山东BZ信托计划

【山东BZ信托计划】
【基本要素】1亿，12个月，季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
【预期收益】：30万-100万-300万：9.0%-9.2%-9.5%
【资金用途】：用于补充流动性资金。
【项目亮点】：
1A担保方：HZZY，总资产159.96亿元，是区域内第二城投平台，实控人为BZ市BC区财政局。公司是BC区基建主体之一，业务持续性较好，再融资与担保能力强。
2A债权方：DXKG，国有独资，实控人为BZ市BC区财政局，受政府支持力度大。资产负债率低至31.4%，偿债和再融资能力强。
3⃣债务方：DXJT，实控人为BZ市BC区财政局，主要业务为基础设施建设项目投资、国有资产的管理与经营等，资产负债率近27%。
【区域优势】：
BZ市是山东省辖地级市，地处环渤海经济圈、济南都市圈“两区两圈”叠加地带。2022年GDP实现2975.15亿元，一般公共预算收入275.66亿元。
BC区为BZ市中心城区，是BZ市政治、经济、文化中心，是我国第二大油田——胜利油田的主产区之一。2022年GDP实现546.76亿元，一般公共预算收入45.03亿元，税收收入占比高达近70%。区域经济实力强劲，一般公共预算收入较为稳定且质量较好。

优质知识分享：

怎么选择信托产品更安全，选择的标准有哪些

曾几何时,信托产品被中国投资者认为是零风险的产品,似乎只要有100万的起步资金,投入信托市场就能获得每年至少10%的收益。近年来，信托逾期现象频发，兑付风险加大，信托再也不是绝对安全的投资产品。那么投资者如何选择信托产品呢

要选择规模大、经营时间长、具有行业影响力的信托公司。作为信托产品的投资者，往往对所投资的项目知之甚少，项目评估和风险控制都是由信托公司来完成的，信托公司投资团队的判断能力决定了信托项目未来的收益是否可靠，风险控制团队的能力决定了信托项目的潜在风险是否能被及时的发现并加以控制。规模大、经营时间长、具有行业影响力的信托公司投资团队和风险控制团队都比较成熟，这类公司资源也比较丰富，能够掌握较好的项目资源，因此，这类公司的项目安全性较高。有些人会说，最近出现的兑付危机有些产品也是大公司的，其实仔细分析一下就能看出，这些项目只是借用了大公司的平台，其实本质上是银行的项目，银行为了绕开监管政策而使用信托公司平台而已。这类项目属于高风险项目，因为信托公司不会过多地关注项目风险，所以投资者要选择信托公司自身的项目。

要看收益。要坚信一个市场原则：高收益高风险、低收益低风险。同样是信托产品，收益率从7%到10%不等。收益率处于当时市场平均水平的产品一般是价值评估相对合理的。普通投资者不要选择收益过高或过低的产品。

要看系统性风险。对企业来说，信托融资的成本要高于银行贷款，那企业为什么要信托融资呢，主要原因有二：1、信托融资速度快，2、企业已经不符合向银行贷款的条件，比如无法提供抵押物，资产负债率高等等。银行债权是优于信托投资的股权的，因此信托产品的风险要高于银行贷款。系统性风险是和整个市场形势相关，而与个别的信托产品无关。当市场下行明显，或是有下行风险时，建议投资者不要选择信托产品进行投资，保险和定期存款更好些。

要看非系统性风险，也就是项目自身的风险。对于普通投资者来说，很难深入了解项目的具体情况，但并非不能控制风险。项目风险可以从三个方面来评估，第一，项目所处的行业；第二，该项目的资金回流能力；第三，项目的抵押、质押和担保。

项目所处的行业。以下几个行业的项目风险相对较小：快速上升行业、政府重点扶持行业、固定资产比重相对较高的行业。

项目的资金回流能力。投资者的本金和收益的根本来源在于项目的回流资金。所以对项目的资金回流能力要进行分析。比如老城区改造项目是无收益的或低收益的项目，那么兑付时的资金从哪里来只能靠地方政府发债、财政收入或是发行新的信托产品。如果地方政府财政收入不足出现财政危机，那么信托受益将无法保障。

项目的抵押、质押和担保。一旦发生兑付风险，这是投资者最后的保障了。投资者一定要擦亮眼睛。抵押物是实实在在的固定资产，投资者要通过自己的判断确定抵押物的价值，例如，抵押的土地确实评估价值是1亿，但是在房地产市场行情下行的情况下，这块地是否能在拍卖程序中值1亿就很值得商榷了，此外，固定资产变现速度很慢的。质押物一般是股权，相对来说，上市公司的股权价值更有保障一些，其它的股权质押可以忽略不计，因为按照当前的市场情况，质押的股权一般是该项目所属公司的股权或是该公司的上级公司的股权，说白了，就是这个项目老板的个人资产，要是这个项目赚钱了，你的投资就有回报了，如果项目完蛋了，那股权也就成了一堆废纸，根本不值钱。担保，这就要看担保人是谁了，有些项目的担保人就是该项目的上级公司，如同质押一样，这家上级公司也是由同一个私人老板控制的，那么担保就没有意义，如果该项目的担保人是比较有实力的其它公司的话，那么担保还有些意义。总之，要尽量选择地押物价值高，或是质押物是上市公司股权的项目。</