邹城市圣城文旅2023年债权资产

孟子之乡”市财政局全资控股平台+当地最大城投（AA+）担保+当地第二大平台（AA+）担保+2023年赛迪百强县第47强！
〖邹城市圣城文旅2023年债权资产〗
规模：1亿
期限：1-3年
计息方式：打款次日起息
付息方式：5.20，11.20
〖预期收益〗
1年：10-50-100-300万，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300万，9.2-9.4-9.6-9.8%
3年：10-50-100-300万， 9.4-9.6-9.8-10%
?【项目亮点】
1⃣发行方：邹城市xx限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，总资产59.05亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
2⃣担保方1：邹城市xx限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本10.2亿元，总资产561.21亿。邹城市最重大的城投平台，主体评级AA+，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
3⃣ 担保方2：邹城市xx展集团有限公司， 实际控制人为邹城市财政局，注册资本7亿元，总资产 184.28 亿，主体评级AA+，债项评级AA+，多家信托公司融资主体。
4⃣邹城，思想家孟子的故乡，历史名城，2023年赛迪百强县第47位，2022年全市GDP高达1009.06亿元，一般公共预算收入完成85.7亿元。

优质知识分享：

产品名称西部信托-丰盈系列P12集合资金信托计划（第1期）发行机构442442">西部信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)18413万预期年化收益率100万及以上    7.6%+超额收益的50%付息方式

到期付息

资金用途

信托资金用于股权投资，由项目公司泉州启辉房地产运用于金辉泉州洛江项目的开发建设信托资金用于股权投资。

还款来源

项目住宅网签去化率>95%或投资期>14个月，西部信托有权按照SPV评估价值转让所持有的49%股权实现退出。

风控措施

触发模拟清算下，若福清金辉不行使优先收购权，受托人有权对外转让SPV股权实现退出，且福清金辉有义务随售所持有的51%的股权。

【项目亮点】

SPV1：泉州市启辉投资咨询有限公司，实际控制人为金辉集团；SPV2：泉州市京辉投资咨询有限公司，实际控制人为金辉集团。管理人：北京君合恒安风险管理顾问有限公司。股权合作方：福清金辉房地产开发有限公司，实际控制人为金辉集团。

产品亮点