施，从而使当前日益突出的防水质量问题有一个明显地改观

     2.审核设计图纸 　　“按图施工、按规范办事”是建设工程必须遵循的原则

    根据惯例，凡图纸上已经明确的，就应按图施工；如图纸有不明确或遗漏的，则应遵守有关规范要求

    由于设计图纸具有法律性，因此在防水工程施工前，审核设计图纸是必不可少的

     　　审核设计图纸，主要依据有关国家规范、规程、行业标准、地方标准以及各地区防水方面的标准图集等；同时要收集市场上防水材料质量情况以及过去工程典型实例；另外还要了解现场作业环境，防水工程预计施工时间，施工时气候条件，如冬季或雨季施工的影响等

    参照以往实践经验，审核设计图纸主要应注意以下几点： 　　（1）防水等级、设计要求及防水层选用的材料，与《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004）、《地下工程防水技术规范》（GB 50108-2001）的要求是否相符？能否满足建筑物的使用功能（含结构承重、防水、保温、隔热、节能及环保等）及防水层的年限要求？ 　　（2）防水工程的设计构造层次（含结构层、找平层、隔汽层、保温层、防水层、隔热层、保护层等）是否合理？相互之间有何不利影响？在施工中能否保证质量？ 　　（3）屋面结构层设计，是否考虑了屋面大修时的施工荷载以及屋面积灰、积雪、保温（隔热）材料在下雨（或渗漏）后的超载因素？ 　　（4）在地下水位较高的南方地区，地下工程的主体结构是否进行了抗浮力的验算？设计图纸中提出的一些技术措施（如倒滤层），在施工时能否圆满实现？ 　　（5）在防水工程设计中，对于防潮、防结露、防腐蚀等方面，有否周密技术措施和相应的设防要求？ 　　（6）屋面、地下室、外墙等部位，是否根据结构荷载、温度变形、地基沉降及震动等因素合理设置变形缝（含温度伸缩缝与沉降缝）？其防水构造与选用材料是否可靠？施工时有何困难？ 　　（7）屋面坡度及厕浴间地面找坡是否符合规范要求？分水、排水是否合理，施工时有何困难？天沟尺寸、水落管内径及其距离等，能否经受当地暴雨的考验？ 　　（8）选用防水材料能否满足当地气候条件及施工环境的要求？与防水方面的行业标准、地方标准等有否矛盾？当采用两种不同防水材料做复合防水时，其相容性能否满足要求？ 　　（9）当屋面采用封闭式保温层时（或南方地区气候潮湿、其他地区施工时处于雨季），在设计上是否考虑排汽屋面措施？对施工工艺是否提出相应要求？ 　　（10）屋面檐口、天沟、水落口、女儿墙及压顶以及各种转角泛水等细部构造处，是否有附加防水层？收头密封措施是否可靠、严密？ 　　（11）屋顶水箱、垂直出入口，避雷针以及地下工程各种预埋件、穿墙管道等部位，在设计构造上是否有针对性防渗漏措施？ 　　（12）采用的新技术、新材料是否经过相当规模的工程实践和时间的考验（一般不少于2年）？对某些鉴定不久或争议较多的新型材料更应慎重使用

     　　防水施工单位，对上述诸点中应着重研究防水构造层次（即构造组合）、选材与细部构造

    如设计图纸中对防水设计有不足或不合理的情况，应通过总包方主动向设计人员提出建议，并同时办理好设计变更洽商记录；必要时防水施工单位可进行“二次”深化设计

     3.编制施工方案 　　所有防水工程在施工前必须编制施工方案

    方案中应写出防水工程的部位、特点，并根据设计图纸和国家有关规范、规程对防水方面的要求，选择合适的防水材料和施工工艺

     3.1编制依据 　　（1）国家标准《屋面工程技术规范》、《屋面工程质量验收规范》，《地下工程防水技术规范》，《地下防水工程质量验收规范》，有关防水方面的行业标准、地方标准、以及各地区的防水工程标准图集等

     　　（2）防水工程设计图纸、设计变更洽商记录，所用防水材料的技术经济指标和特点

     　　（3）屋面与地下工程防水等级、防水层合理使用年限、建筑物的重要程度、特殊部位的处理要求等

     　　（4）了解屋面结构层的构造，屋面结构的刚度情况，能否导致屋面防水层产生变形或开裂

     　　（5）了解地下工程结构层的构造，底板与墙体结构的刚度情况，能否导致结构层混凝土产生开裂，或引发防水层产生开裂或渗漏

     　　（6）现场的作业环境（特别是地下水位情况）和防水工程预计施工的时间、气温等，如冬季、雨季施工的影响等

     　　（7）已进场的防水材料质量情况，出厂合格证和技术性能指标，检验部门的认证材料，进场防水材料抽样复验的测试报告

     　　（8）各种防水混凝土的配合比、外加剂的最佳掺量以及有关性能试验报告；多组分防水涂料的配合比和试验报告

     　　（9）有关该种类型的防水工程设计、防水工程施工方案及施工技术的参考性文献资料（如《建筑工程质量通病防治手册》、《防水工程禁忌手册》等

    ） 3.2编制内容 3.2.1工程概况 简单介绍单位工程的情况，包括工程名称、地理位置、建筑面积、结构形式、防水工程施工部位以及防水工程的特殊要求等；如为修理渗漏工程，应说明渗漏的部位及渗漏的严重情况等

     3.2.2施工准备 　　主要分材料准备和技术准备

    按照设计图纸要求，合理地选用合适的各种防水材料、辅助材料、胶粘剂及燃料等

    原材料进场后必须进行抽检，对抽检不合格的原材料不准使用

    对于防水工程的基层（找平层），应在防水施工前进行检查验收

     3.2.3质量工作目标 　　（1）防水工程施工的质量保证体系

     　　（2）防水工程施工的具体质量目标

     　　（3）防水工程各道工序施工的质量预控标准

     　　（4）防水工程质量的检验方法与验收评定

     　　（5）有关防水工程的施工记录和归档资料内容与要求

     3.2.4施工组织与管理 　　（1）明确该项屋面（地下）防水工程施工组织者（项目经理）和技术负责人、质检、安全员

     　　（2）负责具体施工操作的班组及其上岗证（由当地行政主管部门颁发）

     　　（3）屋面（地下）防水工程分工序、分层次检查的规定和要求

     　　（4）防水工程施工技术交底的要求

     　　（5）现场平面布置图：如防水材料堆放、运输道路等

     　　（6）屋面（地下）工程施工的分工序、分层次的施工进度计划

     3.2.5防水材料及其使用 　　（1）所用防水材料的名称、类型、品种

     　　（2）防水材料的特性和各项技术经济指标，施工注意事项

     　　（3）防水材料的质量要求，抽样复试要求，施工用的配合比设计

     　　（4）所用防水材料运输、贮存的有规定

     　　（5）所用防水材料的使用注意事项

     3.2.6施工工艺与操作要点 　　（1）防水层的施工程序和针对性的技术措施

     　　（2）基层处理和具体要求

     　　（3）防水工程各种节点处理作法要求，必要时可绘图说明

     　　（4）确定防水层的施工工艺和作法：如满粘法、条粘法、点粘法、空铺法、热熔法、冷粘法等

     　　（5）所选定施工工艺的特点和具体的操作方法

     　　（6）施工技术要求：如热熔法铺贴卷材时，应根据工程实际情况、卷材厚度选择相应的操作方法与劳动组织、卷材铺贴方向、搭接缝宽度及封缝处理等

     　　（7）防水层施工的环境条件和气候要求

     　　（8）防水层施工中与相关工序之间的交叉衔接要求

     　　（9）有关成品保护的规定

     3.2.7安全注意事项 　　（1）操作时的人身安全、劳动保护和防护设施

     　　（2）防火要求、现场点火制度、消防设备的设置、火患隔离措施以及消防道路等

     　　（3）其他有关防水施工操作安全的规定

     4.项目管理 4.1正确处理质量与进度的关系 　　没有质量就没有数量，当工程进度与质量发生矛盾时，应首先服从工程质量的要求

    每一个防水专业施工单位不仅要重视施工方案的编制，还应把执行施工方案视为保证质量、诚信服务的生命线

    就防水工程而言，主要解决好矛盾集中的施工程序、上下工序间歇时间以及成品保护的问题

     　　例如目前高档住宅的厕浴间精装修工程，因有土建、机电、装饰、防水等多工种交叉作业，需要周密制订施工程序，进度计划，抓好质量检查与落实成品保护措施等

    根据厕浴间防水工程的特点，在做防水层前必须解决水管试压问题，包括上水、中水（抽水马桶用）、排水及暖气管，并应逐层，逐间配套进行，发现问题及时整修；另外，电气、煤气预埋及安装亦应及时跟上，不可滞后

    2004年施工的大连雅景华庭厕浴间施工程序可供参考

    （见图1，虚线框为次要工序，视进度安排穿插进行

    ）由于计划周到，严格管理，克服了过去盲目抢工、管理失控、野蛮作业的陋习，在满足工程进度基础上，确保了防水工程质量，受到建设单位的欢迎

     图1见会刊第19页　大连雅景华庭浴间施工程序 4.2选择质优、价格合理的防水材料 　　目前国内建筑防水材料市场上，产品种类繁多，伪劣产品也不少

    施工单位应根据设计图纸要求选材

    并应符合国家规范、行业标准以及《建设部推广应用和限制禁止使用技术》中有关规定

    尽量采用经过部级（或省、市级）鉴定的信得过的产品

    同时，应对市场上同类产品的质量与价格进行比较，符合质量要求时才允许采购进场

    对于进入施工现场的防水材料，必须索取生产厂家的合格证；还应按照规定抽样复验，如发现产品不合格者，坚决剔除不用，不留隐患

     4.3全面贯彻施工方案有关质量要求 　　要加强施工操作人员的责任感，尤其对容易发生渗漏的部位和薄弱环节，更应精心操作，一丝不苟

    防水工程完工后，按照质量验收规范，经过下雨考验或闭水试验合格后，方可交工

     4.4加强成品保护 　　防水工程质量还和完工后的成品保护密切相关

    为此必须采取有针对性措施，防止将已完工的防水层破坏，从而成为渗漏的隐患

    例如防水层完成后，严禁穿钉子鞋踩踏或双轮手推车铁架和钢脚手架等物的磕碰

    又如厕浴间防水层完成后，要防止凿眼打洞，如发生上述情况，应立即修复

    同时对已竣工的防水工程，应定期执行回访制度和保修制度；在竣工验收时，还应向建设单位交待正确使用和维护管理的有关要求，并应纳入有关竣工验收资料中去，防止由于不合理使用和不正常维护，而造成的渗漏现象

     4.5做好防水工程的回访工作 　　按照防水工程和使用材料的档次，制订出竣工后的回访和保修时间

    一般情况下，在竣工后第一个雨季，应对防水工程进行回访，发现渗漏要及时修理；同时也应对使用单位提出要求，防止人为的破坏而造成防水层渗漏

    因为工程一旦发生渗漏，修理时难度较大，尤其对于高层建筑的屋面和外墙面，修理时难度就更大

    希望通过多方面努力，确保防水工程的质量，杜绝由于工程发生渗漏而造成不必要的经济损失

     5.典型实例与分析 　　北方某海滨城市有一幢100m高的双子座高级公寓建筑，屋面防水面积为4000㎡

    根据《屋面工程技术规范》要求，该屋面防水等级为Ⅱ级，其防水层合理使用年限为15年，采用两道防水设防

    屋面防水层原设计采用1.2㎜厚PVC合成高分子防水卷材与2㎜厚聚氨酯防水涂料

     5.1审查图纸 　　考虑到屋面防水是一个系统工程，要满足其使用功能与质量要求，必须有一个科学、合理的屋面构造组合

    某防水公司了解到该项目即将公开招标时，就立即与有关单位沟通，并对原设计中存在的主要问题提出了修改意见： 5.1.1屋面找坡材料 　　白灰炉渣找坡材料是传统作法

    由于白灰为气硬性材料，白灰炉渣找坡后多余水分不易蒸发，不仅影响屋面保温效果，且在高温时容易引起卷材鼓泡

    在无适当替代材料下，建议改为水泥炉渣找坡

     5.1.2隔汽层作法 　　原设计在屋面整浇结构层及找平层之上、白灰炉渣找坡层之下，设置隔汽层，在理论上是说得通的

    这样虽然可以防止找坡层施工中多余水分不致向室内渗漏，但保温板长期置于潮湿的找坡层上，势必影响其保温性能

    有鉴于此，可将找平及隔汽层移至找坡层之上是比较合理的，这样不仅满足了屋面的保温功能，而且还有利于保温板能铺设在坚固、平整的水泥砂浆找平层上

    至于找平层中多余水分如何排出，一方面可在施工中尽量减少水分；另一方面可在找坡层中留设纵横排汽孔道，并在四周女儿墙上预留排汽孔位置，直接向室外排出

     5.1.3保温板铺贴工艺 　　原设计挤塑聚苯乙烯板保温层置于找坡层及防水层之间的构造是不合理的，因此必须在相邻构造之间增设水泥砂浆找平层，这样才能保证工程质量

     　　根据过去施工经验，挤塑聚苯乙烯保温板在水泥砂浆基面（含涂膜隔汽层）上施工，宜采用点粘或条粘法，粘结面积不少于30%，此外，为了保证保温层铺贴后的整体性，防止上部水泥砂浆找平层施工后出现开裂，因此需在保温板的拼缝处铺设200㎜宽的耐碱玻纤网络布，随后以专用聚合物砂浆粘结固定

     5.1.4防水材料的选用 　　选用屋面防水材料时，除了考虑其材性以外，还应着重研究它的工程实绩和耐久年限，同时也不能忽视其工程造价

    原设计选用1.2㎜厚PVC合成高分子防水卷材，虽然该卷材性能较好，但与立面、转角、泛水等部位粘结较差，因此，常易在这些部位出现质量隐患

    另外，该屋面多数为上人保温屋面，过薄的PVC防水卷材其抗冲击性较差，不利于后续工序的施工与成品保护

     　　通过比较，我们认为选用防水性、抗裂性与基层粘结性较好且施工工艺可靠的SBS高聚物改性沥青防水卷材是比较合适的，同时配套选用SBS改性沥青防水涂料，使两种防水材料达到相互粘结、优势互补的作用

     　　经过计算，原设计屋面防水工程造价合计为112元/㎡，（不含隔汽层），占该工程土建总造价1270元/㎡的8.8%；修改后屋面防水工程造价合计为72元/㎡，占土建总造价的5.7%

     　　根据以上几点，我们对原设计提出了修改建议（详见表1），并在投标方案中作了详细说明

    由于该修改方案技术先进，施工工艺可靠，质量有保证，加上节约工程造价，因而被建设与设计单位采纳

     5.2.2施工操作程序 如图2所示 图2见会刊第22页　屋面施工程序 5.2.3各构造层次施工技术要求 　　（1）结构层 　　1）屋面结构层应包括楼板、女儿墙、采光窗端壁等混凝土的浇筑

    并按规定做好雨水口、排气口、通风口、照明通讯及避雷等设施的预留预埋工作

     　　2）找坡层施工前，应对结构层进行全面检查与清扫，必要时可对屋面结构层采取闭水试验或雨后检查

    如发现裂缝，可按以下方法进行修补（见表2）

                 表2  裂缝修补方法 ┏━━━┳━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃ 顺序 ┃    裂　缝　范　围      ┃ 　　　　修　　补　　方　　法　　　　 ┃ ┣━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃　1　 ┃宽度在0.3mm以下无规则   ┃可用稀释后的改性沥青防水涂料多次涂刷，┃ ┃　　  ┃表面裂缝　　　　　　　  ┃封闭裂缝表面

                            ┃ ┣━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃      ┃宽度在0.3mm以上无规则   ┃除对裂缝进行封闭外，还宜在裂缝两边加贴┃ ┃  2   ┃表面裂缝　　　　　　　  ┃“一布二涂”聚氨酯防水涂料(胎体材料为 ┃ ┃      ┃                        ┃聚酯无纺布)，贴缝宽度为70~100mm　　　 ┃ ┣━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃      ┃宽度大于0.2~0.3mm深进　 ┃应根据裂缝可灌程度，采用灌注水泥浆或化┃ ┃  3   ┃或贯穿性裂缝　　　　　  ┃学浆液(如聚氨酯、环氧、甲凝或丙凝)方法┃ ┃      ┃                        ┃进行修补；或者灌浆与表面封闭同时进行

    ┃ ┗━━━┻━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 　　（2）找坡层 　　1）测量找坡

    应根据屋面坡度与找坡层的最小厚度测量找平，并按1～2㎜贴点标高（贴灰饼），然后按屋面流水方向，拉线找坡，防止屋面积水或倒泛水

     　　2）选用合格材料

    水泥可选用32.5矿渣、火山灰或粉煤灰等未过期水泥

    炉渣（或焦渣）应经过筛选，不宜含有未烧尽的煤块、土块、石块、重矿渣块和有机杂质

    炉渣粒一般要求为5～40㎜

     　　3）搅拌均匀，控制用水

    水泥与炉渣应按1：8～1：10（体积比）施工，此时材料质量可达1000～1200㎏/m3,28d强度约3MPa以上

    在搅拌时（可用搅拌机）应严格控制用水量，做到拌合均匀，色泽一致

     　　4）适当振实

    找坡层施工时，可先用靠尺刮平，木抹子压实；较厚处宜用木夯或轻型平板震动器适当振实

    表面平整度用2m直尺检查时不大于7㎜

    找坡层施工中应每隔6m纵横留出排汽道，缝宽20～25㎜

     　　5）科学安排施工程序

    有条件时宜紧接着进行水泥砂浆找平层施工，防止天气突变时雨水侵入

     　　6）屋面工程（含以下各构造层次）施工期间应注意天气预报，并备置防雨塑料布

     　　（3）水泥砂浆找平层（含保护层） 　　1）清理基层

    将找坡层及四周女儿墙等表面松散杂物清扫干净，突出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，以免影响水泥砂浆找平层的有效厚度

    同时对找坡层中排汽道进行清理，防止堵塞

     　　2）管根封堵

    大面积做找平层前，应先将屋面的管根、墙根泛水部位处理好

     　　3）测量找坡，确保屋面排水畅通

    方法同找坡层

    特别注意的是，应按规定每隔6m设置一道分格缝（缝宽20㎜），兼作排汽道；分隔缝位置应与找坡层排汽道位置相对应

     　　4）铺抹水泥砂浆

    按分格块装灰、铺平，然后用木靠尺按冲筋条标记进行刮平

    找坡后用木抹子搓平压实，铁抹子压光；待砂浆表面初凝后（人踩踏时有脚印但不下陷为度），再用铁抹子压实第二遍即可收工

    表面平整度用2直尺检查时不大于5㎜

    找平层水泥砂浆施工时应严格控制用水量，一般应做到搅拌均匀，手捏成团，落地开花，此时砂浆稠度约7㎝

     　　5）细部构造处理

    在找平层施工时，凡基层与突出屋面结构的连接处、转角处，均应做成半径为30～150㎜的圆弧或斜长为100㎜的钝角

    立面抹灰高度应符合设计要求，但不得小于250㎜，卷材收头的凹槽内抹灰应呈45°

    雨水口周围应做半径为500㎜和坡度不小于5%的环型洼坑

     图3见会刊第22页　“一布四涂”涂膜隔汽层施工工艺　　 　　6）加强养护，先喷后浇

    时间不少于5d，夏天宜适当延长

     　　（4）涂膜隔汽层（含防水层） 　　1）清理基层

    在常温下水泥砂浆找平层施工后7d即可涂抹防水涂料

    此时首先应对基层进行检查与清扫

    若存在凹凸不平、起砂、起皮、裂缝、预埋件固定不牢等缺陷，应及时进行修补

    另外，基层干净是防水涂料施工的首要条件，也是确保涂层与找平层之间粘结力的关键因素

    因此这项工作不可掉以轻心

    由于本工程采用水性SBS改性沥青防水涂料，因此对找平层的干燥度无特殊要求

     　　2）涂布范围

    根据屋面工程技术规范要求，在屋面与墙面连接处，隔汽层应从墙面向上连续涂布，且高出保温层上表面不得小于150㎜

     　　3）涂布方法

    隔汽层设计厚度为3㎜，选用化纤无纺布胎体增强材料

    为确保涂层厚度和提高涂层成品质量，因此在施工中应采取多次薄涂的施工工艺（详见图3）

    另外，在施工前应通过实验确定每道涂料材料用量，并对原材料仔细搅拌，确保涂刷均匀

    与此同时，每道涂料在施工时必须等上一道涂料充分干燥（即实干）后进行

    为了提高涂层之间的整体性，应经常清扫屋面的尘土、杂质，并对前道工序的缺陷及时进行修补

     　　4）特殊部位处理

    在大面积涂布前，应先对阴阳角、雨水口、采光窗端壁等细部构造处进行附加增强处理，其宽度不应小于200㎜；分格缝处空铺一层聚酯无纺布附加层（一边固定），铺设宽度为200～300㎜

    收头处的胎体增强材料应裁剪整齐，如有凹槽应将其压入槽内，不得有翘边、皱折、露白等缺陷，最后用改性沥青密封膏密封

     　　5）施工环境要求

    涂膜隔汽层严禁在雨天、雪天和五级风以上时施工，施工环境温度应不低于5℃

     　　（5）保温层 挤塑聚苯乙烯板具有质量轻、导热系数小、吸水率小（仅为2%～6%）的一种新型保温材料，因此可不考虑排汽措施

    但在施工中也有一些特殊要求： 　　1）垫稳铺实、粘贴牢固

    在改性沥青涂膜隔汽层上铺贴保温板时，可采用沥青胶结材料粘贴

    对于板缝、缺角处应用碎屑加胶拌匀填补严密

     　　2）拼缝处需特殊处理

    即在保温板的拼缝处先铺设200㎜宽的耐碱玻纤网格布，随后以专用聚合物砂浆粘结固定

     　　3）保温板与找平层宜同步施工

    由于此类保温板较薄，且强度较低（一般为0.1Mpa），因此在保温板上部至少覆盖20㎜厚的水泥砂浆找平层

    为使两者结合牢固，应先在保温板上涂刷一道丙烯酸专用界面剂，等干燥后即可铺抹水泥砂浆

     　　（6）卷材防水层 　　1）施工作业条件

    屋面基层表面应将尘土杂物等清扫干净；表面必须平整、坚实、干燥； 　　找平层与突出屋面的女儿墙、采光窗端壁等相连处的阴角，应抹成光滑的小圆角；找平层与雨水口的相连处，应抹成光滑一致的圆弧型，并形成一个环形洼坑； 　　屋面防水施工（饰面层除外）是屋面工程中最关键、也是最后一道的工序

    为此在防水层施工前，应将伸出屋面的管道、设备或预埋件等全部安设完毕

     　　2）铺贴方法与技术要求（见表3）； 表3　卷材防水层铺贴方法与技术要求 ┏━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┓ ┃  部 位   ┃  施工工艺  ┃　　　　技　术　要　求　　　　┃ 卷材搭接宽度(mm) ┃ ┣━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫ ┃          ┃　　　　　　┃铺贴卷材时应与基层全部粘贴；卷┃　　　　　　　　　┃ ┃不上人屋面┃　 满粘法 　┃材应选用表面有板岩片的保护材料┃ 短边、长边均为80 ┃ ┃          ┃　　　　　　┃　　　　                      ┃　　　　　　　　　┃ ┣━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫ ┃          ┃　　　　　　┃卷材与基层在四周80mm范围内必  ┃                  ┃ ┃          ┃　      　　┃须粘结牢固；而在屋面中间部分采┃                  ┃ ┃ 上人屋面 ┃   条粘法   ┃用条状粘贴；此时每幅卷材与基层┃ 短边、长边均为100┃ ┃　　　　　┃　　　　　　┃粘结面不少于两条，每条宽度不小┃　　　　　　　　  ┃ ┃　　　　　┃　　　　　　┃于150mm　　　　　　　　　　   ┃                  ┃ ┗━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┛ 注：条粘法仅指屋面平面部位，其立面不论采用何种施工工艺，均应采用满粘法

     　　3）工艺流程　见第23页　　 　　4）操作方法 　　该屋面工程分为东塔楼32F、西塔楼30F、东西塔楼16F及2F屋面等多处，在屋面中央又有采光窗等构造，且有上人屋面与不上人屋面之分，因而每个部位的施工面积不大，但构造较复杂，给卷材铺贴带来一定困难

    为此卷材施工可采用“展铺法”操作工艺

    即先将卷材展铺在基层，根据施工面积大小，并考虑附加层及卷材搭接缝的尺寸，裁剪好卷材，然后按有关工艺进行操作

    具体操作方法从略

    热熔法铺贴卷材保证质量的关键如表4所示

                            表4　保证质量的关键因素 ┏━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ ┃  部位  ┃  　　 关键因素 　  ┃　　　　                     操作方法     　            　　　┃ ┣━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃        ┃(1)火焰加热要均匀　┃(1)在操作时，持人不能把火焰停留在一个地方的时间过长,而且沿着 ┃ ┃大面粘贴┃、充分、适度，不    ┃卷材宽度的方向缓慢移动,使卷材横向受热均匀

    同时喷头与卷材面 ┃ ┃        ┃得过分加热或烧穿卷材┃宜保持50~100mm距离,与基层呈30~50°角；　　　　　　　　　　    ┃ ┃　　　　┃(2)趁热推滚，排尽空 ┃(2)卷材被热熔粘贴后,要在卷材尚处于较柔软状态时就及时滚压

    此时 ┃ ┃        ┃气　　　　　　　　  ┃加热与推滚要配合默契，使卷材与基层面紧密结合,排出空气,粘结牢固.┃ ┣━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┫ ┃        ┃(1)确保搭接缝有足够宽┃(1)铺贴前应先在基层上弹线、试铺

    铺贴时应拉直整幅卷材，对准长边┃ ┃        ┃度                  ┃搭接缝，使其平坦与基层相贴，然后在其末端采取临时固定（如站人、┃ ┃卷材接缝┃(2)封边              ┃压重物），防止卷材回缩

                                           ┃ ┃　　　  ┃                    ┃(2)卷材搭接处用火焰喷加热，趁热使两者粘结牢固，以边缘溢出沥青┃ ┃　　　　┃                    ┃为度，并随即刮平封口

                                            ┃ ┗━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 　　5）施工环境要求

    屋面防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工

    改性沥青防水卷材当采用热熔法施工时，气温不应低于-10℃，而水性改性沥青防水涂料低于5℃

     根据施工总包单位安排的进度计划，该工程屋面防水层的施工已进入冬期，如气温满足不了施工要求时，建议防水层的施工暂缓进行

    但为了不影响室内工程正常进行，可在屋面上覆盖一层厚质塑料布或雨布，上面用砖块等重物压牢

     　　（7）饰面层 　　1）上人屋面须做水泥砂浆保护层，然后再铺贴地砖

    另外按设计要求，在屋面保护层上还有不少砖砌隔断，因此要安排好有关工序的穿插

     　　2）水泥砂浆保护层施工前，应先在卷材防水层上面铺贴玻纤布隔离层，砂浆厚度不宜少于20㎜

     　　3）水泥砂浆保护层应留设分格缝，分格面积为1㎡

    缝宽、缝深均为10㎜，可在砂浆硬化后用切割机切割

    同时在刚性保护层与女儿墙、采光窗端壁之间应预留30㎜宽伸缩缝，并用密封材料嵌填严密

     　　4）地砖铺设时不宜拼缝过紧，宜留缝1～2㎜，嵌缝时不宜用纯水泥浆，水泥砂浆中还可以掺适量白灰

     　　5）地砖铺设时，与女儿墙、采光窗端壁之间宜留2～3㎜空隙

     　　6.屋面工程主要质量通病与对策（表5） 结合本工程具体情况，针对屋面有关功能提出的主要质量通病与对策，具有可操作性，因此要求有关单位共同研究、逐条落实、相互监督、防患未然