邹城市城资控股债权资产

【邹城市城资控股债权资产】
【期限】6/12/24/36个月；
【付息方式】打款次日起息，季度付息；
预期收益率：10万-50万-100万-300万
6个月：8.3%-8.5%-8.7%-8.9%
12个月：8.6%-8.8%-9.0%-9.2%
24个月：8.8%-9.0%-9.2%-9.4%
36个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【发行方】邹城市城资xx限公司成立于2003年7月，注册资本 10.2 亿元，邹城市财政局为实际控制人。最新主体评级 AA+，总资产为 555 亿元，去年公司净利润为3.77亿元。国投泰康信托、五矿信托、中信信托等多家信托融资主体。
【担保方】邹城市利民建设发展集团有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保；主体评级 AA，总资产 212 亿，2022年净利润为1.41亿元，多家信托公司融资主体。

政信知识：

善行25号集合资金信托计划（第八期） 产品名称 善行25号集合资金信托计划（第八期） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 XX信托 投资门槛 100万元 发行地 兰州市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-09-13至 发行规模 至20000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 24月 期限类型 单一期限 预计收益 至% 收益类型 浮动型 投资方式 组合运用 资金托管行 投资领域 房地产 投资项目所在地 江西省南昌市 产品特点 其他相关信息 100-300：7.7%+超额收益10%；300-1000：7.9%+超额收益20%；1000-10000：协定+超额收益30%；10000及以上：协定+超额收益100%   交易对手 福州傲尔企业管理有限公司 福州傲尔企业管理有限公司成立于2018年10月22日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇磐石路18号盘南小区A座1017室，法定代表人为林凤杰

    经营范围包括其他未列明企业管理服务；自有商业房屋租赁服务；物业管理；其他未列明房地产服务；其他未列明商务服务业

     交易结构 拟用于投资“光信•光乾•增益尊享 27 号集合资金信托计划”的信托受益权份额及认购“光信善·善行慈善信托”产品

     还款来源 ①标的项目销售回款产生的投 资收益；②触发对赌情况后，世茂的对赌回购； 风控措施 1、土地抵押：项目公司以其名下标的项目土地使用权为我司提供前置抵押担保

     2、股权质押：项目公司股东将项目公司100%股权为我司提供质押担保

     3、保证担保：上海世茂建设有限公司（主体评级AAA，世茂境内最大运营主体）、世茂集团控股有 限公司（AAA)提供100%的连带责任担保

     4、项目管理：我司委派专业第三方投后管理团队，对交易对手福州傲尔/项目公司进行章证照、账户进行共管

    同时，我司向交易对手福州傲尔/项目公司派驻董事，重大事项经我司同意方可通过

     5、业绩对赌：包括对标的项目工程计划、销售计划、证照办理进度进⾏对赌，如对赌条件触发其中 之⼀的，有权要求对赌方世茂方直接回购

     资产管理人 XX信托前身为XX信托有限责任公司，成立于1980年

    2014年5月，经中国银监会批准，中国XX集团股份公司成功受让原XX信托公司51%股权，成为公司控股股东，目前公司注册资本金为84.18亿元人民币

    截至2020年末，公司管理信托资产余额10260.76亿元，；公司总资产180.81亿元，净资产146.68亿元，实现营业收入56.30亿元，其中，信托业务收入47.90亿元，实现净利润26.11亿元