国企信托-聊城非标政信

?? 50万起投，一年期，有抵押，极小规模；
?稀缺非标，高收益，双AA交易主体；
?【国企信托-聊城非标政信】
?【基本要素】12个月，6800万
?【预期收益】7.3%（合同收益6.4%，收益差成立5个工作日结算）
?【资金用途】用于融资方补充企业经营流动资金

?【项目亮点】
⭕【土地抵押】提供7142.87平方米商品房抵押；
⭕【AA交易对手】聊城市东安国有资本运营集团有限公司，实控人为聊城市东昌府区国资局。主体信用评级AA，金融机构认可度高，融资渠道广，再融资能力强；
⭕【AA交易对手】聊城市安泰城乡投资开发有限责任公司，当地第一大政府平台，注册资本10亿，为聊城市东昌府区国资局100%控股，主体评级AA，目前有多只存续债券晚于本产品到期，2022年总资产343.86亿，综合实力强；
?【区位优势】聊城市，山东省地级市，国家历史文化名城，2022年GDP达到2779.85亿元，东昌府区，聊城市中心城区，市委、市政府驻地，闻名遐迩的中国“江北水城“、运河古都”，2022年GDP为548.1亿，在下辖8个区县中居首位，一般公共预算收入45.91亿。

无关内容：

产品名称中融信托-融沛275号（海伦堡上海嘉定项目）集合资金信托计划发行机构451451">中融国际信托有限公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限13个月本期规模(万)120000万预期年化收益率100万及以上     7.2%>付息方式

半年付息

资金用途

用于海伦堡“南翔新猗园生活广场”项目（“标的项目”）开发建设。

还款来源风控措施

１、抵押担保：海伦堡“南翔新猗园生活广场”项目土地及其上在建建筑物提供抵押担保

２、阶段性抵押担保：海伦堡“南翔新猗园生活广场”项目土地抵押办理完成前，海伦堡地产集团提供位于上海、金华、肇庆、昆明的商业房地产提供阶段性抵押担保；

３、保证担保：海伦堡地产集团提供连带责任保证担保；

４、质押担保：项目公司90%股权提供股权质押担保；

５、流动性补足：标的项目开发过程中产生资金缺口的，海伦堡地产集团承诺为项目公司开发建设提供流动性补足。

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产品亮点１、百强房企操盘：2020年联合资信评级AA+， 评级展望稳定。海伦堡地产202０克而瑞权益销售金额排名第39位。 ２、风控措施多样：项目土地及在建工程抵押合计评估价值15.4亿元（后置抵押）；阶段性抵押物合计评估价值19.14亿元；项目公司90%股权质押；海伦堡集团提供保证担保。 ３、项目资产较优：项目位于上海市嘉定区核心老城区，成本优势显著。预计实现销售收入23.