央企信托-527号集合资金信托计划

linbin123456 2023-12-16 86

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【在售城投债每日一更】

摘要： 第四期，周五封账成立性价比极高，新品江苏政信！央企信托-江苏盐城地级市政信，小额畅打！【GDP突破7000亿----市级AA+平台担保----季度付息}【央企信托-527号集合资金...

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第四期，周五封账成立性价比极高，新品江苏政信！
央企信托-江苏盐城地级市政信，小额畅打！
【GDP突破7000亿----市级AA+平台担保----季度付息}
【央企信托-527号集合资金信托计划】
基本要素：规模：2亿；
期限：24个月；
业绩比较基准：100万起：7.2%/年；
付息方式：季度付息,【每自然季度末月20日之当日(即3月20日、6月20日、9月20日和12月20日）】
【融资方】
JSJT实业，注册资本30亿，主体AA，债项评级AA+，实控人为盐城市人民政府，财务情况稳健，综合偿债能力较强。在当地基础设施建设中承担重要职能，政府重点扶持企业：截止2022年末，融资人总资产规模121.71亿元，产品安全系数极高。
【担保方】
HYKG集团，注册资本50亿，实控人为盐城市人民政府，主体AA+；代偿实力及担保能力极强。HYKG为盐城市第 6 大的市级平台，负责盐城市城东、城北片区基建，保障性住房开发服务等工作，能够稳定获取政府政策及补贴方面的支持大公国际对其主体信用评级为 AA+级；YY 评级为 7，评级时间为 2022 年 6 月 15 日。截至2022年9月末公司总资产520.93亿元，净资产达211.63亿，实属地区优质平台。
【区域介绍】
盐城是江苏省地级市，长江三角洲中心区27城之一，是江苏省面积最大，海岸线最长的地级市；同时拥有空港及海港两个一类开放口岸的地级市；盐城2022年GDP高达7079.80亿元，一般公共财政收入453.3亿元。发展潜力巨大。多家信托2023年与盐城盐都区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作。

无关内容：

GK·增益尊享6号集合资金信托计划（第8期）产品名称 GK·增益尊享6号集合资金信托计划（第8期）产品类型信托产品产品状态执行发行机构 XX信托投资门槛 100万元发行地兰州市收益分配方式到期分配发行时间 2021-11-15至发行规模至1760万元成立时间 2021-11-19 成立规模 1760万元产品期限 12月期限类型单一期限预计收益至7.6% 收益类型浮动型投资方式股权投资资金托管行光大银行投资领域房地产投资项目所在地浙江省绍兴市上虞市区产品特点标的项目优势明显: 1km范围内齐聚_上虞区城投、市民中心、3大购物广场、各类学区资源、2大地铁口

且周边无竞品> 标的项目所在区域为当地公认的高端住宅区，区域内集中相应优质教育资源、医疗资源、娱乐资源等,绿城物业加持

其他相关信息 100-300：7.4%+超额收益33%；300-100：7.6%+超额收益99%；1000及以上：协定+超额收益100% 交易对手绍兴鸿梁企业管理合伙企业（有限合伙）绍兴鸿梁企业管理合伙企业(有限合伙)成立于2021年09月13日，注册地位于浙江省绍兴市上虞区曹娥街道复兴东路1100号C3号楼101室（住所申报），法定代表人为绍兴鸿诚置业有限公司

经营范围包括一般项目：企业管理(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)

绍兴鸿梁企业管理合伙企业(有限合伙)对外投资1家公司

交易结构本信托计划与绍兴鸿诚置业有限公司共同注册设立绍兴鸿梁企业管理合伙企业（有限合伙），信托计划募集资金不超过8.6亿元用于认购合伙企业的有限合伙份额；合伙企业GP绍兴鸿诚以100万元认购合伙企业的普通合伙份额

合伙企业以其所得资金通过增资并计入资本公积的方式持有项目公司70%股权，项目公司所得投资款全部用于绍兴市上虞城北55号地块对应房地产开发项目的开发建设或归还前期已投入的股东借款或归还金融机构贷款等

还款来源风控措施 1、双百强房企100%全额担保