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【ZZ老城工业资产运营财产权信托一期】
总规模】:不超过10000万;期限12个月 。
【收益】:
12个月50-100万:8.5%-8.8%
【付息】:自然季度3.20/6.20/9.20/12.20为固定付息日,到期后兑付本金及剩余预期收益
【融资方】:ZZ老城工业资产运营有限公司,由山东省ZZ市财政局100%控股,为当地核心纯城投平台,注册资本10000万元,资产规模大,履约能力强。
【AA担保方】:山东中汇xx集团有限公司,由山东省ZZ市财政局100%控股,为当地核心纯城投平台,主体信用评级AA,注册资本30亿元,总资产规模超113亿元,担保能力强。
信托定融政信知识:
盛世48号集合资金信托计划(A 产品名称 盛世48号集合资金信托计划(A-9类) 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 北京市 收益分配方式 按半年分配 发行时间 2021-09-06至 2021-09-10 发行规模 至1000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 12月 期限类型 单一期限 预计收益 7至7.6% 收益类型 固定型 投资方式 权益投资 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 浙江省杭州市上城区 产品特点 标的项目简介:本项目位于杭州市上城区彭埠单元板块项目紧靠杭州市交通大动脉德胜快速路,2公里范围内有轨道交通1号线、4号线及在建轨道交通6号线,项目距离杭州火车东站约1.4公里
交通便利,区位优势明显
项目紧靠浙江师范大学附属杭州笕文实验学校,有优质的教育资源配套
2公里范围内有港龙城、汇和购物中心等成熟的商业配套
项目配套完善,交通优势明显,投资价值明显
项目主要客群定位为首改,辅以部分刚需购房群体
主力面积段为118-160面积段的高层住宅,其次为170-200面积段的改善型洋房
目前项目形象进度工程有序推进
其他相关信息 100-300:7.0%;300-1000:7.5%;1000及以上:7.6% 交易对手 上海睿萌企业管理有限公司 上海睿萌企业管理有限公司成立于2016年08月24日,注册地位于上海市虹口区塘沽路309号14层C室(集中登记地),法定代表人为孙岩
经营范围包括企业管理咨询,从事环保科技、建筑工程科技专业领域内的技术咨询
【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】上海睿萌企业管理有限公司对外投资1家公司
交易结构 全部信托财产用于受让上海睿萌企业管理有限公司(以下简称“上海睿萌”)持有的杭州茂国悦盈置业有限公司(以下简称“杭州茂国”或“项目公司”)50%股权收益权
上海睿萌到期回购上述股权收益权并按约定支付回购溢价款
还款来源 信托期限到期时,杭州茂国股权分红或上海睿萌回购股权收益权
风控措施 上海世茂建设有限公司为本次交易提供连带责任保证担保
资产管理人 XX信托初创于1995年11月,前身是XX信托,现注册资本为24.57亿元人民币
成立以来,公司实现连续24年盈利,资本实力不断增强
截至2020年末,总资产213.82亿元,净资产184.41亿元,实现营业收入24.00亿元,其中,信托业务收入11.74亿元,实现净利润9.73亿元