国企信托-华创38泾河产业园集合资金信托计划

陕国投-华创38号泾河：西咸新区泾河，极少市场融资，一年期小额畅打，高收益国企信托产品，两家政府平台泾河集团和空港集团AA担保人担保：
【国企信托-华创38泾河产业园集合资金信托计划】
【基本要素】3亿,自然季度分配
【预期收益率】
12月：100-300-1000万：6.5%-6.9%-7.2%
融资人：泾河城建。担保人：泾河集团和空港集团，评级AA。
【资金用途】用于秦创原-泾河科技创新产业园区（二期）开发建设。
每周五10:00封账成立

新闻资讯：

产品名称中诚信托-信远10号集合资金信托计划（第二期第四次募集）发行机构490490">中诚信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限19个月本期规模(万)20000万预期年化收益率100-300万       6.8% 300-1000万     7.3% 1000万及以上     7.4%付息方式

半年付息

资金用途

受让天津融创其澳置业有限公司所持有的位于天津市南开区不动产权证书编号为津（2019）南开区不动产权第1015342号地块上的融创南开宸院项目对应资产的收益权，信托资金用于用款项目的开发建设、置换融资人股东在自有资金投入超过25%后的股东投入（用于缴纳土地价款及契税部分除外）、招商银行对用款项目发放的开发贷款或受托人认可的其他用途。

还款来源

房地产项目销售回款。

风控措施

1、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保，融创房地产集团有限公司评级为AAA。

2、融创房地产集团有限公司、创盛（香港）投资有限公司（英文名：Creation Vast（HK） Investment Limited）提供天津融创其澳置业有限公司100%股权质押。

3、天津融创其澳置业有限公司提供土地及在建工程抵押。抵押物评估价值约为21.77亿元，本金覆盖率为1.555。

产品亮点融创房地产集团有限公司为我司长期战略合作客户，在与我司合作的多只信托计划及项目下，融创房地产集团有限公司履约良好。底层抵押物位于天津市南开区，价值稳定，抵押率较低。