中国央企信托-249号山东济南政信集合信托计划

金谷济南：收益、费用提升
稀缺山东省会城市济南政信
AA+当地最大政府平台融资
非网红较少融资，安全稳健

中国央企信托-249号山东济南政信集合信托计划
 规模：5亿
 期限：24个月，自然季度付息
 收益：100-300万:7.0%-7.1%/年
（合同收益6.6-6.8，成立1周补）

AA+政府平台融资：ZQKG，实控人为ZQ 区人民政府，ZQ区最大、最重要的基础设施投资、建设及运营主体；2023年3月末总资产593.7亿元，负债率58%，主体信用评级AA+，履约能力较好。

济南，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市，国家历史文化名城。2022年，济南市全市实现地区生产总值12027.5亿元，一般公共预算收入1001亿元。章丘区是济南市辖区，被誉为铁匠之乡、中国铸造之乡，2022年全区地区生产总值为1120.7亿元，一般公共预算收入54.2亿元。

优质知识分享：

基建331号铜仁高新区一期装备建材产业园项目贷款集合资金信托计划 产品名称 基建331号铜仁高新区一期装备建材产业园项目贷款集合资金信托计划 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 万向信托 投资门槛 100万元 发行地 杭州市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-10-11至 发行规模 至3000万元 成立时间 2021-10-14 成立规模 3000万元 产品期限 24至30月 期限类型 多期限 预计收益 7.5至8.1% 收益类型 固定型 投资方式 信托贷款 资金托管行 投资领域 基础产业 投资项目所在地 贵州省铜仁市 产品特点 铜仁高新区一期装备产业园标准厂房项目总用地面积为62026.74平方米(合93亩)，预留北向临二号路面积大小为33408.74平方米(约合50.1亩)的地，作为后期发展用地，南向临三号路九号路地块建设面积为28618平方米(合43亩) ，且分为一期二期规划施工，一期由管委会修建，建设内容包括A、B栋钢结构标准化厂房，E栋框架结构预留标准化厂房等

    二期由入驻企业自行修建，二期建设内容包括C、D两栋钢结构标准化厂房

     其他相关信息 预期收益率：7.5%-8.1%   交易对手 铜仁高新置业有限公司 铜仁高新置业有限公司成立于2014年11月21日，注册地位于贵州省铜仁市高新技术产业开发区电子商务信息产业园11栋，法定代表人为石登亮

    经营范围包括法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营

     交易结构 贷款用于铜仁高新区一期装备建材产业园项目的开发建设

     还款来源 风控措施 1.不动产抵押：铜仁高新置业有限公司以铜仁高新企业服务中心的一宗不动产【黔(2021) 铜仁市不动产权第0026470号】、铜仁高新区电子商务与信息产业园一期A15栋的一宗不动产【黔(2020)铜仁市不动产权第0013538铜仁高新区电子商务与信息产业园一期B4栋的一宗不动产【黔(2020) 铜仁市不动产权第0014312号】提供抵押担保

     2.保证担保：贵州省梵净山投资控股集团有限公司为信托贷款提供连带责任保证担保

     资产管理人 万向信托成立于2012年8月，目前注册资本金人民币13.39亿元,，公司现有股东中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、北京中邮资产管理有限公司、巨化集团公司、浙江省金融控股有限公司

    截至2020年末，公司总资产38.69亿元，净资产31.13亿元，实现营业收入15.67亿元，其中信托业务收入13.87亿元，实现净利润6.56亿元