济源虎岭2023债权01转让项目

【济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市虎xx集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】济源市虎岭工业开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源市xx集团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源市xx集团有限公司提供足额应收账款质押。

优质知识分享：

产品名称金谷信托-锐银242号西安政信项目集合资金信托计划二期发行机构483483">中国金谷国际信托有限责任公司产品类型信托产品投资领域基础建设本期期限24个月pan>本期规模(万)万预期年化收益率100-300万    7.2% 300及以上      7.4%付息方式

按季付息（每季度末月20日）

资金用途

信托资金用于受让泾河建设持有的泾河市政 100%的股权收益权。

还款来源

通过取得股权收益及股权收益权转让所得并实现退出。

风控措施

1、与泾河建设签署《股权收益权转让协议》； 

2、与秦汉建设签署《保证合同》

产品亮点1、融资方：泾河建设（AA评级），国资企业，截至 2019 年末，泾河建设注册资本 58.89 亿元，西咸集团、泾河新城管委会和农发基金分别持有公司 51.00%、47.49%和 1.51%的股权，西咸集团为公司的控股股东， 陕西省西咸新区开发建设管理委员会为实际控制人。截至 2020 年 9 月末，泾河建设总资产 275.27 亿元，负债总额 194.85 亿元， 前三季度实现营业收入 12.12 亿元。 2、担保方：秦汉建设（AA评级），国资企业，截至 2020 年 9 月 末，公司注册资本和实收资本均为 32.80 亿元，陕西西咸新区发展集团有限公司持有公司 53.13%的股权，陕西省西咸新区秦汉新城管理委员会持有公司 46.87%的股权。新区发 展集团为陕西省西咸新区开发建设管理委员会下属的国有独资企业，公司实际控制人为西咸新区管委会。 2020 年 9 月末，秦汉建设总资产 346.54 亿元，总负债为 244.74 亿元，前 三季度实现营业收入 16.93 亿元。 3、区域优势：西咸新区是陕西省唯一一个国家级新区，行政级别高，信用>强。2020年西咸新区一般公共预算收入83.