央企信托-533号泰州地级市项目集合信托

?江苏泰州；稀缺泰州双地级市项目+高收益+市级AA+公开发债主体融资，市级AA公开发债主体担保！
? 【央企信托-533号泰州地级市项目集合信托】
【基本要素】
5亿元，24个月，季度付息（3.10，6.10，9.10，12.10）；
收益率：
100万及以上，6.8%/年

【信托计划发行人及担保人】：
1、发行人：AA+公开发债主体融资，发行人是泰州市负责市政道路改造、安置房和厂房建设、道路维修及国有资产投资和管理的主体，也是泰州市第三大资产平台公司，公司总资产716.23亿元，100%市国资委控股。
2、担保人：AA公开发债主体，担保人是城市基础设施建设、保障房业务、物资销售业务等多种业务综合发展的国有资产运营主体之一，总资产477亿元，100%市国资委控股。
【区域经济】：
泰州市为长三角中心城市之一，是上海都市圈的中心城市之一。2022年，泰州市实现地区生产总值（GDP）6401.77亿元，在江苏省13个城市中位居第九位，同比增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位；2022年，一般预算收入416.62亿元，其中税收收入264.49 亿元，税收占比63.48%，财政质量较好，负债率15.64%，债务规模控制较好。

信托定融政信知识：

产品名称国元信托-山东省枣庄市滕州市安信建设贷款集合资金信托计划五期发行机构493493">安徽国元信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月本期规模(万)万预期年化收益率税后：100-300万    7.2% 300万及以上   7.3%付息方式

按季付息（每季度末月21日）

资金用途

向安信建设发放信托贷款，用于补充安信建设流动资金。

还款来源

1、融资人的经营性、投资性或再融资现金流入； 

2、担保人 1 的经营性、投资性或再融资现金流入； 

3、担保人 2 的经营性、投资性或再融资现金流入； 

4、土地抵押变现。

风控措施

1、提供价值合计 15017 万元的两块优质土地抵押担保，此金额仅为土地的价值。地上安置房工程已建设到第三层，待满足抵押登记办理条件时，再补充办理在建工程抵押登记手续。

2、滕州市城市建设综合开发公司（主体信用 AA）、山东新兴置业有限公司保证担保。

产品亮点1、 提供价值合计 15017 万元的两块优质土地抵押担保，目前地上安置房工程已建设到第三层，待满足抵押登记办理条件时，再补充办理在建工程抵押登记手续； 2、 山东滕州市，是京沪铁路和京沪高铁沿线城市。2020 年，滕州市 GDP753.05 亿，一 般公共财政预算收入 55.7 亿，最新全国百强县排名第 34 位，位置优越，财政经济发 达； 3、 融资人安信建设总资产 30.27 亿，融资借款余额仅为 5650 万，负债和还款压力小； 4、 设置双担保，滕州城建综合总资产 277.37 亿，新兴置业总资产 155 亿，为本信托计划 的按时足额还款，提供充足保障；