LY古城建设2023年债权一期

信托同款政信项目
双AA政府平台担保
土地抵押政信产品上线，欢迎合作！！！

?LY古城建设债权产品推荐：
??中海信托产品同款?，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保主体+2倍应收账款质押+1.68亿市值不动产抵押（真实可查）?
?已备案火爆发行中！ 
?【LY古城建设2023年债权一期】
5000万；期限：12个月
?【资金用途】用于洛邑古城项目建设。
?【发行方】LY古xx限公司，总资产45.3亿，其名下拥有不动产价值19.06亿。公司于2021年12月23日发行《中海.金元古城集合资金信托计划》。
?【担保方一】LYGDxx团有限公司，主体评级AA，LY市ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产155.26亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【担保方二xx公司，主体评级AA，总资产95.84亿。
?【应收账款质押】2倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【土地抵押】发行方提供1.68亿市值土地进行担保抵押。
?【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

信托定融政信知识：

金沙2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类) 产品名称 金沙2074期华阳金域华府项目集合资金信托计划(B类) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 中铁信托 投资门槛 100万元 发行地 成都市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-06-07至 发行规模 至9270万元 成立时间 2021-06-10 成立规模 9270万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 股权投资 资金托管行 中国民生银行股份有限公司成都分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 四川省成都市 产品特点 万科作为项目公司大股东负责项目的操盘，采用万科的品牌、产品设计、成本管控体系、供应商体系、销售体系;中铁信托作为第二大股东与万科同股同权，信托资金安全性具有较高的保障

     其他相关信息 经模拟测算，年华基准收益率预测：100-300：7.3%；300-600：7.5%；600-1000：7.7%；1000及以上：7.9%   交易对手 成都市南阳帝景置业有限公司 成都市南阳帝景置业有限公司成立于2007年03月22日，注册地位于四川省成都市天府新区华阳街道华阳大道三段74号，法定代表人为孙伟

    经营范围包括房地产开发与经营；受市场开办方委托，从事市场经营管理；销售：建辅建材（不含化危品）、电器产品

     交易结构 资金用于受让金尉洪公司持有的标的项目公司35%股权，信托资金全部用于支付股权转让对价款,以及信托开放时用于信托赎回资金需求

    受托人中铁信托受让标的项目公司35%股权后，成为标的项目公司的直接股东，即标的项目公司股权结构变更为:成都金色华府置业有限公司(万科全资子公司，简称"金色华府公司")持股60%、中铁信托持股35%、金尉洪公司持股5%

     还款来源 (1)华阳项目开盘后的销售回款作为信托资金正常退出的资金来源; (2) 金尉洪公司触发《业绩承诺协议》从而向中铁信托提供差额补足或按约回购所持全部股权

     风控措施 (1)履约保证担保:金尉洪公司实际控股股东成都市尉洪房地产开发有限公司以及实际控制人为金尉洪公司触发.《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供连带责任保证担保

     (2) 履约股权质押担保:金尉洪公司将其持有标的项目公司5%股权向受托人中铁信托提供股权质押，为其触发《业绩承诺协议》相关约定从而应履行差额补足及股权回购义务提供担保

     资产管理人 中铁信托成立于2007年7月，原名为衡平信托有限责任公司，目前注册资本50亿元人民币，控股股东中国中铁股份有限公司

    截至2019年末，信托资产管理规模超过4000亿元，公司总资产142.21亿元，净资产90.57亿元，实现营业收入28.36亿元，其中信托业务收入18.26亿元，实现净利润8.37亿元

    信托产品按期兑付率连续三十二年保持100%，在业界享有良好声誉，中国信托业协会行业评级中获得最高A级序列