A类央企信托-徐州SN政信

费用上调！191号徐州睢宁非网红区域！极少融资！
优质江苏省级开发区政信！
州，2022年GDP地级市排名第28名，
2022年GDP 8457.84亿元！
强绑当地第二、第三大核心平台！
当地第二大平台AA融资，债项AAA
当地第三大平台AA担保，债项AAA
【A类央企信托-徐州SN政信】
【规模】4亿、2年、按年付息
【税后收益】100万：6.3%

【项目亮点】
1AA政府平台融资：
实控人为SN人民ZF，是当地第二大政府平台。公司是徐州空港经开区(省级开发区)唯一的基础设施建设平台！注册资本8亿元，公司总资产271.66亿元，营业收入31亿元，公募债发行主体！主体评级AA，债项AAA。

2AA政府平台担保：
实控人为SN人民ZF，是当地第三大政府平台。公司是SN经济开发区(省级开发区)唯一的基础设施投资平台！注册资本10亿元，公司总资产236.63亿元，营业收入5.89亿元，公募债发行主体！主体评级AA，债项AAA。

【区位优势】
徐州市为江苏省地级市，地处长三角核心位置，古九州之一，2022年徐州市GDP高达8457.84亿，一般公共预算收入517.43亿元。位列江苏第六位，仅次于省会及苏锡常南通。SN县为徐州市下辖县，2022年全国百强县。GDP682.56亿元，一般公共财政收入42.25亿元。经济、财政实力强，当地经济高速发展！

政信知识：

普惠鑫溢2号集合资金信托计划 产品名称 普惠鑫溢2号集合资金信托计划-第8期（优先） 产品类型 信托产品 产品状态 执行 发行机构 爱建信托 投资门槛 100万元 发行地 上海市 收益分配方式 到期分配 发行时间 2021-05-24至 2021-05-29 发行规模 至1000万元 成立时间 成立规模 万元 产品期限 6月 期限类型 单一期限 预计收益 5.8至6% 收益类型 分层型 投资方式 信托贷款 资金托管行 兴业银行 投资领域 金融 投资项目所在地 产品特点 投资期限短，安全边际高 190天期限信托单位份额，业绩比较基准为年化5.8%起，满足短期投资需求

    结构中有25%的劣后级安全垫，安全边际高

     基础资产较为分散，风险集中度低 信托贷款分散，贷款金额为20万元至100万元，笔均40万元左右，与传统信托产品单一投资标的相比具有风险分散的优势

     爱建信托全周期主动管理 本项目中，我司对贷款进行全周期主动管理，自设风控模型、自建运营体系

    对信托计划及底层资产积极管理，设置盯控指标，每月对违约金额等指标值进行盯控，有完善的风险防范与处理机制

     其他相关信息 100-300：5.8%；300及以上：6.0%   交易对手 交易结构 信托资金用于向获客机构推荐且经我司最终审核通过的合格借款人发放信用类小微企业经营贷款

     还款来源 风控措施 1、结构化设计：优先级与劣后级比例为3:1

    信托计划到期时，先行兑付优先级利益，剩余信托财产兑付劣后级

     2、连带担保责任：本项目中，底层每笔贷款必须有担保人，担保人承担连带保证责任

    （借款人或保证人名下必须有上海本地房产，且产调信息中无限制信息，冻结、执行等） 3、预警机制：贷后管理紧盯逾期率，触发风险预警后积极采取措施避免受益人利益受到侵害

     资产管理人 爱建信托由上海爱建集团股份有限公司投资组建，成立于1986年8月，目前公司注册资本为46.03亿元人民币

    截至2019年末，公司管理的信托资产余额为1830.94亿元，公司总资产101.24亿元，净资产74.40亿元，实现营业收入25.58亿元，净利润12.38亿元

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