阆中城投2023年债权转让项目

世界千年古县
中国春节文化之乡
国家5A级景区中国四大古城之一阆中古城所在地
巴蜀要冲阆中大型国企平台发债市级平台公司担保
【阆中城投2023年债权转让项目】
总规模:1亿
产品期限:一年
付息方式:季度付息
产品收益:10-50-100-300, 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
资金用途:用于【阆中市医疗康复中心建设项目】
转让方:阆中城市xx资有限公司，注册资本5.54亿元，最终实际控制人为阆中市国资中心，主要负责区域内城市基础设施建设投资。截止2021年底，总资产102.39亿元，实力雄厚，履约能力强。
担保方:四川阆中阆腾城乡建设控股集团有限公司，注册资本10亿元，实际控制人为阆中市国资中心，主要负责城乡基础设施建设，国有资产投资经营管理。截止2021年底，总资产206.67亿元，实力雄厚，担保能力强。
风控措施:转让方提供价值1.47亿元的应收账款，确保项目足额兑付。
【四川阆中简介】:阆中，千年古县，中国春节文化之乡，中国优秀旅游城市。阆中始终坚持“工业强市、文旅兴市”双轮驱动战略，经济总体稳步提升。2021年，全市实现地区生产总值280.5亿元，同比增长8.1%，财政实力强。

政信知识：

恒信日鑫8号集合资金信托计划（第103期5批）（长利稳增160号） 产品名称 恒信日鑫8号集合资金信托计划（第103期5批）（长利稳增160号） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 西宁市 收益分配方式 按季分配 发行时间 2021-06-15至 2021-06-17 发行规模 至3000万元 成立时间 2021-06-18 成立规模 3000万元 产品期限 11月 期限类型 单一期限 预计收益 6.2至7% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 兴业银行北京分行 投资领域 金融 投资项目所在地 福建省福州市仓山区 产品特点 底层项目优势为： 1、用款项目较优：福州爱琴海购物公园位于福州市仓山区，系当地著名城市综合体

    标的物业自2015年开始营业，2017-2019年出租率始终在99%左右，DIOR、华为、西西弗书店、喜茶、京东之家等诸多知名商家入驻

    根据现有的租赁合同，标的物业2021年预计可取得收入1.72亿元，对信托收益覆盖倍数充足

    根据首佳2021年4月出具的评估报告，标的物业评估价值26亿元

     2、增信措施较为充足 ： （1）标的物业第二顺位抵押，信托成立30个工作日内变更为第一顺位，抵押率不超过50%；（2）福建红星100%股权后置质押；(3)受托人认可的增信方（AAA）出具差额补足函及内部决议 其他相关信息 100-300：6.2%；300-600：6.4%；600-2000：6.6%；2000-3000：6.8%；3000-5000：6.9%；5000及以上：7.0%   交易对手 福建红星美凯龙置业有限公司 福建红星美凯龙置业有限公司成立于2010年08月20日，注册地位于福建省福州市仓山区金山街道浦上大道198号爱琴海购物公园六层601，法定代表人为刘其财

    经营范围包括房地产开发及销售；物业管理及房屋租赁；百货、家具、建材、机电产品的批发零售；钢材批发；对酒店业的投资管理

    （不含限制外商投资产品目录中的限制项目）

     交易结构 用于受让XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期对应的受益权 还款来源 来自于XX信托-长利稳增160号集合资金信托计划第一期的收益及本金分配 风控措施 本项目无增信措施，底层投资标的的增信措施为： 1、物业抵押：融资人持有的福州爱琴海购物公园（标的物业）抵押，放款前完成第二顺位抵押，放款后30个工作日内办理完成第一顺位抵押，标的物业评估值26亿元，抵押率不超过50%

     2、股权质押：放款后30个工作日内办理完成福建红星美凯龙置业有限公司（福建红星）100%股权质押

     3、差额补足：受托人认可的第三方机构（2020年中诚信评级AAA，以下简称“增信方”）对信托计划提供差额补足

     资产管理人 XX信托成立于1997年9月，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立

    目前注册资本金130.51亿元人民币

    注册地青海省西宁市

    公司股东：XX资本控股有限公司（78.002%）；青海省国有资产投资管理有限公司（21.204%）；西宁城市投资管理有限公司（0.794%）

    截至2020年末，公司总资产250.23亿元，净资产224.68亿元，实现营业收入51.64亿元，其中信托业务收入37.54亿元，实现净利润27.84亿元