武隆隆江建设债权融资计划

?武隆隆江建设债权融资计划
??【直辖市稀缺项目】【足额应收款质押】热销项目火爆打款中
?规模：1亿
?期限：1年/2年
?季度付息：每年3月、6月、9月和12月10日
?资金用途：补充公司各基建项目流动资金
?预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.2%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.5%
C类 100万元及以上 8.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.5%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 8.8%
C类 100万元及以上 9.1%
认购起点：人民币10万元
?【融资主体】重庆xx市建设有限公司是武隆区国有基建主体，公司重点围绕全区乡镇污水、垃圾处理项目和全区保障性住房项目等生态环境类项目、民生保障类项目开展项目建设和固定资产投资。投资建设有武隆区产城景融合发展项目、武隆区两水四岸等项目。公司目前总资产69亿，财务状况稳定。
?【担保主体】重庆xx团）有限公司为重庆市武隆区重点国有企业。公司主要从事武隆区内的土地整理、基础设施建设和开发、房地产销售等业务。目前公司总资产305亿元，实力雄厚。中证鹏元评定公司的主体信用等级为 AA，具备很强的偿债能力。
?武隆区简介，武隆区地处重庆市东南部，境内有 “世界自然遗产”喀斯特芙蓉洞和“国家5A级旅游景区”天生三桥。2019年9月，入选首批国家全域旅游示范区。2021年12月29日，获得中国天然氧吧称号。2022年，武隆区实现地区生产总值265.94亿元，较上年增2.5%。2022年武隆实现一般预算收入20.3亿元，同比增长28.5%。

无关内容：

金城1号集合资金信托计划（第1期A类） 产品名称 金城1号集合资金信托计划（第1期A类） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 北方信托 投资门槛 300万元 发行地 天津市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-08-26至 2021-09-02 发行规模 至5740万元 成立时间 2021-09-03 成立规模 5740万元 产品期限 18月 期限类型 单一期限 预计收益 至6.4% 收益类型 固定型 投资方式 股权投资 资金托管行 平安银行北京分行 投资领域 房地产 投资项目所在地 湖南省长沙市岳麓区 产品特点 标的项目介绍：招商雍山湖为上市央企招商蛇口倾力打造得”雍”系高端住区

    项目位于市府中芯板块,地段优越，交通便捷;周边商圈林立，基础设施配套完善;整体地势从西北到东南逐步降低，场地位谷之中，背靠谷山森林公园，毗邻金星水库，尽揽山居湖景资源

    项目容积率低至2.02，纯版式建筑，南北通透,尽显人居典范

    百年招商、.上市央企; 业务覆盖城市110个，开发精品项目近500个，以质量、效益、规模动态均衡发展为导向，积极参与带一路”沿线国家和地区建设,做人民好生活的承载者

     其他相关信息 业绩比较基准：6.4%   交易对手 长沙仁惠房地产有限公司 长沙仁惠房地产有限公司成立于2020年09月01日，注册地位于湖南省长沙市岳麓区望岳街道杜鹃路832号街道物业楼二楼202号，法定代表人为陈智恒

    经营范围包括房地产开发经营；物业管理；房地产咨询服务；房地产信息咨询；自有房地产经营活动；房屋租赁；场地租赁；自建房屋的销售；建筑装修装饰工程专业承包

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 交易结构 用于受让深圳创欣源持有的深圳创欣竹不超过66.39%的股权并对深圳创欣竹实缴股权投资款，深圳安创投资管理有限公司(以下简称:深圳安创)持有深圳创欣竹不低于33.61%的股权，深圳创欣竹与珠海依云房地产有限公司合作持有项目股权,股权比例分别为20%、80%， 资金最终用于位于长沙市岳麓区的【2020】长沙市055号宗地项目(招商雍山湖项目)开发建设

     还款来源 房地产项目销售收入

     风控措施 资产管理人 北方信托前身为天津经济技术开发区信托投资公司，成立于1987年10月，现注册资本10.01亿元人民币

    截至2020年末，公司受托管理信托财产规模1080.68亿元，公司总资产59.05亿元，净资产50.02亿元，实现营业收入11.28亿元，其中信托业务收入5.45亿元，实现净利润2.99亿元