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重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产(二)

linbin123456 02-05 104
重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产(二)摘要: 重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保【重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产(二)】规模:总规模3亿期限:12个月/24个月/36个月【预期收益率】一年期:1...
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重庆主城都市圈+经济开发区+AA级百亿主体发行+百亿主体担保
【重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产(二)】
规模:总规模3亿
期限:12个月/24个月/36个月
【预期收益率】
一年期:10万-50万-100万:8.5%-8.8%-9.2%
两年期:10万-50万-100万:8.8%-9.1%-9.5%
三年期:10万-50万-100万:9.1%-9.5%-10.0%
【付息方式】
10万起投,以万元单位递增
打款当天成立起息;按自然季度支付收益(每年3月、6月、9月、12月20日付息),自资产成立之日起算,到期还本
【融资主体】
重庆市xx发投资集团有限公司(AA)
【担保主体】
重庆市万xx通开发建设集团有限公司
?【资金用途】
补充融资方流动性资金
?【风控措施】
1、重庆xx通开发建设集团有限公对本产品承担不可撤销的连带责任担保;
2、 融资方委托资产转让中心转让其合法持有的重xx实业有限公司3.7亿元的债权资产,保障本融资计划本息足额兑付

新闻资讯:

重庆市万盛经开区城市开发投资债权资产(二)

11月29日,一张众人挤在浙江银保监局的图片传遍了网络。
知情人士称,他们都是万向信托的投资者,投资的多款产品到期后无法兑付,苦等几个月后无奈向监管部门举报。
作为制造业巨头中国万向控股有限公司(以下简称万向集团)的子公司,万向信托凭借母体的背书,得到了包括中国烟草、巨化集团、北京中邮资管等知名企业的注资,也因此吸引了大量民间投资者。截至今年7月底,手握的资产规模高达976.45亿元。r /> 但这个从母公司到股东方,再到规模,都看似稳健的信托,为何会有多款产品暴雷呢?
10余款产品暴雷
涉及金额近43亿元 /> 据海闻社报道,万向信托的产品暴雷危机可以追溯到1个月之前。
彼时,一位微博名为“寻找万向信托难友入群”的博主,发帖详述包括自己在内的200多位投资人的投资始末。
博主于2020年投资了万向信托募集的“健康教育2号”,产品由万向信托和华泰建设共同开发,资金将用于回购贵州六盘水某医院,兑付时间2023年。
途中华泰建设因资金链断裂无力回购,万向信托方面不但没有终止募集,反而隐瞒事实继续募集资金,并于今年6月推出了“健康教育4号”。
博主认为,虽然名义上是新产品,实际是为了填补此前“健康教育2号”的窟窿。在两款产品暴雷后,万向信托方面并没有积极应对,而在安抚投资者“万向自己的员工也在投”。
然而,后续投资者们等来的不是本金和利息,而是更多的“暴雷”噩耗。据相关人员不完全统计,截至今年10月19日,包括“健康教育2号”和“健康教育4号”在内,万向信托已有16款产品违约,类别包括“健康教育”、“流动”、“基建”等板块,涉及的金额高达近43亿元!
而这些产品能否兑付,后续的处理方式如何,我们致电了万向信托,对方表示,“已有专门人员在处理,结果将直接告知投资人,目前不便透露太多”
成于地产,困于地产
踩中多家暴雷房企的“大坑”
起家于宁围,最初靠着汽车“万向轴”走向全国的万向集团,一直是中国制造业的代表,去年集团营收超过1640亿元,民营50强中排在第45位。
依托于万向集团,万向信托吸引了大量的民间投资者,而这批人早期看中的,正是制造业公司的稳健。实际上,早期的万向信托走的也是“实体经济”的路子,投资了不少采矿、制造业、农林牧渔、批发零售等领域。

但在房地产行业一路奔袭的2015年前后,万向信托的投资风向也随之扭转。企查查数据显示,公司对外投资的100家企业中,租赁和商业服务业、房地产业占比前两位,达到84%。2022年财报显示,分布于这两个行业的信托资产金额达到585.6亿元,占比超过6成。
而在房地产风雨飘摇的时刻,这些过去的蜜糖却成了砒霜。
据知情人士提供的另一份清单,万向信托踩雷的项目多达14项,涉及包括金科、祥生、海伦堡、奥园、三盛等官宣暴雷的昔日百强房企,以及一些三四线城市的非主流企业。
而这些涉及到的项目,要么无力开发有烂尾风险,要么严重滞销——5大投资项目,3个成为被执行人。投资的杭州美煜即临安西径晓风,该盘2020年开售至今已有3年之久,仍有近600套未售出。
不良资产率创新高
信托违约几时休?
因地产而兴,因地产而衰,万向信托的剧本和几个月前暴雷的ZR信托如出一辙,不过前者的规模和资金体量更小一些罢了
不过,微小并不代表造成的影响不大。从2022年财报来看,万向信托的不良资产率飙升10多个百分点,高达51.7%,成为去年披露年报中不良资产率超过50%的三家公司之一。(另外两家是民生信托和昆仑信托)
尽管,在信托行业内,信托公司担任白手套处置管理项目风险,再向投资人兑付,是心照不宣的做法。但如此之高的不良资产率,还是能直接反映出公司的巨大存量风险。
尤其是热衷于房地产行业的万向信托,当脚下的雷一个个炸

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作者:linbin123456本文地址:http://chenmj.com/post/89493.html发布于 02-05
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