LY古城建设2023年债权一期

?LY古城建设债权产品推荐：
??中海信托产品同款?，十三朝古都?经济实力位居中部非省会第一?AA融资主体+AA担保主体+2倍应收账款质押+1.68亿市值不动产抵押（真实可查）?
?已备案火爆发行中！ 
?【LY古城建设2023年债权一期】
5000万；期限：12个月/24个月/36个月
?【资金用途】用于洛邑古城项目建设。
?【发行方】LY古城xx公司，总资产45.3亿，其名下拥有不动产价值19.06亿。公司于2021年12月23日发行《中海.金元古城集合资金信托计划》。
?【担保方一】LYGDxx有限公司，主体评级AA，LY市ZF平台，实控人为老城区国资委，总资产155.26亿元。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【担保方二】xx限公司，主体评级AA，总资产95.84亿。
?【应收账款质押】2倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【土地抵押】发行方提供1.68亿市值土地进行担保抵押。
?【河南省洛阳市】洛阳市为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一！中原城市群副中心城市，19年GDP达5035亿元，一般预算收入342.7亿元，经济实力位居中部非省会城市第一！

政信知识：

林光2号集合资金信托计划（第50期） 产品名称 林光2号集合资金信托计划（第50期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至6400万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 6400万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7.3至7.8% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 招商银行北京石景山支行 投资领域 工商企业 投资项目所在地 福建省福州市马尾区 产品特点 底层项目优势为： 1、交易对手综合实力较强，资产与负债总规模较为稳定，总体资产负债率较低； 2、增信措施较为充足，安全边际较高： （1）抵押物位于福建武夷山市，位置优越，交通便利，抵押价值较高

     （2）担保方实力较为雄厚，信用等级较高

    担保主体福建阳光集团有限公司主体评级AA+，为前20强开发商阳光城集团股份有限公司（主体评级AAA）控股股东，并间接控股福建龙净环保股份有限公司，具有较强的担保能力

     其他相关信息 100-300：7.3%；300-600：7.6%；600-2000：7.7%；2000及以上：7.8%   交易对手 福建康田实业集团有限公司 福建康田实业集团有限公司成立于2003年06月11日，注册地位于福州市马尾区马限山一号6#楼轮运大厦三层310室，法人代表为施志敏

    经营范围包括计算机软件的开发及设备维护、数据处理；智能化系统技术的研究开发；酒店投资管理；对房地产业的投资；通讯器材（不含卫星地面接收设施）、建筑材料、汽车配件、化工产品（不含危险品）、塑胶制品、机械产品、电梯、塑料制品、金属材料（不含贵重、稀有金属）、化肥、饲料、石材、焦炭、重油、润滑油、燃料油、木材的批发；代理销售农药（不含危险品，详见委托书及委托企业经营范围）；原粮购销；自营和代理各类商品和技术的进出口，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外

    （依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）福建康田实业集团有限公司对外投资5家公司

     交易结构 用于向融资人福州康田实业集团有限公司发放信托贷款，用于补充其流动资金 还款来源 康田实业于各付息日支付各计息期间的应付利息，于各笔信托贷款到期日还清该笔贷款本金 风控措施 1、福建武夷山莘晟置业有限公司持有的位于武夷山市大布村战备路西侧A地块国有出让商服用地土地使用权抵押及B地块的在建工程抵押（就在建工程已实施全面监管）

     2、福建阳光集团有限公司提供保证担保； 3、福建阳光控股有限公司100%股权质押担保； 4、阳光控股有限公司及实际控制人林腾蛟提供差额补足

     资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立

    目前注册资本金130.51亿元人民币

    注册地青海省西宁市

    公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）

    截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元