山东邹城市圣城文旅2023年债权资产政府债定融

孟子之乡”市财政局全资控股平台+当地最大城投（AA+）担保+当地第二大平台（AA+）担保+2023年赛迪百强县第47强！
〖山东邹城市圣城文旅2023年债权资产政府债定融〗
规模：1亿
期限：1-3年
计息方式：打款次日起息
付息方式：5.20，11.20
〖预期收益〗
1年：10-50-100-300万，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300万，9.2-9.4-9.6-9.8%
3年：10-50-100-300万， 9.4-9.6-9.8-10%
?【项目亮点】
1⃣发行方：邹城市xx限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，总资产59.05亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
2⃣担保方1：邹城市xx限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本10.2亿元，总资产561.21亿。邹城市最重大的城投平台，主体评级AA+，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
3⃣ 担保方2：邹城市xx展集团有限公司， 实际控制人为邹城市财政局，注册资本7亿元，总资产 184.28 亿，主体评级AA+，债项评级AA+，多家信托公司融资主体。
4⃣邹城，思想家孟子的故乡，历史名城，2023年赛迪百强县第47位，2022年全市GDP高达1009.06亿元，一般公共预算收入完成85.7亿元。

政信知识：

产品名称大业信托-佳业28号（佳源绍兴）集合资金信托计划（第一期）发行机构261261">大业信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域房地产本期期限12个月本期规模(万)35000万预期年化收益率100-300万      7.4%； 300万及以上    7.8%付息方式

按季付息

资金用途

信托资金用于向绍兴兰亭金宝地产开发有限公司（以下简称“绍兴兰亭”）支付特定资产（兰印府项目土地使用权及上述土地使用权项下的土地上将来建成的、在建的和已建成的建筑物及其附属设施）收益权转让价款，绍兴兰亭将信托资金用于绍兴兰印府项目的开发建设。

还款来源风控措施

1、抵押担保：襄阳佳都房地产开发有限公司（以下称“襄阳佳都”）以其合法持有的襄城区环城南路宗地编号为20206001地块的国有土地使用权提供抵押担保，初始抵押率68.49%，于信托计划成立前办理完成抵押登记手续。

2、质押担保：武汉佳源君都房地产开发集团有限公司（以下称“武汉佳源”）以其持有的襄阳佳都房地产开发有限公司100%的股权提供质押担保，在信托计划成立前办理完成质押登记手续。

3、保证担保：佳源创盛控股集团有限公司（以下简称：佳源创盛）和佳源集团的实际控制人沈玉兴提供连带责任保证担保。

产品亮点用款项目简介：兰印府项目位于绍兴市柯桥区兰亭街道兰亭湖大道，紧邻4A级兰亭风景区，项目周边配套设施完善，教育资源丰富，交通便利。项目业态为小高层、联排、叠拼、双拼，定位为80-120㎡的经济刚需型及160-180㎡改善型纯住宅小区。项目占地面积6.14万方，容积率1.11，总建面9.61万方，地上建面6.83万方，其中住宅面积6.75万方，项目总货值12.87亿元。